最新重慶市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。下面是小編為您精心整理的有關(guān)最新重慶市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則全文內(nèi)容，僅供大家參考。
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 凡坐落在本市城市(包括郊區(qū)，下同)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)按照本細(xì)則的規(guī)定在本市繳納房產(chǎn)稅。國(guó)家和本市另有規(guī)定的除外。
城市、縣城、建制鎮(zhèn)征收房產(chǎn)稅的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)的行政區(qū)域。
第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施。沒(méi)有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)按照房產(chǎn)的評(píng)估值進(jìn)行核定。出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。租金明顯偏低的，按照不低于以房產(chǎn)余值計(jì)算的房產(chǎn)稅金額進(jìn)行核定征收。
第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
第六條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
(二)由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
(四)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn);
(六)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由企業(yè)舉辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);
(七)民政部門舉辦安置殘疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的福利工廠的用房。
第七條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)市地稅局批準(zhǔn)后，定期減征或免征房產(chǎn)稅。
第八條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。納稅人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、建造時(shí)間、原值、用途、租金收入等有關(guān)情況。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助地方稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)，必要時(shí)向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房屋權(quán)屬等與征稅有關(guān)的資料。
第九條 房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1-30日，下半年的納稅期限為10月1-31日。
以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的房產(chǎn)稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況確定，但不得跨年度預(yù)征稅款。
第十條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅;納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。納稅人購(gòu)買的房屋，自房屋交付使用之次月起征收房產(chǎn)稅。
第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及本細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本細(xì)則由市地稅局負(fù)責(zé)解釋。
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