重慶公租房換房條件

時(shí)間：2022-10-09 02:11:26 常識(shí)大全

重慶公租房換房條件

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重慶公租房換房條件

　　公租房租戶條件有變可申請(qǐng)換房【1】

　　入住公租房的家庭要是添丁進(jìn)口了，可以申請(qǐng)調(diào)整保障房;外省市來(lái)京工作人員，可向工作單位所在的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門(mén)提出公租房申請(qǐng)。

　　昨天，本市公租房建設(shè)管理細(xì)則的配套文件之一《北京市公租房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》開(kāi)始征求意見(jiàn)。

　　3年沒(méi)搖上保障房

　　直接配公租房

　　征求意見(jiàn)稿中顯示，經(jīng)適房輪候家庭如果連續(xù)3年通過(guò)搖號(hào)均未能入選，限價(jià)房輪候家庭如果參加多次搖號(hào)均未能搖中而且輪候3年以上，區(qū)縣住保部門(mén)在有房源供應(yīng)時(shí)，可安排公租房配租解決他們的住房過(guò)渡需求。

　　這些家庭將不用再參加公租房搖號(hào)，而直接搬進(jìn)公租房住。

　　此前，本市已經(jīng)規(guī)定3類人員有資格可申請(qǐng)公租房。

　　一是廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的輪候家庭。

　　二是申請(qǐng)人是本市城鎮(zhèn)戶籍的，家庭人均住房使用面積在15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

　　三是外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。

　　承租戶條件有變

　　租房期間可以換房

　　當(dāng)年的小青年結(jié)了婚、生了孩子，條件仍符合公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，可一居室已經(jīng)不夠住;或者孩子大了分戶單過(guò)，老兩口的房子面積富余了，今后遇到這種情況，公租房的承租人可以申請(qǐng)換房。

　　征求意見(jiàn)稿中也對(duì)類似的問(wèn)題提出了解決辦法。

　　其中規(guī)定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核后仍符合公租房申請(qǐng)條件的，如果有套型匹配房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房;如果沒(méi)有套型匹配的房屋，將由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫(kù)，待有合適房源再做新一輪調(diào)整。

　　如果承租人在租賃期限內(nèi)死亡，經(jīng)復(fù)核其家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。

　　家庭無(wú)共同申請(qǐng)人的，租賃合同自動(dòng)終止。

　　外地來(lái)京就業(yè)人士

　　到單位所在街道申請(qǐng)

　　記者發(fā)現(xiàn)，與此前發(fā)布的公租房細(xì)則內(nèi)容相比，征求意見(jiàn)稿中對(duì)于公租房申請(qǐng)家庭的范圍、保障房輪候家庭申請(qǐng)公租房的流程等沒(méi)有變化。

　　但其中規(guī)定，其他符合住房面積、收入條件的京籍家庭，向戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))提出申請(qǐng)。

　　符合條件的外省市來(lái)京工作人員，則是向工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門(mén)提出申請(qǐng)。

　　征求意見(jiàn)稿中還約定，申請(qǐng)家庭如果搖中，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。

　　同一家庭只能兩次放棄配租資格，超過(guò)兩次則須重新提出申請(qǐng)。

　　提示

　　公租房配租原則

　　一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，配租標(biāo)準(zhǔn)原則為：

　　家庭人口家庭構(gòu)成配租套型

　　1人單身(包括未婚、離異、喪偶)宿舍、單居或小套型

　　2人夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭單居、小或中套型

　　子女年滿10周歲的單親家庭中或大套型

　　3人以上夫妻及子女中或大套型

　　《北京市公租房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》建議意見(jiàn)征集方式：

　　11月18日前，將書(shū)面修改意見(jiàn)和建議通過(guò)信件、傳真或電子郵件反饋給北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì);

　　地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院3號(hào)樓，郵編100039;

　　電話：59958811;郵箱：qunzhongfankui@sina.com。

　　重慶公租房政策解讀【2】

　　什么是公租房

　　公租房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

　　市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購(gòu)管理工作;配合有關(guān)部門(mén)制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格;指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

　　哪些人可以申請(qǐng)

　　凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員，均可申請(qǐng)公共租賃住房。

　　需要準(zhǔn)備什么材料

　　公租房申請(qǐng)表、本人和共同申請(qǐng)人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)、婚姻證明，共同申請(qǐng)人有單位的提供收入和住房分配證明。

　　同時(shí)，按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

　　1.與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，勞動(dòng)合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　　2.靈活就業(yè)人員：靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)收入證明。

　　3.個(gè)體工商戶：個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

　　4.主城區(qū)退休人員：養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

　　5.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員：?jiǎn)挝怀鼍叩墓ぷ魇杖牒妥》糠峙渥C明，住房公積金或社保證明。

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括：重慶范圍內(nèi)繳納的城鎮(zhèn)、城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)，在主城區(qū)繳納的城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　戶型標(biāo)準(zhǔn)

　　申請(qǐng)人根據(jù)共同申請(qǐng)人數(shù)可作如下申請(qǐng)：1人申請(qǐng)單間配套，2人可申請(qǐng)一室一廳，3人可(家庭成員只有父女或母子2人的，可按3人)申請(qǐng)兩室一廳，4人及以上可申請(qǐng)三室一廳。

　　房源有哪些

　　目前，接受市民申請(qǐng)的公租房小區(qū)已達(dá)13個(gè)：(井口)美麗陽(yáng)光花園、(大渡口)半島逸景、(陶家)九龍西苑、(界石)樵坪人家、(木耳)空港樂(lè)園、(渝北)民心佳園、(大竹林)康莊美地、(茶園)城南家園、(華巖)民安華福、(西永)康居西城、(蔡家崗)兩江名居、(龍洲灣)云篆山水、(西彭)城西家園。

　　井口美麗陽(yáng)光花園12月9日開(kāi)始接受申請(qǐng)。

　　交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　目前，已開(kāi)工建設(shè)的公租房交房標(biāo)準(zhǔn)為：

　　1.水、電、氣表安裝到戶;

　　2.統(tǒng)一安裝入戶防盜門(mén);

　　3.客廳及臥室地面采用玻化磚，墻面、天棚刷乳膠漆。

　　廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板;

　　4.衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機(jī)、成品櫥柜、淘菜單盆。

　　承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

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