小區房屋買賣合同

時間：2023-02-20 14:05:13 買賣合同

小區房屋買賣合同

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的小區房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

小區房屋買賣合同

小區房屋買賣合同1

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方為購銷_________小區商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買坐落在_________小區內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________識建筑面積計算準則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%。計人民幣_________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于______年______月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的10天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的`萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及小區管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交_仲裁委員會進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2______小區暫行管理方法(略)

　　甲方： (蓋章)乙方： (蓋章)

　　代表：代表：

　　地址及電話：地址及電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　年月日

小區房屋買賣合同2

　　賣方：_____________

　　身份證號：_____________

　　買方：_____________

　　身份證號：_____________

　　一、房屋買賣的背景：

　　甲、乙雙方根據各自的實際需求自愿結合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：

　　二、買賣房屋所在的位置、面積：

　　甲方將位于________小區____棟____單元____室，建筑面積________平方米的住房一套賣給乙方。

　　三、買賣房物售價金額：

　　雙方協商房屋總價款為________元。含水、電、煤氣安裝費。

　　四、付款方式：_____________

　　甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在____日內支付________萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在________年____月____日前付清，甲方出具收款憑證。

　　五、甲、乙雙方責任和義務：

　　1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區其他居民同等時效的產權及使用權。甲方保證乙方居住權利的行使，負責解決入住前后相關事宜。

　　2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的'履行事宜。

　　3、因該房屋未辦理房產證、契證、土地證，甲方需在統一辦理房產證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字。

　　六、違約責任：

　　1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　2、如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利和其他糾紛，影響乙方權利的行使，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的經濟損失。

　　3、如因甲方原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關費用。

　　4、本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協商，簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　八、其它約定事項：

　　九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執壹份，壹份交由村委會存檔。

　　甲方：_____________

　　簽訂日期：_____________

　　乙方：_____________

　　簽訂地點：_____________

小區房屋買賣合同3

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于______，建筑面積______平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ______元整，大寫(人民幣) ______。

　　第三條付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金______萬元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的'產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條其它

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　____年____月____日

　　身份證號：

　　手機：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　身份證號：

　　手機：

小區房屋買賣合同4

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方（買方）：______________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于__________市__________小區__________幢室房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________元整；即人民幣小寫__________元整。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣__________元整。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的'交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額__________元整。

　　七、本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即__________元整作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款人民幣__________元整，已在合同簽訂時當場支付給甲方__________元整，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方（簽字蓋章）：______________

　　乙方（簽字蓋章）：______________

小區房屋買賣合同5

　　出售方：

　　貴陽市住房和城鄉建設局

　　貴州房地產買賣合同中房置業有限公司

　　制定

　　出賣人(甲方)：

　　居間方(丙方)：貴州中房置業有限公司

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方通過貴州中房置業有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況1如下：

　　(一)甲方依法取得的房屋所有權證號為：筑房權證小河字第G13000038號。

　　(二)房地產座落：貴陽市小河區長江路3單元7層20號。

　　(三)房地產建筑面積：66.27平方米。

　　(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。

　　第二條甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：叁拾貳萬伍仟元整(凈收價)，小寫：(￥325000.00)。(若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格)。

　　第四條甲乙雙方的`付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方確認，在 20xx 年 8月10 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續(若遇特殊原因延長10個工作日)，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。

　　第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

　　第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。

　　第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。因產權人甲方有事不能親自到場簽署該協議，由代理人周湘葉代為簽署該協議，代理人簽署的條款甲方均予認可。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。若本合同相關條款與到產權處和地稅局簽訂的合同有沖突的，以本合同相關條款為準。

　　第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。

　　甲方(簽字)：

　　電話：

　　乙方(簽字)：

　　電話：

　　丙方(簽章)：貴州中房置業有限公司

　　置業顧問：

　　電話：

小區房屋買賣合同6

　　甲方（賣方）：________

　　甲方身份證號：________

　　乙方（買方）：________

　　乙方身份證號：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于_____________________房屋出賣給乙方，（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________元；即人民幣小寫________。

　　三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣________元。

　　四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的'交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額________元。

　　八、本合同簽訂后，甲方未在國家規定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作為違約金。

　　九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

　　十、本合同一期款人民幣________元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。

　　十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

　　甲方（賣方）：________

　　乙方（買方）：________

　　簽訂日期：____________

小區房屋買賣合同7

　　出售方：________

　　出賣人（甲方）：________

　　買方（乙方）：________

　　居間方（丙方）：________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方通過____________居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況1如下：

　　（一）甲方依法取得的房屋所有權證號為：住房權證____________。

　　（二）房地產座落：____________。

　　（三）房地產建筑面積：____平方米。

　　（四）隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　（五）甲方轉讓房地產的相關關系（包括交房、租賃、戶口等其他關系）見本合同附件四。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：____________元整（凈收價），小寫：（￥________）。（若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格）。

　　第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第七條甲、乙雙方確認，在________年____月____日之前，甲乙雙方共同委托________________向________房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續（若遇特殊原因延長10個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。

　　第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的.其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

　　甲方（簽字）：________電話：________

　　乙方（簽字）：________電話：________

　　丙方（簽章）：____________

　　置業顧問：________電話：________

　　簽訂日期：____________