房屋買賣合同書參考范文
篇一：房屋買賣及《土地證》過戶協議書
房屋買賣及《土地證》過戶協議書
甲方(售房人)： 身份證號：乙方(買房人)： 身份證號：見證人： 、
通過雙方友好協商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方。現就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協議：
第一條：1坐南朝北共 間，其他房屋設施 間，房屋總建筑面積共有 平方米，庭院大門面向北側村內道路，沒有辦理《房產證》。
2、土地概況：《土地證》證號 ，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。
第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖業，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。
第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的`權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。
第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。款項的支付方式為現金一次性付款，在本協議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據》為憑。
第五條：本協議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協議的約定。
第六條：本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。
協議簽訂人：
甲方(蓋章或指印)：
乙方(蓋章或指印)：
簽訂日期： 年月日
篇二：房屋買賣及《土地證》過戶協議書
二手房買賣及《土地證》過戶協議書
甲方(售房人)： 身份證號：
乙方(買房人)： 身份證號：
見證人： 、
通過雙方友好協商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方。現就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協議：
第一條：1、房屋概況：該房屋及所屬土地坐落在： 縣 鎮 村路，房屋總建筑面積共有 平方米。2、土地概況：《土地證》證號 ，用地面積：（）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。
第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖業，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的`土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。
第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。
第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。款項的支付方式為現金一次性付款，在本協議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據》為憑。
第五條：本協議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協議的約定。
第六條：本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。
協議簽訂人：
甲方(蓋章或指印)：
乙方(蓋章或指印)：
簽訂日期： 年月日
篇三：房屋買賣及土地證過戶協議書
房屋買賣及土地證過戶協議書
房屋買賣及《土地證》過戶協議書
甲方(售房人)： 身份證號： 乙方(買房人)： 身份證號： 見證人: 、
通過雙方友好協商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方。現就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協議：
第一條：1縣鎮村路南 ，系庭院式，主房坐南朝北共間，其他房屋設施間，房屋總建筑面積共有 平方米，庭院大門面向北側村內道路，沒有辦理《房產證》。
2、土地概況：《土地證》證號用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。
第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖業，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。
第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。
第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫 (小寫款項的支付方式為現金一次性付款，在本協議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據》為憑。
第五條：本協議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協議的約定。
第六條：本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。
協議簽訂人：
甲方(蓋章或指印)：
乙方(蓋章或指印)：
簽訂日期：年 月日
篇四：房屋買賣及《土地證》過戶協議書參考
房屋買賣及《土地證》過戶協議書
甲方(售房人)：身份證號：見證人： 、
通過雙方友好協商，本著平等、自愿的原則，甲方愿意將房屋出售給乙方、所屬土地使用權過戶給乙方。現就房屋買賣和《土地證》過戶事宜達成下列協議：
第一條：1、房屋概況：縣鎮 村路南，系庭院式，主房坐南朝北共 間，其他房屋設施 間，房屋總建筑面積共有 平方米，庭院大門面向北側村內道路，沒有辦理《房產證》。
2、土地概況：《土地證》證
號 ，用地面積：貳佰叁拾玖點玖捌（239.98）平方米，四至四鄰關系和《宗地平面圖》見《土地使用證》。
第二條：甲乙雙方系同胞兄弟關系，上述房屋及土地原系共同祖
業，甲方已對房屋情況作了介紹，保證未隱瞞相應事實；乙方已驗看甲方權證，并對甲方所出售的房屋、土地充分了解，愿意購買上述房屋；該房屋、庭院占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓過戶給乙方。
第三條：甲方保證上述房屋及土地權屬轉讓后不受他人合法追索；甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證、土地使用證未作記載，但依法對該房屋、土地享有共有權的權利人均已同意將該房屋、土地轉讓出售給乙方。
第四條：該房屋買賣價格為(人民幣)(大寫) (小寫) 元。款項的'支付方式為現金一次性付款，在本協議簽定時結清，甲方收款時給乙方開具《收款收據》為憑。
第五條：本協議簽訂后，甲方應將相關證件交給乙方，并有義務
配合乙方向有關部門申請辦理相關權益的更名過戶手續。相關權益證件更名過戶沒有辦理之前任何時候，甲乙雙方均不違背本協議的約定。 乙方(買房人)： 身份證號：
第六條：本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
第七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各保存壹份。
人：
章或指印)：
章或指印)：
期： 年月日 協議簽訂 甲方(蓋 乙方(蓋簽訂日
篇五：房屋買賣合同書
房屋買賣合同書
本協議雙方當事人：
賣房方（以下簡稱甲方）
甲方：身份證號：
買房方（以下簡稱乙方）
乙方：身份證號：
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市地產管理法》規定，訂立合同如下：
第一條、 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施：
1、本合同所出售房屋坐落在街號。
2、該房屋為：樓房室廳衛（別墅、住宅、公寓），房屋建筑面積平米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺及其附屬設施），實際使用面積為 平米。
3、房屋質量：裝修狀況、其他條件為（不足部分可以補充）。 該房屋為高層鋼筋混凝土結構，裝修為中裝（包括墻地磚、地暖、墻面膩子、櫥柜、門窗、水電、燃氣表），甲方已繳納維修基金，該房屋甲方未做任何抵押。
4、該房產產權類型：（有房產證或國土使用證）。
該房為大產權，暫未發放房產證，有甲方一拆兩改合同為依據。
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國。
有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占有范圍內的土地使用權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條、甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保，沒有權屬糾紛及
債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若發生買賣前即存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任。由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，除補充協議另約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
第三條、 轉讓價格和付款方式
1、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣大寫：叁拾
陸萬柒仟元整。）
2、付款方式：雙方約定該房款分兩次支付，甲乙雙方自簽訂之
日乙方交付甲方23萬元整，余款在2016年5月1日前付清。
3、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
4、甲方收到乙方支付金23萬整（以收據收條為準）即可視為乙
方實際購買正式生效。
5、余款元整。乙方在2016年5月1日前由銀行直接
劃撥給甲方，甲方需積極配合乙方辦理過戶手續（付款和辦理過戶手續需同時交割）。
6、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳
納，甲方不承擔任何費用，甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條、房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房
屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房產的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使所有。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格的%支付違約金，超過一個月乙方有權接觸合同，并由甲方承擔%違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后，立即辦理轉讓手
續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙
方應積極配合辦理過戶手續，乙方負責辦理房屋過戶，甲方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合，所造成的損失由責任方賠償守約方。
第六條 關于房產的約定
甲方將上述房產買賣后，按雙方簽訂的買賣合同履行相關的`權利
和義務、例如所買賣房產目前未辦理房產證、土地證、今后條件允許辦理房產證、土地證，則按以下幾款執行。
1、在辦理此房屋產權證、土地證及其手續時，甲方應協助乙方
將此房屋產權證、土地證、產權辦理為乙方名下，所需一切費用由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，
甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續、過戶手續所需費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證、土
地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋居住、出租、出售，甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權，買賣該房屋不存在
法律上的障礙，甲方保證本協議買賣之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張、任何權利，如發生上述任何原因，所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有的結構，負責搞好通水、
通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后，房屋過戶辦理前不得實施
有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人，否則應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。
第八條 雙方責任
1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清
晰、無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在年月日將該房交付乙方（以銀行劃撥款
日為準），室內現有家電、家具，隨房屋交接贈送給乙方。
3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用
由乙方承擔。
4、若乙方辦理房地產轉讓手續，甲方應予以協助。
5、房屋公共維修基金隨房產轉移。
第九條 違約責任
1、甲方違反本合同規定，未能在約定時間內交付上述房屋的，
每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任，逾期超過三個月時，乙方有權解除本合同，甲方承擔全部購房產20%的違約金。
2、乙方違反本合同約定并未在約定時間內支付約定的購房款，
每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯約金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除合同，退還一期購房款，乙方應承擔全部購房款的20%的違約金。
第十條 合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內
容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2、 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力
第十一條 關于房屋其他事項的約定
1、今后若因政府規劃建設需要，或因其他政策性調整，對該房
屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有，若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續。
2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不
成時，可向有關管轄的人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力
補充條款： 自甲乙雙方簽訂合同之日起，乙方正式擁有房產的居住權，無論今后市場房價如何波動，甲乙雙方均不得以任何理由單方面更改房屋買賣價格，嚴格遵守約定價格，如有單方違約，按本合同第
九條違約責任執行。
甲方簽字：乙方簽字：
（蓋章）身份證號碼： （蓋章）身份證號碼：
（房屋共有權人）身份證號碼：現居住地址：
現居住地址： 電 話：
電 話：
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