經濟保障房申請條件

時間：2022-10-06 22:15:36 常識大全

經濟保障房申請條件

　　南京保障房申請條件【1】

　　經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

　　南京經濟適用房申請條件有：

　　一、南京市城市低收入家庭申請經濟適用住房需符合下列情形：

　　1、具有本市市區城市的常住戶口已滿5年;

　　2、家庭人均月收入1000元以下;

　　3、家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

　　二、除申購家庭夫婦外，下列家庭成員可以作為分攤家庭收入的人口：

　　1、與申購家庭夫婦具有法定贍養、撫養、扶養關系并共同生活的人員;

　　2、正在服義務兵役的子女;

　　3、在外地讀書的未婚子女。

　　三、除申購家庭夫婦外，下列人員可以作為分攤家庭住房建筑面積的人口：

　　1、共同居住的他處無住房的近親屬及其家庭成員;

　　2、正在服義務兵役的子女;

　　3、在外地讀書的未婚子女;

　　4、原同戶籍的勞教或服刑人員。

　　四、下列房屋應當認定為申購家庭的住房：

　　1、家庭成員的私有房屋;

　　2、家庭成員承租的公有房屋;

　　3、現實際居住的父母或者子女的房屋;

　　4、因離婚失去自有、共有住房(含承租公有住房)不滿2年的;

　　5、家庭成員轉讓或被拆遷不滿5年的自有、共有住房(含承租公有住房);

　　6、已購買或已拆遷安置的房屋。

　　申請南京公租房家庭應同時具備下列條件：

　　(一)現行標準為家庭人均月收入1700元以下(含1700元);

　　(二)住房困難標準為人均住房建筑面積在15平方米以下(含15平方米);

　　(三)具有本市市區常住戶口滿五年。申請家庭中如有成員戶籍沒有遷入本市江南六區或遷入不滿五年的，其成員應提供房產情況和住房保障的相關證明。

　　申請政府籌集建設的公共租賃住房單位應同時具備下列條件：

　　(一)單位不具備籌集建設公共租賃住房條件;

　　(二)申請企業在本市江南六區辦理了工商注冊和稅務登記;

　　(三)單位按時足額為職工繳存了社會保險及住房公積金;

　　(四)單位勞動合同制員工人數在200人以上(含 200人)或市級一般預算收入的納稅額在2000萬以上(含2000萬);省、市機關、事業單位及不滿足上述條件的創業、創新型企業和其他單位，經市政府批準可以為本單位符合條件的人員申請政府建設的公共租賃住房。

　　1、連續享受城市最低生活保障2年以上且無住房;

　　2、年滿60歲的孤老;

　　3、持有《中華人民共和國殘疾人證》的殘疾人的家庭可申請廉租住房實物配租。

　　注：符合城鎮拆遷補償最低標準并享受城鎮最低生活保障的被拆遷家庭，本市無其他住房的，可以申請實物配租。家庭住房困難的市級以上勞動模范也可以申請實物配租。

　　(一)符合承租政府投資建設的公共租賃住房條件的城市中等偏下收入家庭。

　　(二)具有本市戶籍，無房屋權屬登記、交易記錄的無房家庭(含離異單親家庭及已滿35周歲的未婚個人)。

　　(三)經相關部門認定符合承租政府投資建設的定向公共租賃住房條件的人才。

　　申請人持《南京市保障性限價住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》)向市住建委下屬的保障房管理機構(以下簡稱“保障房管理機構”)提出申請并提交以下材料的原件和復印件：

　　1、戶口本和家庭成員身份證;

　　2、家庭成員婚姻狀況證明;

　　3、家庭成員的住房情況證明;

　　4、其他需提交的證明材料。

　　經濟適用房申請條件一覽【2】

　　經濟適用房買賣規定多，首先購房者看好自己是否符合經濟適用房的申請條件，符合條件才能購買;其次，賣房人要看房子是否可以進行買賣，經濟適用房政策對房屋價格如何規定。最后買賣雙方應該知道經濟適用房買賣完成后，自己的購房資格是否發生改變。

　　經濟適用房申請條件

　　各城市對經濟適用房申請條件的規定都不同，所以此處小編以深圳經濟適用房申請條件為例，供大家參考。

　　1、申請人有本市戶籍;

　　2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人;

　　3、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等;

　　4、申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款;一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房;

　　5、家庭人均年可支配收入在提出申請前連續兩年均低于本市低收入標準線;

　　6、家庭總資產不超過一定限額;

　　7、申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

　　經濟適用房買賣最新政策：

　　1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易(不允許按市場價格出售)。但是可以將房屋以不高于購房單價的房價出售于滿足經濟適用房購買條件的人。

　　2、政策規定滿5年后，可以上市交易，但是要按照訪問成交額的10%補交綜合地價款，把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。

　　補交綜合地價款計算方式：例如一套面積為80㎡的經濟適用房，原購房價格為4000元/㎡，市場出售價為5000元/㎡，補交價款為5000×80×10%=40000元。

　　3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

　　附：1、“住滿5年”的標準

　　以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。

　　2、經濟適用房買賣價格如何制定?

　　經濟適用房的價格，按保本微利的原則確定。最低單價為1500元/㎡，價格制定需要參考房屋的征地和拆遷補償、安置費，勘察設計和前期工程費，建安工程費，小區基礎設施建設費等情況。

　　經濟適用房賣房人要注意：

　　①若房屋注滿5年，只要您將自己名下的經濟適用房按照市場價出售，便不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

　　②出賣未滿5年的經濟適用房，需滿足兩點：購房者只能是符合經濟適用房的購買條件的人，房屋的交易價格不能高于原購房價格。這種情況下，如果賣房人仍然能夠滿足購買經濟適用房的條件，還可以再次購買經濟適用房。所以，經濟適用房到底賣與不賣，賣房人一定要考慮清楚了。

　　經濟適用房買方要注意：

　　①經濟適用房出售對象：家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶(同等條件優先考慮教師和離退休職工)。

　　②經適房買賣需要的特殊證明：購房者需要提供所在單位(無固定職業者有戶口所在地街道辦事處)出具的住房、收入情況調查和審查證明。之后，該證明將由經濟適用房項目建設單位審核審核通過才可進行購買。

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