什么是公租房和廉租房

什么是公租房和廉租房

　　大家還不知道什么是公租房和廉租房嗎?這兩者有什么區別?歡迎閱讀這篇文章，了解之間的區別!

　　公租房和廉租房有什么區別?【1】

　　什么是公租房?

　　公租房全稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

　　公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　公租房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

　　既然是面向特定中低收入群體，那么能夠享受公租房低價優惠的人群必須規定了一定條件。

　　公租房申請條件

　　根據 2012 年 7 月起實行的《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公租房，應當符合以下條件：

　　(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;

　　(二) 收入、財產低于規定標準;

　　(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

　　如上所說具體條件由市級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，

　　公租房和廉租房有什么區別

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178 號)的規定，從 2014 年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。

　　公租房已經和廉租房一起，統稱為公共租賃住房，按照國家規定，公租房申請條件包括：在本地無住房或者住房面積低于規定標準;收入、財產低于規定標準;申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

　　北京公租房申請條件要求申請人具有本市城鎮戶籍，外省市來京連續穩定工作一定年限，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，且本人及家庭成員在本市均無住房的人員，并且對家庭人均住房使用面積和收入有所規定。

　　什么是公租房和廉租房 盤點公租房和廉租房的區別【2】

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。 那么大家知道公租房和廉租房的區別嗎?公租房和廉租房哪個更好呢?下面裝修網小編就來跟大家談談公租房和廉租房的區別。

　　什么是公租房和廉租房?

　　公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　公租房和廉租房的區別：

　　公租房和廉租房的區別：1、定義不同

　　公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　公租房和廉租房的區別：2、對象不同

　　以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業職工和來鄭務工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

　　公租房和廉租房的區別：3、保障形式不同

　　公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。

　　公租房和廉租房的區別：4、申請條件不同

　　以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。另外，就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

　　而廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

　　公租房和廉租房的區別：5、交納租金不同

　　一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。

　　公租房和廉租房的區別：6、其他

　　公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

　　公租房和廉租房哪個好?

　　廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制，而公租房供應對象不限本市戶籍、不設收入線，公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過6年，租賃價格按略低于市場租金水平確定。總的來說公租房與廉租房都是為了保障人們的住房問題推出來的，兩者之間最大的卻別就是申請的對象不同，公租房和廉租房具體哪個好得根據自己的實際情況來定，如果是當地戶口的人廉租房要比較好點，如果是外來工作的人員則適合公租房。

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