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        買賣合同

        小產權房買賣合同

        時間:2024-02-24 09:46:11 買賣合同

        小產權房買賣合同

          隨著時間的推移,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的小產權房買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        小產權房買賣合同

          賣方:(以下簡稱甲方)

          委托代理人:

          聯系電話:

          買方:(以下簡稱乙方) 身份證號:

          通訊地址:

          聯系電話:

          根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議:

          第一條 項目建設依據

          該地塊土地位于 房屋銷售依據

          買受人購買的房屋為:預售房屋。

          第三條 買受人所購房屋的基本情況

          買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

          第____座_____層_______室,該房屋的用途為____。

          出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:

          按套計算,該房屋總金額(¥____ 元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

          第五條 付款方式及期限

          買受人按下列方式按期付款:

          首先,一次性付款作為房屋轉讓定金 。 然后,在一周內付款___總房款的 50 %(含定金) _____。 接著,在二周內付款___總房款的 40 %。 最后,在交房時付款___總房款的 10 %。

          第六條 買受人逾期付款的違約責任

          買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列方式處理:

          逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續履行合同的,買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。

          第七條 交付期限

          出賣人應當在____________日前,將房屋依照約定交付買受人使用。

          第八條 出賣人逾期交房的違約責任

          除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:

          逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。

          第九條 交接

          房屋達到交付使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,沒有問題后交接鑰匙,補齊房款。

          第十條 甲方承諾

          甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請,費用自理。

          如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷,若國家給予補償款,住戶自行協調處理,甲方不享受任何補償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協調管理,甲方不得干涉。

          第十一條 乙方承諾

          當交房時,乙方先確認房屋狀態,無異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地、政府拆除等),甲方不承擔任何責任。

          第十二條 其他事項

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

          甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)

          ____年____________________

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