公寓房買賣合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的公寓房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。
公寓房買賣合同1
1.房屋出賣方：_________________________(以下簡稱甲方)
2.房屋買入方：_________________________(以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標的
(1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣給乙方。
本買賣契約所規定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份)。
(2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經_________市土地局批準，甲方以_________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一并購入。
乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和_________平方米的土地使用權截止期限為公元_________年_________月_________日。
(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。
4.房屋買賣價格
本契約所規定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交
(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。
驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的'所有權即歸乙方。
不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6.管理、維修和其他費用
(1)“_________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。
大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。
大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加____%代辦手續費
(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之________(_________‰)滯納金。
7.房屋維修
本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。
但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;
因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。
但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓
(1)乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《_________市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
(3)乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。
若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。
10.過戶手續辦理
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。
(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。
未經過戶的房產買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。
協商不成，提請_________委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
地址：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
電話：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
公寓房買賣合同2
1．房屋出賣方：_________________________（以下簡稱甲方）
2．房屋買入方：_________________________（以下簡稱乙方）
3．房屋買賣標的
（1）甲方同意將_________市“_________中心”廈內第_________樓_________室公寓房屋_________套（包括室內裝修、設備、家具等等）賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積（指建筑設計圖計算）共計_________平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。
（2）本買賣契約所涉之“_________”廈地址為_________市_________路_________號，該地塊是經_________市土地局批準，甲方以_________萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元_________年_________月_________日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和_________平方米的土地使用權截止期限為公元_________年_________月_________日。
（3）如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。
4．房屋買賣價格
本契約所規定的公寓房買賣價格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5．房屋的移交
（1）本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。
（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。
6．管理、維修和其他費用
（1）“_________中心”廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。
（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的樓管理費。樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及樓房管人員費用等。
（3）甲方每月向乙方收取樓公共設施、設備修、小修儲存費，收費標準另議。樓修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。
（4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加____％代辦手續費
（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。
（6）本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。
（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_____________天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之________（_________‰）滯納金。
7．房屋維修
本契約簽訂經驗收后，房屋的.維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。
8．房產權和土地使用權轉讓和再轉讓
（1）乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。
（2）乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《_________市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。
（3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。
9．《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。
10．過戶手續辦理
（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。
（2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。
11．爭議解決條款
凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請_________仲裁員會仲裁。
12．本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______
地址：_____________________ 地址：_____________________
電話：_____________________ 電話：_____________________
_________年______月______日 _________年______月______日
公寓房買賣合同3
出賣人（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
聯系電話：
注冊地址：
郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行：
賬號：
托代理人（房地產經紀機構）：
法定代表人：
聯系電話：
注冊地址：
郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構資格證書編號：
開戶行：
賬號：
買受人（以下簡稱乙方）：
國籍/法定代表人：
身份證（護照）/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證（護照）/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：_____區、_____縣_____路、道、街。
設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部位分攤建筑面積_____平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_____ 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_____年，自 ____年___月___日至 ____年___月___日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_____元（幣種：_____），價款為_____元（幣種：_____），計_____（寫）。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經驗收合格后方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
甲方于 ____年___月___日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_____種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_____種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：
1、一次性付款的，乙方應于 ____年___月___日前，一次性存入商品房全部價款_____元。
2、貸款付款的，乙方應于 ____年___月___日前，一次性存入商品房首付款_____元，其余價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應于 ____年___月___日前，一次性存入商品房首付款_____元； ____年___月___日前，一次性存入商品房二次付款_____元； ____年___月___日前，一次性存入商品房尾款_____元。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第_____種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在_____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的'，甲方有權按照下列第_____種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：
1、地基基礎和主體結構。
2、墻體。
3、防水。
4、墻面、地面。
5、門窗、五金件。
6、電梯。
7、消防設施、設備。
8、通訊設備。
9、供冷熱系統設備。
10、二次供水設施。
11、電器插座、開關、管線。
12、精裝修。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣（氣源種類）。
5、暖氣。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_____日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供房屋質量保證和使用說明的相關材料，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權屬登記
雙方約定，在下列第_____種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起_____日。
2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第_____種約定處理：
1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的_____%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十三條商品房預告登記
雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權屬預告登記：
乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
第十四條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。
第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十六條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_____種方式處理：
1、向仲裁員會申請仲裁；
2、向人民提起訴訟。
第十七條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件六）。
附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八條合同份數
本合同連同附件共_____頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：
乙方：
____年___月___日
____年___月___日
托代理人：
托代理人：
____年___月___日
____年___月___日
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