關(guān)于房產(chǎn)證即將下崗的法律法規(guī)
導(dǎo)語：5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。下面是小編收集的關(guān)于房產(chǎn)證即將下崗的法律法規(guī)，歡迎閱讀。
1.房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異!
不動產(chǎn)證上
除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的'“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
2.現(xiàn)在的證需要換嗎?
長期以來，我國不動產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國家制定了新的不動產(chǎn)登記政策。
目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。
不動產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的'形式完成，若不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書;若不動產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
3.房產(chǎn)證上沒名字無所謂，不動產(chǎn)登記時加上就行?
不動產(chǎn)登記工作不是對已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)歸屬再次審核確定，只是優(yōu)化了辦證程序，理論上若首次進(jìn)行不動產(chǎn)登記，購房合同上載明的`購房人是誰，不動產(chǎn)登記時就登記誰;若要在不動產(chǎn)登記簿上增加名字，需要提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核;若房產(chǎn)處于按揭、抵押狀態(tài)，則無法增加名字。
不動產(chǎn)登記在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上并不會產(chǎn)生任何影響，只是不動產(chǎn)權(quán)屬證書形式有所改變，在現(xiàn)行法律不發(fā)生變化的情況下，房產(chǎn)登記并不影響產(chǎn)權(quán)人的利益，也不會伴隨發(fā)生誰吃虧、誰受益的情況。
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