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        常識大全

        南昌市公租房

        時間:2022-10-06 21:48:06 常識大全

        2017南昌市公租房

          公租房申請條件【1】

        2017南昌市公租房

          1.申請人為家庭的,應當至少1名家庭成員取得所在區居民戶口;申請人為外來務工人員的,應當持《居住證》連續滿3年、連續穩定工作滿6個月。

          2.家庭人均年收入不超過南昌市2014年度城鎮居民人均可支配收入的2.5倍,即家庭人均年收入低于7.27萬。

          3.家庭人均住房建筑面積不超過15平方米(計算家庭人均住房面積應將申請之日前兩年內過戶的房產、自有住房、租住的公房計算在內)。

          4.申請人及家庭成員名下無商業用房、寫字樓等非住宅和機動車(殘疾人代步車除外)。

          5.未享受公共租賃住房(含廉租房實物配租)和經適房政策。

          外來人員住滿三年可申請南昌公租房【2】

          南昌將擴大公租房保障范圍 申請家庭人均住房面積不超15平方米

          今年我市將擴大公共租賃房的保障范圍,存在階段性住房困難的新就業青年職工和外來務工人員,也可享受與本市居民保障性住房分配的同等資格。

          昨日,記者從市房管部門獲悉,我市明確政府籌集的公共租賃住房分配范圍。

          其中,中心城區持居住證連續三年以上的外來人員可申請公租房。

          保障范圍擴至階段性住房困難群體

          據了解,我市將廉租住房保障范圍擴大到南昌市城鎮低收入住房困難家庭;將公共租賃住房保障范圍擴大到存在階段性住房困難的新就業青年職工和外來務工人員。

          據了解,由市房管局制定《落實<南昌市人民政府關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見>建立健全住房保障機制實施細則》明確了政府籌集的公共租賃住房,主要面向本市中低收入住房困難家庭和符合規定的外來人員配租。

          同時,中心城區持《居住證》連續三年以上的外來人員,即可享受與本市居民保障性住房分配同等資格。

          人均住房建筑面積不超15平方米

          根據細則,申請條件為家庭人均住房建筑面積不超過15平方米,家庭人均年收入應符合本市中低收入家庭標準。

          轉戶農民向戶口所在地街辦設立的受理窗口或者委托受理的社區領取表格、提交相關材料。

          外來務工人員向居住證所在地街辦設立的受理窗口或者委托受理的社區領取表格、提交相關材料。

          “三級審核、三榜公示”公開分配

          在保障性住房分配方面,我市規定,政府籌集、面向南昌市城鎮中低和低收入住房困難家庭分配的保障性住房。

          按照“三級審核、三榜公示”程序,面向社會公開分配,由南昌市和區(開發區、新區)住房保障部門按照相關部門規定組織實施。

          廉租住房和政府籌集的公共租賃住房采取公開搖號方式分配,也可以采取其他公開、公平、公正的方式分配。

          外來人員收入標準系數擬為2.5倍

          我市草擬《南昌市公共租賃住房配租管理辦法》,《辦法》內容顯示,我市公租房分配以城鎮居民人均可支配收入為基數,乘以不同的調節系數為收入標準,低收入家庭收入標準以城鎮居民人均可支配收入乘以0.7,中低收入家庭標準以城鎮居民人均可支配收入乘以1,階段性支付能力不足的新就業職工、外來務工人員的收入標準擬最高為城鎮居民人均可支配收入乘以2.5。

          不同收入人群租金標準不同

          針對不同收入人群設定不同租金標準,最低收入家庭即低保家庭按不超過同地段、同類型住房市場租金10%的標準執行,低收入家庭按同地段、同類型住房市場租金40%的標準執行,其他公共租賃住房承租家庭按同地段、同類型住房市場租金70%的標準執行。

          騙租保障性住房5年內取消申請資格

          我市將對保障房申報建立部門聯審制度,保障性住房的租金標準按照省相關文件執行,具體由同級價格主管部門會同住房保障部門確定。

          對以虛假資料騙租保障性住房的,一經查實應當立即糾正,并取消其在五年內申請保障性住房的資格。

          承租人有6種情形之一要退出

          據介紹,保障性住房的承租人出現6種情形之一的,住房保障部門將責令退出,限期內按照市場價格收取租金。

          6種情形包括:轉借、轉租或者擅自調換所承租保障性住房的;改變所承租保障性住房用途的;破壞或者擅自改變所承租保障性住房結構影響房屋質量安全和使用功能,拒不恢復原狀的;在保障性住房內從事違法活動的;無正當理由連續6個月以上閑置保障性住房的;收入、財產、住房等發生變化,不再符合住房保障條件的。

          對于已享受住房保障的家庭將限制房屋交易和奢侈性消費。

          外來人員承租的公租房擬只租不售

          我市積極探索保障性住房的“租售并舉”制度,草擬了《關于實施公共租賃住房租售并舉的意見》,提出了“有租有售、售分兩步、有限產權、五年上市”的政策思路,并規定本市中低收入住房困難家庭承租的公共租賃住房“可租可售”,廉租住房保障家庭只租不售;存在階段性住房困難的新就業青年職工和外來務工人員,承租的公共租賃住房只租不售。

          出售時分兩個階段進行,租滿1年后可以出售,出售價格為房屋建設成本,購買時一次性付清,購買后的住房為有限產權。

          購滿5年后,且能提供住房條件改善的證明,可以上市交易,交易時須補繳土地出讓金及相關稅費取得完全產權。

          未到上市期限確需退出的,由市住房保障部門按照原售房價加同期銀行存款活期利息回購。

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