銀行按揭貸款房屋買賣合同

時間：2024-07-13 07:27:46 買賣合同

銀行按揭貸款房屋買賣合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的銀行按揭貸款房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

銀行按揭貸款房屋買賣合同

銀行按揭貸款房屋買賣合同1

　　甲方：___________身份證號：____________

　　乙方：___________身份證號：____________

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：____________

　　注明：甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發集團有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元。甲方已支付房款首付款196,104.00元。剩余292,000.00元，向中國建設銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

　　二、甲方所售房屋產籍號為"號"，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為：____________，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：。

　　三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣500,000.00元。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

　　六、本協議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的`情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續。該房屋能夠辦理房產過戶手續時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

　　九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由__方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

　　十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：___________

　　地址：___________

　　聯系電話：_________

　　乙方：___________

　　地址：___________

　　聯系電話：_________

　　______年______月______日

銀行按揭貸款房屋買賣合同2

　　甲方：______________

　　身份證號：______________

　　乙方：______________

　　身份證號：______________

　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　注明：甲方于____年_______月______日以按揭的方式向_______買商品房一套，總金額_______元。甲方已支付房款首付款_______元。剩余_______元，向_______銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為_______個月，即____年_______月______日至____年_______月______日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金_______元，己付利息_______元，尚欠銀行_______元未付清。

　　現甲乙雙方經充分協商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于_______住宅一套，建筑面積為_______平方米。

　　二、甲方所售房屋產籍號為"_______號"，與開發商簽訂《商品房買賣合同》編號為：_______，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：_______。

　　三、現甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣_______元。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款_______元。自簽訂本協議之日起，銀行房貸欠款_______元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款_______元。另外，經雙方協商，乙方同意向甲方支付_______元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金_______萬元。

　　九、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發生與甲方有關的'產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產辦理過戶手續所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續。

　　十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。