企業(yè)機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
一、評(píng)估范圍
XX印刷廠部分設(shè)備資產(chǎn)
資產(chǎn)類別 賬面原值 賬面凈值
機(jī)器設(shè)備 123570.00 40187.97
車 輛 145044.00 63280.32
合 計(jì) 268614.00 103468.29
二、設(shè)備概況
1.基本情況
XX印刷廠位于XX省。 .
2.設(shè)備概況
XX印刷廠的設(shè)備：聯(lián)想電腦、方箱機(jī)(二手1988年出廠)、烤板機(jī)、手動(dòng)液壓裝卸叉車各一臺(tái)，膠印機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)組兩臺(tái)，手機(jī)一部也盤虧，汽車別克SGMXXXXSLX、長(zhǎng)安面包車SCXXXX各一輛。
三、評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日：
本次評(píng)估為該企業(yè)設(shè)備轉(zhuǎn)讓提供作價(jià)依據(jù)
評(píng)估基準(zhǔn)日為：2010年5月31日
四、 設(shè)備的清查核實(shí)
1.清查核實(shí)的內(nèi)容
該印刷廠要轉(zhuǎn)讓的所有設(shè)備和車輛。
2.機(jī)器設(shè)備的分布情況
設(shè)備均位于廠區(qū)內(nèi)。
3.資產(chǎn)清查的過程與方法
⑴本次機(jī)器設(shè)備清查分三個(gè)階段。第一階段，對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表進(jìn)行帳帳相符核查;第二階段，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查盤點(diǎn)工作;第三階段，編寫機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)情況說明。
⑵現(xiàn)場(chǎng)清查盤點(diǎn)工作期間，評(píng)估人員對(duì)照資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地勘察，對(duì)主要設(shè)備的運(yùn)行情況、功能、外觀、使用及維修保養(yǎng)情況做了詳細(xì)了解;查閱了有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及原始購貨憑證并做了記錄或復(fù)印，為下一步評(píng)估工作做準(zhǔn)備。
4.資產(chǎn)清查結(jié)論
該公司的主要設(shè)備由于投產(chǎn)使用時(shí)間較長(zhǎng)，其目前技術(shù)狀態(tài)一般。有部分設(shè)備都已達(dá)到使用年限。
五、評(píng)估過程
1.本司評(píng)估人員按照評(píng)估操作規(guī)范的規(guī)定，布置公司填寫了《固定資產(chǎn)——機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)——電子設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表》、《固定資產(chǎn)——車輛清查評(píng)估明細(xì)表》，并做到帳、表、物相符，且不重、不漏。
2.制定評(píng)估工作方案和工作計(jì)劃。
3.提請(qǐng)公司準(zhǔn)備設(shè)備評(píng)估所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。
4.對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清查核實(shí)：評(píng)估人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)依據(jù)，對(duì)設(shè)備基本性能、狀況和工作環(huán)境進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，詢問有關(guān)工程技術(shù)人員，并由雙方做出現(xiàn)場(chǎng)核查記錄，為確定成新率提供直接依據(jù)。
5.分析有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料，結(jié)合設(shè)備具體情況，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。
6.復(fù)核和驗(yàn)證有關(guān)評(píng)估值。
7.撰寫評(píng)估說明。
六、評(píng)估依據(jù)
1.本次評(píng)估的法規(guī)依據(jù)主要有：
⑴國(guó)務(wù)院《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》1991.11
⑵原國(guó)家國(guó)資局《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》1992.7，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(執(zhí)行)》1996.5
⑶財(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》1999.3，《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的補(bǔ)充規(guī)定》1999.6
⑷國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部委《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》1997.7，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等四部委《關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》2000.12
2.本次評(píng)估的計(jì)價(jià)依據(jù)主要有：
(1)國(guó)家機(jī)械工業(yè)局、機(jī)電產(chǎn)品價(jià)格中心編《2000年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》;(2)評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)月《全國(guó)汽車報(bào)價(jià)及評(píng)估》、《電子市場(chǎng)》;(3)《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》 (北京科學(xué)技術(shù)出版社); (4)向生產(chǎn)廠家及經(jīng)銷商詢價(jià);(5)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)資料。
七、評(píng)估方法
本次評(píng)估采用成本法。
.成新率的確定：使用年限法
超過預(yù)計(jì)使用年限，現(xiàn)仍在使用的設(shè)備，根據(jù)實(shí)際情況取大于或等于15%。對(duì)于評(píng)估對(duì)象中的待(已)報(bào)廢、已損壞等設(shè)備，由于該等設(shè)備存在維護(hù)費(fèi)用較高、使用時(shí)間較長(zhǎng)等因素，根據(jù)其可收回凈殘值直接確定該等資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。
運(yùn)輸車輛根據(jù)國(guó)家四委部局“關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知” 中規(guī)定的使用年限和行駛里程，采用其壽命年限成新率和壽命里程成新率孰低法來確定理論成新率，根據(jù)實(shí)際情況再加以修正來確定：
壽命年限成新率=(經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限)/壽命年限×100%
壽命里程成新率=(壽命里程-已行駛里程)/壽命里程×100%
八、評(píng)估列舉
設(shè)備1：聯(lián)想電腦 規(guī)格型號(hào)：T3000 啟用日期：2005年7月，原價(jià)5450
使用壽命5年。
重置價(jià)格的確定：該產(chǎn)品目前市場(chǎng)價(jià)3000元。
成新率的確定：該設(shè)備以達(dá)到使用年限，成新率15%
評(píng)估值的確定：3000*15%=450元
設(shè)備2：方箱機(jī) 規(guī)格型號(hào)：P820型 啟用日期：1998年 原價(jià) 1700元
使用壽命12年
重置價(jià)格的確定：該產(chǎn)品目前的價(jià)格1000元
成新率的確定：該設(shè)備已達(dá)到使用年限，成新率15%
評(píng)估值的確定：1000*15%=150元
設(shè)備3：膠印機(jī) 6K 2004年啟用，使用年限12年 原價(jià)43000元
重置價(jià)格：目前市場(chǎng)價(jià)40000元(包括運(yùn)輸費(fèi))
成新率： 理論成新率(12-6)/12X100%=50%
現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該膠印機(jī)運(yùn)行環(huán)境不夠好，已閑置較長(zhǎng)時(shí)間沒有維護(hù)保養(yǎng)，使用效果不佳，故成新率較低。現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率評(píng)為30%
綜合成新率=50%X40%+30%X60%=38%
評(píng)估值的確定：40000X38%= 15200元
設(shè)備4：柴油發(fā)電機(jī)組 L22(15KW/380V) 常州柴油機(jī)廠 原價(jià)4860元
2004年啟用，12年使用年限
重置價(jià)格的確定：目前市場(chǎng)價(jià)4000元
成新率的確定：理論成新率(12-6)/12X100%=50%
現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該柴油機(jī)組已比較舊損，沒有維護(hù)保養(yǎng)，使用效果不佳，故成新率較低。現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率評(píng)為30%
綜合成新率：50%X40%+30%X60%=38%
評(píng)估值的確定4000X38%=1520元
設(shè)備5：CY56 4K膠印機(jī) 原價(jià)56000元 2004年啟用 12年使用年限
最大用紙尺寸 560×400(mm)
最大印刷面 550×375(mm)
用紙重量 28-250(g/m2)
印刷速度 2000-7000張/時(shí)
印版尺寸 560×420×0.15(mm)
橡皮尺寸 560×460×1.95(mm)
套印裝置 側(cè)拉規(guī)
電動(dòng)機(jī) 主電機(jī)1.1kw、氣泵電機(jī)0.55kw、電源220v、50HZ
外形尺寸 1730×970×1200(mm)
機(jī)器重量(約) 1000(kg) 1200(kg)
重置價(jià)格的確定：目前的價(jià)68000元
成新率的確定：理論成新率(12-6)/12X100%=50%
現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該膠印機(jī)運(yùn)行環(huán)境不夠好，已閑置較長(zhǎng)時(shí)間，沒有維護(hù)保養(yǎng)，使用效果不佳，故成新率較低。現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率評(píng)為35%
綜合成新率 50%X40%+35%X60%=41%
評(píng)估值的確定 68000X41%=27880元
設(shè)備6：烤板機(jī) PQ-3型4開PS版 原價(jià)3000元 2004年啟用 12年使用年限
重置價(jià)格的確定：目前價(jià)格2500元
成新率的確定：理論成新率(12-6)/12X100%=50%
現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該烤板機(jī)工作情況良好，外形全新，現(xiàn)場(chǎng)勘查成新率評(píng)為90%
綜合成新率 50%X40%+60%X90%=74%
評(píng)估值的確定 2500X74%=1850元
設(shè)備7：柴油發(fā)電機(jī)組 101W SX1100 四川三峽柴油機(jī)廠 原價(jià)1600元
2000年啟用，12年使用年限
重置價(jià)格的確定 ：該設(shè)備目前市場(chǎng)價(jià)為1500元
成新率的確定：理論成新率 (12-10)/12=16.7%
現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率 經(jīng)現(xiàn)在勘察，該設(shè)備工作條件差，噪音大，性能大幅度降低，現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率為18%
綜合成新率16.7%X40%+18%X60%=17.48%
評(píng)估值確定：1500X17.48%=262元
設(shè)備8：手動(dòng)液壓裝卸叉車 GY1000 1噸 湖北京山機(jī)械廠 原價(jià)3780元
2000年啟用 12年使用年限
重置價(jià)格的確定：目前價(jià)格3700元
成新率的確定：理論成新率 (12-10)/12X100%=16.7%
現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率 經(jīng)現(xiàn)在勘察，該設(shè)備工作條件差，噪音大，性能大幅度降低，現(xiàn)場(chǎng)勘察成新率為18%
綜合成新率 16.7%X40%+18%X60%=17.48%
評(píng)估值的確定：3700X17.48%=647元
車輛1：別克SGMXXXXSLX型轎車
規(guī)格型號(hào)： 別克SGMXXXXSLX
車牌照號(hào)：川AA8792
已行駛公里：46326公里
生產(chǎn)廠家：上海通用
啟用日期：2004年
賬面原值：93600元
賬面凈值：61737元
1.重置全價(jià)的確定：該系列的車也停銷，據(jù)二手市場(chǎng)的調(diào)查該車目前價(jià)值為58000元，購車附加費(fèi)按10%計(jì)算。
重置全價(jià)=58000X(1+10%)=63800元
2.成新率的確定
(1)年限及里程成新率
根據(jù)2000年12月18日國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家計(jì)委、公安部、國(guó)家環(huán)保局聯(lián)合發(fā)布的“關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知”中的規(guī)定，轎車使用年限15年，該車已使用6年;行駛里程限額500000公里，該車已行駛46326公里。
年限成新率=(15-6)/15X100%=60%
里程成新率= (500000-46326)/500000X100%=90.7%
按孰低原則，理論成新率為60%。
(2)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況
經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該車進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果如下：
發(fā)動(dòng)機(jī)：?jiǎn)?dòng)平穩(wěn)，動(dòng)力性能良好，技術(shù)性能良好輔助總成齊備;
電器部分：點(diǎn)火裝置性能較好，燈光儀表較好，空調(diào)較好，音響較好，電動(dòng)門窗靈活;
傳動(dòng)部分：離合器結(jié)合平穩(wěn)，變速箱較好，傳動(dòng)軸配合較好，驅(qū)動(dòng)橋配合間隙較好;
控制機(jī)構(gòu)：方向盤游離間隙適中，連動(dòng)部位無松曠，前束較好，四輪剎車均勻;
行駛機(jī)構(gòu)：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性良好，車胎花紋磨損正常;
車身：駕駛室鈑金無碰刮，車門開閉靈便，座椅完好，內(nèi)裝飾完好;
(3)經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為該車現(xiàn)場(chǎng)勘察情況與理論成新率基本一致。因此，綜合成新率為60%
3.評(píng)估值的確定
評(píng)估值=重置全價(jià)×綜合成新率
=63800X60%=38280元
車輛2：長(zhǎng)安面包車SCXXXX
規(guī)格型號(hào)：長(zhǎng)安面包車SCXXXX
車牌照號(hào)：川AA5320
已行駛公里：100777公里
啟用日期：2000年
賬面原值：51444元
賬面凈值：1543.32
1.重置全價(jià)的確定
目前市場(chǎng)價(jià)為40000元，購車附加費(fèi)按10%計(jì)算
重置全價(jià)=40000+40000X10%=44000元
2.成新率的確定
(1)年限及里程成新率
根據(jù)2000年12月18日國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家計(jì)委、公安部、國(guó)家環(huán)保局聯(lián)合發(fā)布的“關(guān)于調(diào)整汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知”中的規(guī)定，轎車使用年限15年，該車已使用10;行駛里程限額500000公里，該車已行駛100777公里。
年限成新率=(15-10)/15=33.3%
里程成新率= (500000-100777)/500000=80
按孰低原則，理論成新率33.3%。
(2)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況
經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該車進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果如下：
發(fā)動(dòng)機(jī)：?jiǎn)?dòng)緩慢，動(dòng)力性能差，技術(shù)性能差輔助總成不齊;
電器部分：點(diǎn)火裝置性能較差，燈光儀表一般，空調(diào)已壞，音響已壞，電動(dòng)門窗壞;
傳動(dòng)部分：離合器結(jié)合平穩(wěn)，變速箱差，傳動(dòng)軸配合較差，驅(qū)動(dòng)橋配合間隙不好;
控制機(jī)構(gòu)：方向盤游離間隙適中，連動(dòng)部位無松曠，前束較差，四輪剎車不均勻;
行駛機(jī)構(gòu)：大架子、前懸掛、鋼板彈簧、避震器性一般，車胎花紋磨損嚴(yán)重;
車身：駕駛室鈑金有碰刮，車門開閉不便，座椅有損壞;
(3)經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為該車現(xiàn)場(chǎng)勘察情況與理論成新率不一致。該車屬于待報(bào)廢車輛
3.評(píng)估值的確定
評(píng)估值取2000元
九、評(píng)估結(jié)果
1.評(píng)估結(jié)果：
在評(píng)估基準(zhǔn)日2010年5月31日，設(shè)備類資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果見下表：
項(xiàng) 目 帳面價(jià)值 評(píng)估值 凈值比較
原值 凈值 重置價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增值額 增值率%
機(jī)器設(shè)備 123570 40187.98 123700 47559 7371.02 18.34
車 輛 145044 63280.32 107800 40280 -23000.00 -36.34
合計(jì) 268614 103468.3 231500 87839 -15628.98 -15.05
具體評(píng)估結(jié)果詳見機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表
2.評(píng)估結(jié)果分析：
本次評(píng)估選用成本法，即成新率與重置成本的乘積。在確定重置成本時(shí)，考慮了運(yùn)費(fèi)、附加費(fèi)等多項(xiàng)因素，對(duì)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，應(yīng)逐臺(tái)，逐件進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)和鑒定，在此基礎(chǔ)上，正確地確定重置成本，成新率采用使用年限法和現(xiàn)場(chǎng)勘察的方法，確定的結(jié)果較為準(zhǔn)確。
十、主要事項(xiàng)說明
1.本次評(píng)估結(jié)果是在委托方確認(rèn)其所委托評(píng)估的機(jī)器設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬清楚、帳物相符，且按原使用目的、方法和地點(diǎn)繼續(xù)使用的前提下得出的。
2.限于檢測(cè)手段及設(shè)備處于運(yùn)行中等因素，評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察機(jī)器設(shè)備實(shí)物狀態(tài)及進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)時(shí)，主要依賴于評(píng)估人員的外觀檢測(cè)和委托方提供的設(shè)備技術(shù)資料及向有關(guān)工程技術(shù)人員詢問情況等得出的設(shè)備狀況，并以此作為評(píng)估的依據(jù)之一。
3、本次評(píng)估只限于對(duì)委托方申報(bào)的機(jī)器設(shè)備類設(shè)備范圍進(jìn)行評(píng)估，未考慮申報(bào)范圍以外的機(jī)器設(shè)備。
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