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        策劃書

        飯店投資計劃書

        時間:2022-10-05 21:29:44 策劃書

        飯店投資計劃書

          如果想投資飯店,對于飯店投資計劃書的內容有哪些?來看下面:

        飯店投資計劃書

          一、餐館名稱:XXXXX。

          命名規則說明:低調,簡單,易記,有特色(這里的特色不是說直接反映風味)但不古怪,不超過四個字,不帶湘字。

          目前預定的形式是“XXXX酒家”或“XXXX荘”

          二、餐館風味:以湘東地區的農家風味為主

          三、餐館預計面積:280 ~ 350 M2

          四、目標城市:廣州

          五、選址要求:

          1.在周邊1里內起碼要有一個中型居民小區,周圍最好一定量的流動人口,應該是白領來往或是租房目標區;

          2.如果條件不能滿足第1點,則位置需要交通比較方便,來往有一定量私家車和有消費能力的人員能醒目的看到餐館的位置;

          3.租金不能超過60元/M2,40元/M2為最佳,最好是1樓有一個10M2左右進出鋪面,主要營業面積在二樓;

          4.餐館本身需要能停車7 ~ 10輛家用轎車的能力,或是附近不超過200M有停車場。

          選址總體評價,由于新手投入資金不宜過大,因此餐館位置不能為現今已經很繁華處,但希望往來比較多的人員,并且具有消費能力,希望通過餐館的風味特色能吸引到老客戶,要求能在三個月后能做到盈利1萬元/月。

          六、餐館布局要求:大廳內部要求能擺放4人小臺或小圓桌12 ~ 15張,10人大臺4張,16M2包廂(4*4M規格)4 ~ 5個。

          (但具體要看店鋪的布局)

          七、餐館開張預算:

          1.租金:兩按一租,以300 M2計算,每M2預計50元,此應一次支付4.5萬元;如果面積有出入,無論如何不能超過5萬

          2.裝修設計費用:800元

          3.裝修費用:A.門面外部裝潢能突出特色、顯眼、但不夸張費用為X元;B.內部大廳裝修風格以突出農家風味為主,裝修一般,

          但要求裝修完不能有異味,費用為X元;C.廚房面積為40 M2,裝修強調排污、通風,費用為X元;D.廁所兩個,男廁為1.5M2,女廁為1M2,要求通風,其他無特別需求,裝修X元。

          自己買材料,總共預計8萬元

          4.辦證費用:要求有消防、環保、衛生許可和營業執照等,費用預計6萬元

          5.購買用具費用:A.3臺5P的空調,包廂4臺小1P空調,共31000元(也可能使用中中央空調);B.十把吊扇或壁扇,共3000元,C.兩個冰箱,兩個冰柜,一個消毒柜,

          其計1萬元;D.廚房用具,共4.5萬元;E. 桌凳,共5000元; F.其他(請見清單),共計2000元,G.自動洗衣機1臺,1000元

          6.其他不可預計費用,2000元

          八、餐館裝修風格說明:

          1.門面裝修要求顯眼,突出特色,不夸張,簡練,能體現其消費水平

          2.大廳說明:A.桌凳使用原木色的大小八仙桌和長條板凳,或是使用外觀上比較結實的大小圓桌,大小圓桌上覆上比較好的米黃色桌布;B.墻面和廳中原有柱子的1M2左右以下以深色瓷磚,廳中為了裝修目的自立柱子均以深色為主,天花板不進行完全裝修,使用射燈,射燈以上的天花板噴為黑色,大廳燈光要求柔和,但桌面上的燈光要求明亮。

          (這里只我的想法,實際以最終的設計為準)

          3.包廂裝修與大廳一樣

          4.其他無特別要求

          九、人員配備:

          1.廚房:共6人,1個主廚,2個副廚,1個配菜切菜,1個洗滌人員,1個洗/撿菜人員

          2.包廂:以5個包廂計算,5個服務員,

          3.大廳:5個人,每四張臺1個

          4.其他:其他臨時人員1人(主要用于服務休息時的輪換),店主1人。

          十、運營費用明細:

          1.物業管理費用:每平方不能超過2元/月,以300 M2共計600元/月

          2.排污費用:600元/月

          3.水電費用燃油費用:水電4000元/月,燃油2000元/月(暫時以此計算,如果燃油越多,說明生意越好)

          4.人員費用: A.工資:主廚為1800元/月,副廚為1400元/月,其他均為1000元/月,共計1800*1 + 1400*2 + 14*1000 = 18600;B.住宿火食費用:住宿為2000元/月,火食費用以200元/人/月,共計18*200 = 3600元/月

          5. 折舊費用:

          6. 原材料:A.原料, 共10000元/周

          7. 其他不可預知費用:1000元/月

          十一、菜品說明:

          1.堅持兩個特色:A.綠色健康食品;B.湘東地區的地道農家風味,大概30%左右的菜品在一般湘菜館吃不到。

          2.堅持推重出新:A.不斷推出新菜品,每月2個新菜品;B.跟季節變更,及更換菜品

          3.消費水平定位:跟門面地址周邊環境相關,但初步定為平均 35~60元/人。

          總體來講,以農家特色和綠色健康為賣點來,不一樣的菜品才能買得到比較高的價格,并取得比較高的利潤

          十二、直接成本估計:

          直接成本主要包括,油,鹽,各種佐料,以及構成菜品的原料。

          1.特色菜(挙頭產品)成本控制在50%

          2.中檔但一般湘菜館少見的,成本控制國40%以內

          3.中檔常見成本控制在60%以內

          4.低檔常見菜控制在30%以內,此類主要以蔬菜為主。

          以不改變菜品的質量為前提來降低直接成品

          十三、最終費用核算:

          1.開業費用(單位為元):

          費用類別 金額

          租金 50000

          設計 800

          裝修 80000

          辦證費用 60000

          大電器采購 45000

          廚房用具 45000

          桌凳具 5000

          購買用具費用其他 2000

          其他 2000

          合計 289800

          2.每月底核算發生費用費用(單位為元):

          人員費用 24200

          物業費用 600

          排污費用 600

          水電燃油 6000

          原料 10000

          其他 2000

          房租 18000

          合計 61400

          3.需要準備資金:

          開業費用 + 兩個月的發生費用 = 412600

          4.生存營業額:

          生存營業為61400元/月,相當于平均一天2000元

          5.最低保本營業額:

          保存要加上店長費用(我的費用),折舊費用(5年計算),固定投資額與每月發生費用的銀行利率(以3%計算):61400 + 10000 + 4830 + 412600 * 0.03 = 88608元/月

          十四、其他問題點:

          計劃安排,租房要求房東提供三個月的免租期,第一個月辦理與營業相關的各種證件,第二個月準備裝修,第三個月準備好與開張相關的事宜。

          飯店投資計劃書【2】

          開業前的計劃

          1、確定店鋪

          注意事項:未咨詢辦證機構則不可支付全部租金

          1.1考察店鋪

          1.2確定店鋪

          1.3支付定金,

          2、執照審批

          注意事項:先咨詢辦證部門,后支付全部租金,餐廳里最終要的職位----廚師長,必須在支付全部租金后,立即招聘,并在以后的工作中須與之充分溝通。

          后續工作同辦證一同進行。

          2.1先咨詢工商部門

          2.2申辦污染物排放許可證

          2.3申辦衛生許可證

          2.4申辦營業執照

          2.5咨詢后如果容許在該店鋪開設餐飲店,則支付全部租金

          2.6制定廚師長崗位說明書(上級、下屬、權利、職責)

          2.7制定廚師長招聘說明書(崗位說明、工作時間、待遇問題、書面考題)

          2.8介紹所登記,并接待面試廚師長

          2.9審議確定廚師長人選

          3、確定90%的菜單

          注意事項:菜單是,人員配備、流程設置、裝修風格、設備安置的總綱。

          這一步必須完成菜單的90%

          3.1確定類別

          3.2確定菜品

          3.3制定標準菜譜

          3.4根據菜譜初步確定所需的設備器材,并在以后的工作中多留意器材經銷商的產品。

          4、確定工作時間、作業流程

          注意事項:流程是大廳廚房布局依據,一經制定就將付諸于裝修,以后很難改變,必須

          一次準確確定。

          4.1制定工作時間

          4.2制定廚房作業流程和產品銷售流程

          5、確定裝潢風格和布局

          注意事項:裝修必須考慮再三,一旦完工,就很難改變,所以必須在自己制定計劃和方案,后請裝修公司一同研究制定。

          裝修時必須認真參考作業流程、設備器材的體積面積和工作方式特性。

          后續工作同裝修同步進行。

          廚房必須首先裝修。

          5.1制定裝修原則

          5.1.1方便顧客原則

          5.1.2方便作業原則

          5.1.3方便設備運行原則

          5.1.4凸現經營理念、符合企業視覺識別系統原則

          5.2初步制定餐廳布局

          5.3選定裝修公司

          5.4圖紙審閱,確定布局

          5.5確定裝修風格

          5.6確定餐廳基本色

          5.7開始裝修

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