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        租賃合同

        房屋租賃合同供居住

        時間:2023-03-09 13:31:31 租賃合同

        房屋租賃合同供居住

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現的次數越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同供居住,歡迎大家分享。

        房屋租賃合同供居住

          甲方(出租方)__________________

          乙方(承租方)__________________

          根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定,為保障甲、乙雙方的合法權益,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條 房屋信息

          1、甲方自愿將坐落在______市______區______房屋建筑面積______平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。

          2、該房屋現有設施及裝飾、裝修情況__________________.

          3、乙方對該房屋不進行裝修/進行裝修,費用自理,同時增添設施:__________________等。

          第二條 租賃期限

          租賃期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。

          第三條 租賃金額

          1、甲方須在本合同生效之日起______日內將該房交付乙方使用。

          2、該房屋月租金每平方米建筑面積為¥______元,人民幣(大寫)______元。年租金總額¥______元,人民幣(大寫)______元。

          3、租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由______方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由______方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由責任方按實際損失賠償。

          第四條 在租賃期限內甲方承擔下列責任

          1、保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償;

          2、如需轉讓或抵押房屋,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優先購買權。

          第五條 在租賃期限內乙方承擔下列責任

          1、必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應征得甲方同意或簽訂補充協議,否則應當承擔違約責任,并可解除合同;

          2、欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續;對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準,裝修費用由乙方承擔,乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,未經甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權要求恢復原狀,并可解除合同;

          3、如將該房屋轉租,必須征得甲方同意,并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,擅自轉租,甲方可以追究乙方的違約責任,并解除合同;

          4、因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,乙方負責賠償或修復;

          5、乙方應在租賃屆滿時,將該房屋交還甲方;如需繼續承租,應在租賃期滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;

          6、乙方在交還房屋時,必須保證該房屋原有設施完好,乙方增添的__________________等設施不得拆卸:

          第六條 違約責任

          1、甲方未按本合同約定的時間交付房屋,乙方按下列第______款約定追究甲方的違約責任:

          (1)終止合同,同時甲方按年租金總額的______%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償;

          (2)甲方向乙方支付年租金總額的______%的違約金,合同繼續履行。

          2、乙方未按本合同約定的時間交付租金,甲方按下列第______款約定追究乙方的責任:

          (1)終止合同,同時乙方按年租金總額的______%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償;

          (2)乙方按年租金總額的______%支付違約金,合同繼續履行。

          第七條 有下列情形之一的,可以提前解除本合同

          1、因不可抗力的原因須提前解除的;

          2、經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

          第八條 其他

          1、本合同簽訂后______日內,雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續,交納有關規費,領取《房屋租賃證》。

          2、本合同自登記備案之日起生效。本合同未盡事宜,由雙方另行協商。

          3、本合同一式______份,甲、乙雙方各執______份,房屋租賃管理部門一份。

          甲方(簽章)__________________

          乙方(簽章)__________________

          日期:______年______月______日

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