廣州市存量房買賣合同

時間：2022-10-07 22:28:59 買賣合同

廣州市存量房買賣合同范文

　　1.本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時可在合同中對其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

廣州市存量房買賣合同范文

　　2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意的內(nèi)容。

　　3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

　　4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。

　　5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。

　　6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當(dāng)事人或者其委托代理人應(yīng)當(dāng)及時持書面存量房買賣合同及有關(guān)資料到房地

　　產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。

　　7.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。

　　8.賣方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)慎重選擇付款方式交割房款，為保護(hù)存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風(fēng)險，避免引起糾紛。

　　9.根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價部門反映(電話：)。

　　10.買方當(dāng)事人如需委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)選擇具備代辦按揭資格的按揭機(jī)構(gòu)，有關(guān)情況可登錄廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　11.依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　12.本合同條款對各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)沒有約定的，可另行協(xié)商約定。

　　13.本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

　　甲方(賣方)(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　日期：

　　乙方(買方)(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：

　　日期：

　　丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：

　　經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

　　日期

　　篇二:廣州市存量房買賣合同

　　甲方(賣方)：【身份證】【其他：】

　　號碼：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：。

　　委托代理人：【身份證】【其他：】

　　號碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　聯(lián)系地址：。

　　乙方(買方)：【身份證】【其他：】

　　號碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　聯(lián)系地址：。

　　委托代理人： ;【身份證】【其他：】

　　號碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　聯(lián)系地址：。

　　甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

　　第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：

　　2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：。或其他證件號碼：

　　3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

　　4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

　　5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時間：。

　　6.房屋共有情況：【無】【有】。

　　7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

　　8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

　　(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

　　(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】;

　　(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】。

　　9.需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二條計價和價款

　　1.該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元)。

　　第三條付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

　　1、甲乙雙方選擇自行交割房款

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整(大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第種方式按期付款。

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