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        買賣合同

        購買二手房屋買賣合同

        時間:2023-11-15 08:23:08 買賣合同

        購買二手房屋買賣合同

          在不斷進步的社會中,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的購買二手房屋買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        購買二手房屋買賣合同

        購買二手房屋買賣合同1

          甲方:_________________身份證號碼:_________________

          乙方:_________________身份證號碼:_________________

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。

          第一條甲方轉讓的二手房位于__________。甲方已取得該二手房的二手房所有權證,該二手房建筑面積為:_________________,產權人:______________,房地產用途為:_____________。

          第二條該二手房產權現狀為______,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

          第三條該二手房轉讓總價格為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

          第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付__________元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的'定金轉為房價款。甲方在收取定金后,應當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣給第三方。

          第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為___________天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于___________年______月______日將該房產交付給乙方。

          第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第___________種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分。

          第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

          第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后___________日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日___________的比例支付違約金。

          第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起_______________日內遷出,逾期則以該二手房總價為基數按每日___________的比例向乙方支付違約金。

          第十條按照相關法律規定,該二手房交易產生稅費共有:_________________營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他___________。經甲、乙雙方協商,其中_________________項由甲方承擔,_________________項由乙方承擔。

          第十一條乙方逾期付款的違約責任:_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的,甲方有權要求乙方按下列第___________種方式承擔違約責任。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          _____年____月____日

        購買二手房屋買賣合同2

          賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

          根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉市安源區擁有的住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

          第二條、上述房產的交易價格為:總價人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

          第三條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

          第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清。

          第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔,產權過戶手續費由乙方承擔。

          第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,即_____年____月____日之前。如果房主晚遷出一天,就要支付全部房款的'1‰的違約金。

          第八條、房產證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,甲方應協助乙方解決。

          第九條、本合同一式份。甲方一份,乙方一份。

          第十條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

          日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日

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