農村土地轉讓合同

時間：2023-02-22 14:40:48 轉讓合同

農村土地轉讓合同通用

　　在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的農村土地轉讓合同通用，僅供參考，大家一起來看看吧。

農村土地轉讓合同通用

農村土地轉讓合同通用1

　　甲方：男，漢族，年月日，系村乙方：男，漢族，年月日，系村現甲方有板廠一處，由于種.種原因，經甲乙雙方協商，甲方愿將該廠轉讓給乙方使用，為避免事后發生爭議，就有關事宜，雙方在平等互利的前提下，自愿達成合同如下：

　　一、廠地坐落：

　　該廠位于，東鄰，西鄰，南鄰北靠，計畝。

　　二、轉讓費及付款方法：

　　雙方商定轉讓價萬元(大寫：)，協議生效后，乙方一次性付給甲方轉讓費元。

　　三、廠內附屬物：

　　四、合同生效起，該廠所有權歸乙方所有，甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時交納土地承包費及應交的`各項稅金。

　　五、合同簽訂日期以前債權債務由甲方承擔，不能因以上的債務涉及到乙方的正常運轉，否則一切后果由當事人承擔。

　　六、合同生效后，甲乙雙方不得反悔，雙方簽字按手印，同時產生法律效力。

　　七、本合同如發生糾紛，由當地司法機關解決，或到蘭山法院訴訟。

　　八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，認真遵照執行。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

農村土地轉讓合同通用2

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、地塊概況

　　甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊(名稱)坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自20__年__月__日起至20__年__月__日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　五、承包經營權轉讓，土地的交付時間和方式

　　甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定：

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、其他約定：

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的'按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　法定代表人：

　　法定代表人身份證號：

　　住址：

　　簽約日期：年月日

　　鑒證單位(簽章)：鑒證日期年月日

　　注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

農村土地轉讓合同通用3

　　甲方(出讓方)：某某

　　乙方(受讓方)：某某

　　為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　1、土地流轉方式

　　甲方采用某方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　2、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用于某某。

　　3、土地流轉時限

　　從某年某月某日至某年某月某日止。

　　4、土地流轉數量及費用

　　甲方將第六條所列土地1畝、魚池2畝、山地3畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　5、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付。

　　6、流轉土地類型、面積和質量

　　田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積(畝) 質量、等級水田旱地其它合計

　　7、甲方的權利和義務

　　(1)權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　(2)義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的`土地。

　　8、乙方的權力和義務

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　9、合同的變更與解除

　　(1)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　(2)乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。

　　(3)甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　10、違約責任

　　(1)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　(2)乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　11、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　12、其他約定

　　(1)在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由方享有。

　　(2)在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。