二手房買賣合同

時(shí)間：2023-02-24 18:25:31 買賣合同

二手房買賣合同范文錦集10篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的二手房買賣合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

二手房買賣合同范文錦集10篇

二手房買賣合同篇1

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的`交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

　　2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________ 地址：______________

　　聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

　　______年____月____日 ______年____月____日

二手房買賣合同篇2

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）_________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：_________________________地址：__________________________

　　郵編：_________________________郵編：__________________________

　　電話：_________________________電話：__________________________

　　代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

二手房買賣合同篇3

　　甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________

　　地址：_______________________ 身份證號：___________________

　　乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________

　　地址：_______________________ 身份證號：___________________

　　根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。

　　第三條價(jià)格

　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_________元整。

　　第四條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

　　第五條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第六條違約責(zé)任

　　乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)同時(shí)適用定金條款處罰。

　　甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'_________%賠償乙方損失。

　　第八條保證

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條稅費(fèi)的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條費(fèi)用交接時(shí)間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十一條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十二條補(bǔ)充

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　簽訂地點(diǎn)：______________ _________年____月____日

二手房買賣合同篇4

　　房屋買賣對于大多數(shù)人來說都是大額的交易，二手房買賣也是這樣。在二手房買賣交易過程中，容易出現(xiàn)糾紛，當(dāng)買賣雙方感覺到上述風(fēng)險(xiǎn)防范比較困難的時(shí)候，建議您還是通過正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)去購房置業(yè)，在通過中介機(jī)構(gòu)了解房源時(shí)，一般中介機(jī)構(gòu)通過會有安排房主、買家、中介一起商談的環(huán)節(jié)，通常中介機(jī)構(gòu)會向所有產(chǎn)權(quán)人索要身份證、物業(yè)的復(fù)印件，并和原件核實(shí)，房產(chǎn)局調(diào)檔和客戶的征信報(bào)告檢查等一系列的審核。

　　1.產(chǎn)權(quán)。大概有三類二手房是不能出售的，應(yīng)杜絕買賣。一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，在產(chǎn)權(quán)中法院查封的房子糾紛危害最大，因?yàn)楸徊榉獾姆慨a(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛，如果客戶將一大筆首付款付給房主，房主用此款償還銀行貸款或用于其他，這時(shí)房子被查封而不能過戶，房主又沒錢還給買方，買房就有可能面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。三、同一居所人員未能具結(jié)(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過父母同意就出售房屋)。

　　2.重要約定。在二手房買賣過程中，應(yīng)特別注意對關(guān)鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。找法網(wǎng)提醒大家容易產(chǎn)生糾紛的是物業(yè)費(fèi)結(jié)算問題，合同中必須有尾款的'約定，物業(yè)交接前一定要到物業(yè)管理處、國網(wǎng)、自來水、燃?xì)夤镜惹逅阗M(fèi)用，方可交接。

　　3.戶口。戶口問題也是容易產(chǎn)生糾紛的，在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務(wù)，可以在付款方式中保留部分房款特別注明等戶口遷出后再支付，或約定一個(gè)違約的標(biāo)準(zhǔn)，如晚遷出一天支付一定數(shù)額的違約金。

　　4.票據(jù)保存。簽定買賣合同只是二手房交易的一個(gè)開始，后面很有可能引發(fā)各種糾紛，在合同執(zhí)行過程中各種票據(jù)，例如收條并注明款項(xiàng)明細(xì)和具體時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議的確認(rèn)書(雙方各執(zhí)一份)等。

　　5.二手房買賣合同無效的幾種情況

　　想要分析在什么情況下二手房買賣合同無效，必須先知道什么樣的合同是無效合同，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同在下列情況下無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　依據(jù)上述法律規(guī)定，陳建剛律師表示在通常情況下，下列二手房買賣合同屬于無效合同：

　　(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。

　　(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無效。

　　(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識所簽訂的二手房買賣合同。

　　(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以使對方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。

　　(5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀(jì)合同。這是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強(qiáng)迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。

　　(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。

　　(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為二手房買賣合同無效。

　　6.簽二手房買賣合同應(yīng)注意的問題

　　一、房屋權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，例如是否有共有人，房屋是否存在抵押，是否有租賃關(guān)系，最好在合同中增加賣方的相應(yīng)保證條款。

　　二、房屋價(jià)款與中介合同約定的價(jià)款。通常情況下，二手房買賣雙方都會委托中介公司進(jìn)行。對買賣合同和中介合同的審查，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、業(yè)主的委托賣價(jià)與買方的買價(jià)是否一致，如果不一致可能會引發(fā)糾紛;2、中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的上限比例。廣州市國土房管局會同市工商局發(fā)布的20xx年版《存量房買賣合同示范文本》(簡稱《買賣合同》)和《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同示范文本》(簡稱《中介合同》)，在全市推廣使用，新版合同將作為在廣州今年上半年實(shí)施的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的網(wǎng)簽合同，規(guī)定全部網(wǎng)簽交易均要使用，明確規(guī)定，二手房買賣傭金合收不得高于3%。

　　三、房款支付條款。二手房的買賣，付款方式多種多樣，有一次性付款，有按

二手房買賣合同篇5

　　出賣人：__________________（以下簡稱甲方）

　　買受人：__________________（以下簡稱乙方）

　　今甲方（出賣人兼所有人）與乙方（買受人兼使用人）就產(chǎn)品分期買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條本合同的標(biāo)的物為_________ ，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項(xiàng)予甲方：

　　（1）前款_________元。

　　（2）余款_________元。

　　（3）月息_________元。

　　第二條

　　乙方預(yù)付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

　　第三條乙方可以就上述提供擔(dān)保，于本合同成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。

　　上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。

　　第四條甲方于本合同訂立的同時(shí)，將_________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。

　　第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

　　第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

　　第七條

　　乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價(jià)款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標(biāo)的`物的使用費(fèi)。

　　第八條

　　合同爭議的解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由萊蕪仲裁委員會仲裁解決。

　　第九條其他約定事項(xiàng)：____________________________________

　　出賣人（甲方）：_______________

　　買受人（乙方）：_______________

　　___________年_______月_______日

二手房買賣合同篇6

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________(本人)

　　(法定代表人)姓名：__________________________________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________(本人)

　　(法定代表人)姓名：__________________________________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　(房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________

　　(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須) (無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米__________元，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的`第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　(賣方)甲方(簽章)：_________

　　(買方)乙方(簽章)：_________

　　房產(chǎn)共有人(簽章)：___________

　　房產(chǎn)共買人(簽章)：___________

　　甲方代理人(簽章)：___________

　　乙方代理人(簽章)：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　簽于___________________________

　　附件一房屋平面圖(略)

　　附件二室內(nèi)附著設(shè)施(略)

二手房買賣合同篇7

　　② 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第九條稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；

　　（10）提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：

　　（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）按揭費(fèi)；

　　（25）擔(dān)保贖樓費(fèi)；（26）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項(xiàng)，賣方支付或代買方支付上述項(xiàng)。如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第種方式處理。

　　1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的。

　　第十條房產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)：共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并辦理過戶手續(xù)。否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十一條合同變更本合同履行過程中，如因國家或地方政策調(diào)整，對本合同約定（包括定金、首期款等）產(chǎn)生影響的，買賣雙方應(yīng)按國家或地方的新規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　第十二條違約責(zé)任如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的`，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬分之四的違約金并繼續(xù)履行合同；如任何一方逾期履行義務(wù)超過15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)20%的違約金或承擔(dān)定金罰則。

二手房買賣合同篇8

　　一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;

　　二、寫明雙方欲進(jìn)行買賣的`房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

　　三、寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等;

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程等;

　　五、違約責(zé)任，這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;

　　六、解決爭議的方式這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式;

　　七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;

　　八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等;九、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

二手房買賣合同篇9

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費(fèi)：

　　（1）營業(yè)稅；

　　（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　（3）教育費(fèi)附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(gè)人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（8）土地使用費(fèi)。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買方需付稅費(fèi)：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　　（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

　　（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　　（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

　　（3）評估費(fèi)；

　　（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

　　（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的`，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：20xx年____月____日

　　附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

　　（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

　　1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】：____________

　　3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

　　4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

　　5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

　　6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：_________________

　　7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】：_________________

　　8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】：_________________

　　9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

　　10、其他：

　　（二）房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發(fā)：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機(jī)：

　　16、熱水器：

　　17、空調(diào)：

　　18、燃?xì)庠睿?/p>

　　19、排油煙機(jī)：

　　20、飲水機(jī)：

　　21、電話機(jī)：

　　22、其他：

　　（三）房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

　　4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL（上網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；

二手房買賣合同篇10

　　甲方（出賣人）____________________ 身份證號：___________________

　　房屋共有人：_______________________ 身份證號：___________________

　　乙方（買受人）_____________________ 身份證號：__________________

　　根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____，位于第_____層，共_____（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米,房屋用途為_____；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_____________

　　房屋所有權(quán)證號為_____。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。

　　第三條房屋價(jià)格

　　經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋售價(jià)為_____元整。

　　第四條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_____幣）_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

　　第五條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第六條違約責(zé)任

　　乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__于__％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　（3）同時(shí)適用定金條款處罰。

　　甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____％賠償乙方損失。

　　第八條保證

　　第九條稅費(fèi)繳納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi)，雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　第十條費(fèi)用交接時(shí)間

　　水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為___年___月___日。

　　第十一條合同的變更

　　第十二條補(bǔ)充

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對房屋共有人的履行。

　　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________________________________________