土地出售協議書

時間：2023-11-11 07:06:05 協議書

土地出售協議書

　　在充滿活力，日益開放的今天，我們用到協議的地方越來越多，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編收集整理的土地出售協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地出售協議書

土地出售協議書1

　　甲方（轉讓方）：______

　　乙方（受讓方）：______

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好、平等、自愿協商一致，就甲方轉讓位于______的土地使用權（以下簡稱標的物）予乙方事宜達成如下條款，以供遵守。

　　第一條標的物概況

　　1、坐落位置：______；

　　2、土地使用權編號：______號；

　　3、土地面積：______㎡；

　　4、土地用途：工業用地；

　　5、使用權類型：出讓取得；

　　6、甲方使用上述國有土地使用權的終止日期為______年______月______日止。

　　第二條現甲方自愿將上述標的物轉讓予乙方，乙方自愿受讓。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的物轉讓價款為______元，大寫：______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　第四條價款支付方式：乙方于本協議簽訂當日向甲方支付定金 ______元。剩余價款______元按下列第______種方式支付：

　　1、乙方于______年______月______日前一次性付清給甲方；

　　2、分期付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付 ______元，______年______月______日前向甲方支付______元，剩余價款______元于______年______月______日前付清給甲方。

　　第五條雙方同意于______年______月______日前由甲方將標的物交付予乙方。

　　第六條甲方保證上述標的'物權屬來源清楚，無權屬糾紛，若發生與甲方有關權屬的糾紛或債務，由甲方負責處理并承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條甲方承諾，在______年______月______日前配合乙方辦理標的物權屬變更登記手續。

　　第八條因標的物轉讓產生的稅費，甲、乙雙方按國家及地方政府部門有關規定各自繳納各自應當承擔的稅費。

　　第九條標的物轉移前產生的債權債務由甲方享有和承擔，轉移后產生的債權債務由乙方享有和承擔。

　　第十條違約責任

　　1、乙方不能按期向甲方付清房款，每逾期一日，由乙方向甲方支付標的物總價款萬分之______的滯納金，逾期______日以上，甲方還有權解除本協議，沒收定金。甲方因乙方違約解除本協議的，應在協議解除后10日內將乙方扣除定金后的剩余房款退還給乙方，乙方同時應將標的物返還給甲方。

　　2、甲方不能按期向乙方交付標的物，每逾期一日，由甲方向乙方給付標的物總價款萬分之______的滯納金，逾期______日以上，乙方還有權解除本協議。乙方因甲方違約解除本協議的，甲方應在協議解除后10內退還乙方已付房款，并雙倍返還定金，乙方同時應將標的物返還給甲方。

　　3、雙方有其他違約行為的，應賠償對方相應的損失。

　　第十一條爭議解決

　　甲乙雙方因本協議發生爭議的，應協商解決，協商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十二條其它

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，報主管部門備案一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具同等法律效力。

　　（以下無正文）

　　甲方：______

　　代表人/身份證號：______

　　住所地：______

　　電話：______

　　乙方：______

　　代表人/身份證號：______

　　住所地：______

　　電話：______

　　協議簽訂日期：______年______月______日

土地出售協議書2

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　三、雙方責任。

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

　　五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的`所有使用權，單方違約金為120萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：身份證：

　　簽訂日期：

　　乙方：身份證：

　　簽訂日期：

　　公證人：身份證：

　　簽訂日期：

土地出售協議書3

　　甲方：新化縣上梅鎮新田村11組

　　乙方：新化縣上梅鎮新田村11組村民劉錫奎

　　甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側，經甲方召集本組全體村民會議協商決定，一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家，無房居住，擬購置該宗土地建房，故參與競標，且一舉中標。現經雙方協商，簽訂如下協議，以資信守。

　　一、廢水塘占地面積1323.125平方米，即沿公路長36.5米，縱深寬36.25米。具體四抵為：東抵新洋公路，南抵劉豐旺石坑，西抵劉明長稻田，北抵老塘堤。

　　二、水塘內的東南角有本組村民禹玉屏的一塊自有土地，占地面積47.75平方米，乙方已與禹玉屏另簽協議，另付土購置款7160元，并已列入本協議的'四抵之內，甲方予以支持確認。

　　三、水塘土地價格為中標價，共16萬元，含所有稅費在內。另交村民禹玉屏自有地款不在中標價內。

　　四、水塘土地出售后，甲方有責任和義務出示有關證件協助乙方辦理建房證、房產證和土地使用證等有關手續；幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關系，甲方所有村民不得以任何借口干預乙方的建設項目，不得以任何方式阻止，刁難乙方施工。

　　五、甲方有責任和義務提供乙方在建設時所需要土石方填充，宅基地平整，圍墻建筑，水電安裝等方面的便利，但這些項目的費用概由乙方負責。

　　六、本協議在簽字時，甲方在正本上需安排領導及代表簽字，在副本上本組村民均需全部簽字。簽字后的副本附在正本后面。

　　七、本協議未盡事宜，需雙方共同協商，任何一方不得以任何借口單方終止此協議，此協議簽字程序完成后生效，具有同等法律效力。

　　八、本協議一式八份，甲乙雙方各執一份，其余送呈監證機關及有關部門備案。

　　甲方（代表蓋章）：

　　乙方：

　　監證機關：

　　20xx年X月XX日

土地出售協議書4

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：________

　　姓名：________身份證號：________

　　配偶：________身份證號________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：________

　　1、姓名：________身份證號：________

　　2、姓名：________身份證號：________

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方對該處土地現狀及四至界址已經確認,雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守：

　　第一條轉讓土地的基本情況

　　甲方根據國家規定，已依法取得已依法取得國有土地使用證書，土地使用證書為稱該土地）位于________ ，土地使用面積________ 平方米。地號為： ________。其中甲方轉讓乙方土地面積為________ 。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該土地轉讓價格為(人民幣)500000元整，大寫：（人民幣）伍拾萬元整。

　　第三條付款方式

　　甲方同意自簽訂本協議之日起，乙方按規劃許可證施工建房，建成后購地款一次性全部付清。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條、甲方的承諾保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓土地擁有處分權，轉讓該土地不存在法律上的障礙。

　　2、甲方保證該轉讓房地產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前房產證、土地使用證無作任何抵押。

　　第五條、房產歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產所有權歸乙方所有。

　　2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3、房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔，否則，甲方應賠償乙方所有損失。

　　4、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉讓或房屋所有權變更等，甲方應無償協助乙方辦理相關手續。

　　5、甲方應無條件配合乙方辦理水電入戶等手續，相關費用由乙方負責。

　　第六條、違約責任

　　1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 ________萬元，并償付違約金________ 萬元以及房地產增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的'損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

　　3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方 ________萬元。

　　第七條、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同如在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該土地所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）________

　　________年七月十二日

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