一手房買賣合同買賣合同

時間：2022-10-10 05:17:36 買賣合同

一手房買賣合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的一手房買賣合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

一手房買賣合同范本

　　一手房買賣合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條：交易房屋具體情況：

　　房屋面積總面積㎡(大寫）㎡車庫面積㎡配房面積㎡閣樓面積㎡，房屋結(jié)構(gòu) ，產(chǎn)權(quán)年，房屋用途，購房合同編號

　　第二條：交易房屋價款及給付方式

　　房屋的交易總價為：人民幣付甲方房款人民幣￥xx萬元（大寫）元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥xx萬（大寫）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥xx萬款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費用。

　　第三條：稅費承擔(dān)

　　本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān)。

　　第四條：雙方的`權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。

　　3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元整（大寫）貳拾萬元整。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金萬元整。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫）貳拾萬元整作為違約金。

　　4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整。

　　5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

　　6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

　　第六條：爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條：本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

　　甲方：________________

　　乙方：_______________

　　年月日

　　一手房買賣合同2

　　甲方（出賣人）

　　乙方（買受人）

　　甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和葫蘆島市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋的座落位置、面積等基本情況

　　甲方出售給乙方的樓房位于000“000”項目第________棟單元室，建筑面積平方米（面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準，按實際面積多退少補）。

　　第二條：交易價格

　　甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)售價為人民幣￥元/平方米，按照建筑面積平方米計算，總房款為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。

　　第三條：付款方式

　　乙方選定以下第種付款方式：

　　（1）一次性付款方式：總房款為人民幣￥元（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余房款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補齊。

　　（2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥元（大寫：拾萬仟佰拾元整），貸款額為人民幣￥元（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余首付款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補齊。

　　第四條：雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、若乙方選擇銀行按揭方式，必須及時提供充足、詳實的按揭相關(guān)資料。若因乙方提供資料未能通過銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認購期按揭貸款優(yōu)惠政策，不享受一次性付款的相關(guān)政策。

　　2、甲方保證20 月達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。

　　3、甲方保證出售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條：面積確認及面積差異處理

　　（1）甲乙雙方約定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理；

　　（2）本合同約定面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異的'，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測繪面積為準，對已付房款按協(xié)議單價多退少補。

　　第六條：免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苋媛男械模住⒁译p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條：其它

　　1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議并追究由此對甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。

　　2、本協(xié)議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處，以本協(xié)議為準；