最新房屋買賣仲裁協(xié)議書

時(shí)間：2024-04-25 03:59:02 仲裁協(xié)議書

最新關(guān)于房屋買賣仲裁協(xié)議書范文

　　導(dǎo)語：法治意味著,政府除非實(shí)施眾所周知的規(guī)則,否則不得對個(gè)人實(shí)施強(qiáng)制不能依靠偶然的機(jī)會。下面是小編為大家整理的，買賣仲裁協(xié)議書。希望對大家有所幫助,歡迎閱讀，僅供參考，更多相關(guān)的知識，請關(guān)注文書幫!

最新關(guān)于房屋買賣仲裁協(xié)議書范文

　　買賣仲裁協(xié)議書【例一】

　　房屋出賣人： (以下簡稱甲方)

　　房屋受買人： (以下簡稱乙方)

　　茲甲方有座落于溫州市私房(商品房)

　　間(套) 樓，計(jì)建筑面積㎡，自愿出賣給乙方為業(yè)。今經(jīng)雙方議定，特立協(xié)議如下：

　　一、雙方議定每平方米價(jià)格，總房價(jià)計(jì)人民幣元

　　正。房內(nèi)包括等不動產(chǎn)在內(nèi)。

　　二、該房現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證(發(fā)票或收據(jù)) 字第號，地號

　　號為憑。

　　三、付款及騰空期：立本協(xié)議之日，乙方即付甲方購房定金元正，

　　其余房款乙方保證于年月日前全數(shù)付清，否則作自動放棄論處。甲方保證在乙方付款之前將該房屋全部騰空，房內(nèi)已議定在內(nèi)已設(shè)施不拆除，在付款同時(shí)甲方所立房屋賣盡契約隨同該房有關(guān)產(chǎn)權(quán)證件(發(fā)票或收據(jù))及鎖匙一并交乙方收管。

　　四、該房系甲方私有房屋出賣，倘有產(chǎn)權(quán)糾葛不清或家庭成員持有不同意見，

　　原出售單位有不同意見或原造價(jià)和補(bǔ)貼款未清事宜，以及牽涉到該房有關(guān)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)處理清楚，與乙方無涉。

　　五、該房營業(yè)稅由方負(fù)責(zé)。房屋在過戶前，甲方暫被乙方暫扣房款萬，

　　由乙方繳納營業(yè)稅后，雙方結(jié)算清楚。

　　六、該房出賣后，乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，凡與發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書有關(guān)事宜甲方

　　應(yīng)主動無償配合乙方到場辦理，不得借故推卸，否則發(fā)生不良后果由甲方負(fù)一切損失責(zé)任。其過戶應(yīng)交之一切稅金費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無涉。

　　七、違約責(zé)任：本協(xié)議制訂系雙方自愿，各無反悔，倘遇乙方違約，共定金

　　元由甲方?jīng)]收;如甲方違約，則按定金加倍至元償還乙方，但中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)由受益方支付。

　　八、中介服務(wù)費(fèi)按總價(jià)房價(jià)，甲方付 %，元整;乙方付 %，

　　元整。

　　九、未盡事宜，商定如下

　　買賣仲裁協(xié)議書【例二】

　　甲方(出售方)：身份證號碼：

　　乙方(買售方)：身份證號碼：

　　丙方(居間方)：

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關(guān)于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

　　房屋狀況建筑面積：平方米; 房型： ; 樓層

　　其他情況

　　1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣***元，(大寫：**)。

　　第三條付款方式

　　3.1 現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

　　3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

　　****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

　　如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

　　第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

　　4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

　　第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

　　5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　5.2 甲乙雙

　　方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的.合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

　　5.3 雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)

　　第十條丙方責(zé)任

　　9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

　　9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付