整體資產評估報告書案例

時間：2023-06-14 20:59:15 資產評估報告

整體資產評估報告書案例

　　江蘇xx資產評估事務所有限公司接受金陵藥業股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對宿遷市人民醫院整體資產(不含土地)和負債進行了評估。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢征，對委托評估的資產和負債在20xx年2月28日所表現的市場價值做出了公允的反映。評估結果匯總如下：

整體資產評估報告書案例

　　金額單位：人民幣萬元

　　項目帳面價值調整后評估價值增減值增值率%

　　帳面值

　　 A B C D=C-B E=(C-B)/B×100%

　　流動資產 1,919.00 1,919.00 2,xx3.16 114.16 5.95

　　長期投資

　　固定資產 10,xx9.90 10,xx9.90 8,960.92 -1,088.97 -10.84

　　其中：在建工程 21.40 21.40 21.40

　　建筑物 6,422.91 6,422.91 6,625.73 202.82 3.16

　　設備 3,605.59 3,605.59 2,313.79 -1,291.80 -35.83

　　無形資產 650.18 650.18 650.18

　　其中：土地使用權 650.18 650.18 650.18

　　其他資產

　　資產總計 12,619.08 12,619.08 11,644.27 -974.82 -7.72

　　流動負債 7,0xx.65 7,0xx.65 7,0xx.65

　　長期負債 315.32 315.32 315.32

　　負債總計 7,319.97 7,319.97 7,319.97

　　凈資產 5,299.11 5,299.11 4,324.30 -974.82 -18.40

　　提請評估報告使用者注意以下事項：

　�、北驹u估報告的有效期為一年，即20xx年2月28日至20xx年2月27日;

　�、擦腥氡敬卧u估范圍的建筑物，宿遷市人民醫院僅提供了部分建筑物建設規劃許可證，部分房屋未提供相關產權證明文件，提供房產證明的房屋全部為職工宿舍，本評估報告按帳面值列示;同時上述房屋所占土地為事業(醫院)劃撥用地，轉讓時會受到一定限制，本次評估的價值是在假設上述房屋已獲得合法權證條件下的評估價值，未考慮上述瑕疵事項對評估結果的影響。

　�、乘捱w市人民醫院已取得38773.4平方米的劃撥土地使用權證以及新建門診樓以及新建職工及病員食堂用地的建設用地批準書，但尚未取得土地使用權證，新建門診樓建設用地已支付拆遷補償費6501808.16元，本次評估對該醫院征用部分土地的拆遷費用以賬面值列示，土地處置以及具體評估結果請參見《土地估價報告》[寧大陸估價字(20xx)第088號]。

　　⒋宿遷市人民醫院根據宿遷市市級機關事業單位養老保險暫行辦法(尚未正式下發)，測算的欠繳職工養老保險統籌費1,632.48萬元，列示于其他應付款，該款項尚未經宿遷市勞動保障部門確認。

　�、当緢蟾鎯H供委托方即金陵藥業股份有限公司進行投資決策參考之用，其他任何單位和個人因使用本報告造成的損失，與出具本報告的資產評估事務所和簽字的注冊資產評估師無關。

　�、墩堅u估報告使用者在經濟行為實現時認真閱讀評估報告全文。

　　評估機構法定代表人：xx

　　中國注冊資產評估師：xx

　　20xx年7月10日

　　知識拓展：

　　資產評估相關法規

　　主要說明進行評估工作中所遵循的具體行為依據、法規依據、產權依據和取價依據，主要包括如下基本內容：

　　1.主要法律法規;

　　2.經濟行為文件;3.重大合同協議、產權證明文件;

　　4.采用的取價標準;