集體土地使用權(quán)初始登記制度

時(shí)間：2024-09-07 19:51:07 制度

集體土地使用權(quán)初始登記制度

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集體土地使用權(quán)初始登記制度

　　一、責(zé)任單位

　　瀏陽市國土資源局地籍和測(cè)繪科

　　二、責(zé)任人

　　地籍和測(cè)繪管理科實(shí)行科長負(fù)責(zé)下的崗位分工責(zé)任制，科長主持科內(nèi)全面工作，并對(duì)科工作負(fù)全面責(zé)任，科內(nèi)其它同志按照崗位分工，分別承擔(dān)各自的工作。責(zé)任人為科長、承辦人。

　　三、權(quán)力行使依據(jù)

　　(一)《中華人民共和國物權(quán)法》

　　(二)《中華人民共和國土地管理法》

　　(三)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　(四)《土地登記辦法》

　　四、審批條件

　　(一)政務(wù)窗口人員在7個(gè)工作日按照審批條件、標(biāo)準(zhǔn)，查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式，申請(qǐng)事項(xiàng)是否屬于行政主體的職權(quán)范圍，申請(qǐng)是否在法律、法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)提出，申請(qǐng)人是否具有申請(qǐng)資格，分別作出處理：

　　1、申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng);

　　2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;

　　3、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理;

　　4、申請(qǐng)材料屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合受理?xiàng)l件要求，或者申請(qǐng)人按照本行政機(jī)關(guān)的要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理申請(qǐng);

　　5、受理或者不予受理行政許可申請(qǐng)，均應(yīng)當(dāng)出具書面憑證。

　　(二)由申請(qǐng)人提交掃描后的電子盤及書面材料交政務(wù)窗口工作人員受理后，由工作人員將有關(guān)內(nèi)容輸入電子流程并將電子流程傳至地籍科科長復(fù)審。地籍和測(cè)繪科科長在7個(gè)工作日對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意意見，報(bào)主管局領(lǐng)導(dǎo)審核;對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出不同意意見及理由，與申辦材料一并交受理人員。

　　(三)主管局領(lǐng)導(dǎo)、市領(lǐng)導(dǎo)同意后，并由地籍和測(cè)繪科制證，申請(qǐng)人繳納登記費(fèi)用，交給申請(qǐng)人、歸檔。

　　五、申報(bào)資料

　　1、土地登記申請(qǐng)書;

　　2、申請(qǐng)人身份證明材料：

　　(1)法人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)提供法人機(jī)構(gòu)代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明;

　　(2)自然人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)提供申請(qǐng)人身份證證明、戶口登記簿，未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，提供監(jiān)護(hù)人身份證明;

　　(3)委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明。

　　3、土地權(quán)屬來源證明：

　　(1)建設(shè)用地審批資料及紅線圖;

　　(2)若為宅基地申請(qǐng)的需提提交當(dāng)?shù)卮褰M提供的宅基地使用權(quán)證明，并報(bào)當(dāng)?shù)貒了狻Ｇ疑暾?qǐng)人為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人，還需提交村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意書，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意。

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃區(qū)內(nèi)要求);

　　5、有專業(yè)技術(shù)資質(zhì)測(cè)繪單位提供的地籍調(diào)查表;

　　6、宗地圖(城區(qū)要求符合城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建庫要求)。

　　六、辦理程序和時(shí)限

　　(一)申請(qǐng)人通過政務(wù)窗口提出申請(qǐng)，同時(shí)提交申請(qǐng)材料。政務(wù)窗口工作人員按照有關(guān)條件、標(biāo)準(zhǔn)，查驗(yàn)申請(qǐng)材料是否齊全、是否符合法定形式，申請(qǐng)事項(xiàng)是否屬于行政主體的職權(quán)范圍，申請(qǐng)人是否具有申請(qǐng)資格，并分別作出處理：

　　2、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正;

　　(二)申請(qǐng)人提交掃描后的電子盤及書面材料交政務(wù)窗口工作人員受理后，由工作人員將有關(guān)內(nèi)容輸入電子流程并將電子流程傳至地籍科科長復(fù)審。

　　4、地籍測(cè)繪科長長按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意意見，報(bào)主管局領(lǐng)導(dǎo)審核;對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出不同意意見及理由，退回受理人員。以上工作應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　(三)局領(lǐng)導(dǎo)同意后，由地籍和測(cè)繪科制證，申請(qǐng)人繳納登記費(fèi)用，交給申請(qǐng)人、歸檔。

　　七、監(jiān)督檢查

　　(一)每個(gè)辦事環(huán)節(jié)經(jīng)辦人都要簽名，科內(nèi)全程記錄辦理過程并歸檔保存。

　　(二)科室內(nèi)部對(duì)本制度的執(zhí)行情況進(jìn)行經(jīng)常性的自檢自查。

　　(三)局機(jī)關(guān)有監(jiān)督檢查職能的部門對(duì)本制度的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　(四)通過公開公示的形式接受社會(huì)監(jiān)督。

　　(五)接受人大、政協(xié)等方面的監(jiān)督檢查。

　　(六)接受上級(jí)人民政府、主管部門的監(jiān)督檢查。

　　八、責(zé)任追究

　　按《瀏陽市國土資源局國家工作人員行政過錯(cuò)責(zé)任追究規(guī)定》、《瀏陽市國土資源局工作人員失責(zé)失誤追究辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

　　九、咨詢電話：

　　業(yè)務(wù)咨詢：83683003(政務(wù)服務(wù)中心國土窗口) 83608048(國土資源局地籍科)