重慶公租房購買條件

時間：2022-10-09 02:10:39 常識大全

重慶公租房購買條件

　　重慶公租房購買條件是什么呢?大家有做過了解嗎?以下是YJBYS網站整理的相關資料，歡迎閱讀!

重慶公租房購買條件

　　重慶公租房

　　申請條件是什么?

　　凡年滿18周歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業后就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。

　　重慶公租房

　　申請需要哪些材料?

　　公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(主城區戶籍人員提供身份證、戶口簿，非主城區戶籍人員提供身份證、居住證)、婚姻證明(已婚人員提供)，共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。

　　同時，按照所屬人員類別提供下列相關證明。

　　與用人單位簽訂勞動合同的人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

　　靈活就業人員：靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明。

　　個體工商戶：個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。

　　主城區退休人員：養老待遇領取證明或原工作單位出具的退休證明，住房分配證明。

　　國家機關、事業單位在編工作人員：單位出具的工作收入和住房分配證明，住房公積金或社保證明。

　　社會保險費包括：重慶范圍內繳納的城鎮、城鄉養老保險，在主城區繳納的城鎮職工醫療保險。

　　重慶公租房購買后大修基金怎么交【2】

　　市財政、國土房管部門近日發布《重慶市市級公共租賃住房維修基金管理暫行辦法》，設立市級公租房維修基金，用于市政府在主城九區投資建設，并由市公共租賃房管理局管理的公租房及其配套商業設施的維修、更新、改造。

　　遠郊區縣、產業園區投資建設的公租房參照該辦法，自行組織實施。

　　公租房維修基金交存有兩個標準：有電梯的，按建面每平米80元交存;無電梯的，按建面每平米50元交存。

　　具體交存方式有兩種。

　　公租房未出售時，政府從以下渠道逐年預籌維修基金：公共租賃住房、配套商業用房租賃收入的5%;物業共有部位或區域、共有設施設備的經營所得;共有設施設備報廢后回收的殘值收入;公共租賃住房履約保證金增值收益;維修基金的增值收益。

　　公租房出售后，買受人按照以下方式交存維修基金：取得有限產權(住宅部分)或完全產權(商業部分)的，由買受人按每平米80元或50元的標準交存;取得共有產權(住宅部分)的，買受人和政府按照產權持有比例分攤計算交存維修基金。

　　政府分攤部分從公共租賃住房出售收入中予以安排。

　　《辦法》明確，公租房出售后，已出售戶數(含商業)達到項目設計總戶數(含商業)的70%以上時，按照《重慶市物業專項維修資金管理辦法》管理使用公共租賃住房維修基金。

　　《辦法》要求，發生以下11種情況時，須立即對物業共有部位、共有設施設備進行維修、更新、改造。

　　屋頂、墻體滲漏(已約定的除外);

　　因線路故障而引起停電或者漏電;

　　因水泵故障、進水管內的水管爆裂造成停水或者閘閥嚴重漏水;

　　落水管嚴重堵塞，水盤等設備漏水;

　　樓地板、扶梯踏板斷裂，公共陽臺、曬臺、扶梯等各種扶手欄桿松動、損壞;

　　樓體外立面涂飾層有脫落危險的;

　　電梯發生危及人身安全的故障;

　　消防設施出現功能障礙;

　　安全監控設施出現故障，不能運行;

　　因天然氣泄漏或管道爆炸引發的安全問題;

　　其他物業共有部分和共有設施設備出現危害或者可能危害公共安全、公共利益及他人合法權益等情形。

　　《辦法》強調，基金必須專戶存儲，專款專用、公開透明，有四種費用不得從維修基金中列支。

　　依法依約屬于建設施工單位保質期內的維修費用;

　　應由物業服務企業從物業服務費中支出的物業共有部位、共有設施設備的維修養護費用;

　　應由當事人承擔的人為損壞物業共有部位、共有設施設備所需的修復費用;

　　依約應由相關單位承擔的供水、供電、供氣、通信、有線電視等管線設施設備的維修養護費用。

　　基金使用方案須在物業管理區域內公示5天以上。

　　重慶公租房常見問題解答【3】

　　1、問：今年6月份的配租搖號分配到了半島樂園，10月份配租的半島逸景都已經簽約了，半島樂園是什么原因遲遲不能接房?

　　回復：目前，半島逸景樂園項目市政建設等配套正陸續到位，待配套完善，具備入住條件后，會及時發出入住通知書，安排簽約入住。

　　2、問：井口公租房2期、3期什么時候可以接房入住?

　　回復：井口美麗陽光家園項目三期目前正由相關建設單位加快配套，屬地政府加快完善車線道路等，待相關工程整改、配套建設具備基本入住條件后，安排簽約入住工作。

　　3、問：空港樂園公租房民意路36號今年春節前能接房嗎?

　　回復：目前，渝北區木耳空港樂園公租房小區A、B組團項目正在加緊建設，待完成竣工驗收后，我們將有序安排簽約入住，請注意查收配租確認通知書和簽約入住通知書。

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　　4、問：渝北區木耳公租房AB區在6月份進行了搖號配租，因戶型錯誤進行了大改，將一個一室一廳和單間配套改為兩室一廳，這樣改了房屋是否安全?什么時候可以接房入住?

　　回復：現已按照獲得配租的房源坐落和申請戶型陸續寄發了配租確認通知書。

　　空港樂園新推出的A、B組團主體工程已完成，目前正在完善外部配套，進行室內裝飾裝修，開展各項驗收。

　　根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定：“建設工程經竣工驗收合格的，方可交付使用。

　　待空港樂園A、B組團整體竣工驗收備案后，我們將嚴格按照搖號配租結果，有序安排入住，具體簽約入住時間以入住通知書為準，請獲得搖號配租的申請人放心。

　　5、問：母親是主申請人，我屬于共同申請人。

　　比如我要買房，需要立即辦理退租，但是我母親還要在這里租，這樣可以嗎?還是我們兩人都不能住了，都要退租搬走?

　　回復：按照公租房政策規定，租賃期間，承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得住房，且達到人均住房面積標準的，應當退出公租房。

　　若您母親為申請人，您為共同申請人，則您購買住房后應當退出公租房，若您母親名下無住房符合條件，她可以繼續租住，但因承租人數減少，應換租到相應戶型的房屋，具體情況您可到所承租公租房小區房管中心進行咨詢。

　　6、問：因已經買房而被清退，但是在規定的時間內還沒辦法搬出，可以給出過渡期嗎?房租還是按原來的方式收取嗎?

　　回復：對暫時不能退出的，給予3個月過渡期，過渡期內按公共租賃住房租金標準的1.5倍計收租金，過渡期后仍無法退出的，按公共租賃住房租金標準的2倍計收租金。

　　7、問：申請公租房需要提供單身證明嗎?可以在現居住地派出所開可以嗎?

　　回復：按照公租房政策規定，申請公租房時需提交公租房申請表、身份證明、婚姻證明、工作收入證明等材料，以便核查申請人是否符合公租房保障條件。

　　其中，屬單身人士的，婚姻證明可提交本人戶口頁和未婚承諾書，也可提交由工作單位出具的相關證明材料。

　　8、問：江南水岸公租門面何時開始招商，該向哪些相關部門辦理?

　　回復：經了解，該項目目前招商工作暫未啟動。

　　該項目配套商業由重慶市城投公租房建設有限公司負責規劃、招租和運營管理，按照市場化運作原則，面向社會公開招商，通過公開競標、帶經營條件競談、定向競談等方式招商，并根據商戶經營能力和經驗擇優確定合作商家。

　　9、公租房押金條丟了還能退錢嗎?

　　回復：承租人需要帶上身份證、合同，親自到公租房管理局財務室，申請找回原根，財務室找到之后，即可退回押金。

　　若還有其它疑問，致電公租房公開電話63651390咨詢，也可登陸重慶市公共租賃房信息網查詢相關信息。

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