西藏自治區(qū)區(qū)直住房公積金年度報告

時間：2024-06-16 04:55:50 報告

西藏自治區(qū)區(qū)直住房公積金2016年年度報告

　　繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優(yōu)惠的利率，住房公積金個人貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率，減少利息支出。

西藏自治區(qū)區(qū)直住房公積金2016年年度報告

　　西藏自治區(qū)區(qū)直住房公積金2016年年度報告

　　根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部司函《關(guān)于做好〈住房公積金2016年年度報告〉披露工作的通知》(建金督函〔2017〕7號)相關(guān)文件要求，經(jīng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審議通過，現(xiàn)將自治區(qū)區(qū)直住房公積金2016年年度報告公布如下：

　　一、機構(gòu)概況

　　西藏自治區(qū)住房資金管理中心(以下簡稱“中心”)為自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬不以營利為目的的參照公務(wù)員管理的事業(yè)單位，主要負責(zé)區(qū)直機關(guān)事業(yè)單位和國有企業(yè)住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內(nèi)設(shè)歸集科、信貸科和綜合科，下設(shè)成都管理部、咸陽民院管理部。

　　中心領(lǐng)導(dǎo)班子成員及分工：

　　中心及管理部業(yè)務(wù)辦理地點及工作時間、聯(lián)系電話為：

　　個人住房公積金賬戶查詢方式包括：統(tǒng)一查詢服務(wù)電話12329、查詢機、建行ATM查詢。

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　　(一)繳存。本級受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行共有六家，分別為：中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、西藏銀行、郵儲銀行。2016年，全年實繳單位598家，實繳職工5.69萬人，繳存15.77億元，同比增長16%。當(dāng)年新開戶單位47家, 新開戶職工909人。截至2016年底，繳存總額93億元，繳存余額45.78億元，同比增長16%。

　　(二)提取。2016年提取9.6億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率為60%，比上年同期增長20個百分點。截至2016年年底，提取總額46.97億元，同比增長25.5%。

　　(三)貸款。本級每套住房個人住房貸款最高額度為70萬元，不分單雙職工。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計3家，無增減變化。2016年，發(fā)放個人住房貸款2423筆11.08億元，同比分別增長83%、94%。其中,成都和咸陽兩個管理部共發(fā)放貸款57筆2282萬元。2016年共回收個人住房貸款2億元。截至2016年年底，區(qū)中心累計發(fā)放個人住房貸款1.29萬筆35.6億元，貸款余額19.73億元，同比分別增長24%、45%、72%。個人住房貸款率為43%，比上年同期增加14個百分點。

　　(四)資金存儲。截至2016年底，區(qū)直中心結(jié)余資金存款26.8億元。其中，活期4.64億元，1年以內(nèi)定期(含)22.2億元。

　　(五)其他。截至2016年底，資金運用率43%，比上年同期增加14個百分點。

　　三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　(一)業(yè)務(wù)收入。全年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計11179.68萬元，同比增長9%。其中，存款利息收入8212.68萬元，委托貸款利息收入2967萬元。

　　(二)業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計4807萬元，比去年同期增長23%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出4658萬元，委托貸款手續(xù)費支出148萬元，其他支出1萬元。

　　(三)增值收益：全年，住房公積金增值收益6372萬元，同比增長61%。增值收益率3.8%，比上年同期增加1.8個百分點。

　　(四)增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金3823萬元，提取管理費用221.53萬元，上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金2327萬元。截至2016年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額10979.58萬元，累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補充資金7629萬元。

　　(五)管理費用支出:全年，管理費用支出75.28萬元，同比降低8%。其中，人員經(jīng)費12.18萬元(聘用人員經(jīng)費)，公用經(jīng)費10萬元，專項經(jīng)費 53.1萬元(含47.2萬元住房公積金管理系統(tǒng)售后服務(wù)、維護費及5.9萬元專用線路租金)。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　　截至2016年底，逾期個人住房貸款109.95萬元，個人住房貸款逾期率為0.6‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金未使用，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為10979.58萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為6%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為1%。

　　五、社會經(jīng)濟效益

　　(一)繳存業(yè)務(wù)

　　年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為2%和36%。繳存職工的構(gòu)成情況為：

　　按單位性質(zhì)，國家機關(guān)和事業(yè)單位占49%，國有企業(yè)占45%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占4%，其他占2%。

　　(二)提取業(yè)務(wù)

　　全年提取住房公積金9739筆9.6億元。提取的金額中，住房消費提取占61%(購買、建造、翻建、大修自住住房占41%，償還購房貸款本息占11%，租賃住房和其他占9%);非住房消費提取占39%(離休和退休提取占31%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占6%，戶口遷出本市或出境定居占2%)。

　　(三)貸款業(yè)務(wù)

　　全年支持職工購建房33萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率64%。通過申請住房公積金個人住房貸款，每年平均可節(jié)約職工購房利息支出909萬元。

　　職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占14%，90—144(含)㎡占46%，144㎡以上占40%;新房占87%，二手房占13%。

　　(四)住房貢獻率

　　當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為131%。

　　六、其他重要事項

　　(一)政策調(diào)整方面

　　2016年，我區(qū)住房公積金政策進行了兩次調(diào)整。

　　一是2016年4月，根據(jù)《關(guān)于貫徹落實的通知》(藏建金監(jiān)管〔2016〕115號)文件規(guī)定，從2016年5月1日起我區(qū)住房公積金繳存比例(單位繳存比例)按照不應(yīng)低于5%，不得高于12%的規(guī)定嚴格執(zhí)行，凡超過12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整。

　　二是2016年8月，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用條件的通知》(藏建金監(jiān)管〔2016〕213號)規(guī)定：1.開展裝修(裝飾)自住住房公積金提取業(yè)務(wù);2.簡化大修住房(不含公寓樓)提取和貸款手續(xù);3.開展按年償還住房貸款本息業(yè)務(wù);4.縮短提取年限，繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年且符合提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額。5.調(diào)整首付比例，對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低為20%。

　　(二)改進服務(wù)方面

　　2016年，一是從制度建設(shè)著手，將服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量落實在制度層面，作為一個窗口服務(wù)部門，除要提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)外，還要確保資金的安全。2016年對規(guī)章制度進行了認真細化梳理，針對各科室的職責(zé)權(quán)限，進一步對崗位職責(zé)進行劃分和規(guī)范，修改完善了西藏自治區(qū)住房資金管理中心《人員管理規(guī)定》《辦公秩序管理規(guī)定》《文明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《保密工作管理規(guī)定》《加強職工政治思想工作》等規(guī)章制度，通過健全制度和完善程序控制等一系列措施，努力做到用制度來管人、管事、管權(quán)，用制度來約束每一位工作人員的行為，確保資金安全健康運行;二是加大宣傳力度。整理新的宣傳資料，通過報紙、網(wǎng)絡(luò)、上街宣傳和商業(yè)銀行協(xié)助等方式，廣泛宣傳住房公積金新政，積極幫助干部職工利用住房公積金解決住房困難、改善居住條件;三是主動上門服務(wù)。為解決青藏公路系統(tǒng)一線基層養(yǎng)路工人的購房問題，主動上門服務(wù)與自治區(qū)公路局協(xié)商，在保障資金安全的前提下協(xié)調(diào)承辦企業(yè)做階段性擔(dān)保，解決了聘用人員的擔(dān)保問題，為458戶一線養(yǎng)路工人集體發(fā)放住房公積金貸款1.5億元，讓長期在基層一線、氣候惡劣、條件艱苦工作的養(yǎng)路工人實現(xiàn)了“安居夢”，得到了養(yǎng)路工人的交口稱贊，充分發(fā)揮了住房公積金在解決中低收入家庭住房困難、實現(xiàn)住有所居方面的積極作用，也為我區(qū)全面建成小康社會的扶貧攻堅工作做出了積極貢獻。

　　(三)異地貸款發(fā)放情況

　　2016年，區(qū)住房資金管理中心發(fā)放異地貸款29筆，共計發(fā)放異地住房公積金貸款1390萬元。

　　(四)繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況

　　繳存基數(shù)以每年五月份工資為基數(shù)，在每年七月變更一次繳存基數(shù)，一定一年不變。2016年繳存比例政策未發(fā)生變化。

　　區(qū)住房資金管理中心歸集科咨詢電話：0891—6839090

　　區(qū)住房資金管理中心貸款科咨詢電話：0891—6811988

　　住房公積金查詢電話：12329

　　住房公積金投訴電話：0891—6828411

　　西藏自治區(qū)住房資金管理中心

　　2017年3月16日

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