農村宅基地轉讓合同協議書

時間：2025-12-03 21:43:03 轉讓合同

農村宅基地轉讓合同協議書范本

　　在社會發展不斷提速的今天，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？以下是小編整理的農村宅基地轉讓合同協議書范本，歡迎閱讀與收藏。

農村宅基地轉讓合同協議書范本

　　轉讓方：______________(簡稱甲方)

　　身份證號：______________

　　受讓方：______________(簡稱乙方)

　　身份證號：______________

　　甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

　　一、宅基地坐落于______________，面積為______________平方米。東西至______________,南北《www．.net》至______________,房屋______________間，房間結構為______________，長寬：______________米。

　　二、轉讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現價為人民幣包括該宅基地上現有房屋折算價值。

　　三、付款方式：

　　雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給______________元。

　　四、產權歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

　　五、協調和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

　　六、違約責任：

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

　　3、對于土地應按照區位補償價予以補償；

　　4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)如乙方違約，甲方將收取乙方的"轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權與甲方無關。

　　該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

　　八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。