精選房屋買賣合同七篇
隨著人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的房屋買賣合同7篇，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同 篇1
甲方（賣方）：趙
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租注使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的'結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）： （印） 身份證號：
住址： 電話：
20xx年04 月 28日
乙方（買方）： （�。┥矸葑C號：
住址： 電話：
房屋買賣合同 篇2
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落:
幢 號 室 號 建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為: 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在
年 月 日前分 次付清,付款方式: 。
乙方支付房款具體約定為:
1、于 前,支付甲方房款 ;
2、于 前,支付甲方房款 ;
三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的.水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況: 。
九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。
甲方【簽章】： 乙方【簽章】：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日
房屋買賣合同 篇3
出賣人:_________(以下簡稱甲方)
買受人:_________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落通遼市科左中旗保康鎮_________大街_______路，丘（地）號 ，
幢號 ，房號 ，建筑面積_________平方米，房權證蒙字第號房屋售賣給乙方。
二、上列房屋,雙方議定房屋總價款人民幣貳拾萬零伍仟元整（小寫：￥205,000.00元）,由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分兩期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日，并確定此房屋無爭議，能進行過戶登記后付人民幣壹拾萬零伍仟圓整（小寫：￥105,000.0元）;第二期在20xx年1月1日前,付清余額人民幣壹拾萬圓整（小寫：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購置水電表收據，天然氣入網收據連同原房屋所有權等有關證件,交付乙方。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
九、乙方應在合同約定時間付清余款，如乙方超出約定時間，甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的.房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛，完全能夠正常入住。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、本合同一式兩份, 簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
欠 據 欠款日期:
年月日
房屋買賣合同 篇4
甲方（出售方）： 身份證號：
乙方（購買方）： 身份證號：
房屋概況： 房屋坐落在大慶市讓胡路區未來城19號樓一單元1202門，房屋產權面積為97.35平方米，以房產證上的`面積為主，房屋毛坯，房屋使用年限 年。
1、經雙方商定，甲方在證明產權真實性前提下乙方支付甲方一萬元定金，該房屋以總價伍拾壹萬元進行成交，甲方過戶給乙方的同時，乙方向甲方交付房款總價的60%，其余房屋總價的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時限一個月之內，如不能公積金貸款乙方將在7日內一次性以現金方式支付剩余購房余額。
2、甲乙雙方約定過戶時間為甲方取得房屋產權五年整為過戶時限。
3、如乙方違約所交房屋買賣定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。
4、該房屋過戶所產生的一切費用由乙方承擔。
5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔各項費用（物業費，采暖費水，電，閉路，通訊費等費用）。
本協議一式叁份，簽訂當日起生效，同時具有法律效力，任何一方違約均可以提起法律訴訟（不動產所在讓胡路區人民法院受理）。
甲方簽字： 乙方簽字： 電 話： 電 話：
見證單位：（蓋章）
20xx年11月 日
房屋買賣合同 篇5
商品房買賣合同中適用違約金的情形較多，如購房人遲延付款、開發商逾期交房或逾期辦理房產證等，本文就審判實踐中由此所引發的違約金問題進行如下分析：
一、違約金的性質：
《合同法》、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)》等法律規定已確定違約金具有補償和懲罰的雙重性質，但以賠償守約方的損失為主要功能，而非嚴厲懲罰違約方。
二、違約金過高的認定標準問題：
一般而言，衡量當事人約定的違約金是否“過分高于造成的.損失”，可以當事人約定的違約金是否超過造成損失的30%為標準;但司法實踐中經常出現，當事人約定的違約金雖未超過造成損失的30%，但仍遠高于實際損失，我國現行法律對此并未明確規定一個比例或標準，法院通常會根據合同履行的實際情況以及雙方舉證的情況，決定是否對已經約定的違約金進行調整。
三、違約金過高的主張方式：
由于支付違約金是違約方承擔民事責任的主要方式之一，因此對數額過高的違約金條款，人民法院可以根據當事人的請求適當進行調整;當事人可以通過反訴的方式提出，也可以通過抗辯的方式主張，對于當事人未提出調整違約金請求的，人民法院不得主動援引合同法的規定干預合同的明確約定。
四、法院對違約金過高的調整：
目前法院一般在調整違約金過高時，為保證實質公平往往不會簡單采用固定比例等“一刀切”的做法，而是會根據案件的具體情形，以違約造成的損失為基準，綜合衡量合同履行程度、當事人的過錯、預期利益、當事人締約地位強弱等因素，根據公平原則和誠實信用原則予以綜合權衡。
房屋買賣合同 篇6
甲方：（以下稱甲方）
乙方：（以下稱乙方）
甲乙雙方經協商，就房屋買賣一事達成如下協議：
一、甲方將位于市區路（街）號，建筑面積平方米，使用面積平方米的結構房屋一套出售給乙方；
二、房屋總價款為萬元人民幣。
三、本協議簽訂后日內乙方一次性將房屋全部價款支付給甲方；
四、由于該房屋目前正在建設之中，因此，本協議簽訂后一年內甲方將房屋交付給乙方；
五、受到目前政策的.限制，房屋五年之內不能辦理過戶手續。待房屋可辦理手續之時，甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。
六、甲方要保證按期交房，否則每逾一日將按總房款的支付給乙方作為違約金；
七、因甲方原因導致房屋無法過戶給乙方造成損失，全部由甲方承擔。
八、本協議簽訂后，雙方共同去公證機關進行公證，公證費用由方承擔。
九、未盡事宜，雙方應友好協商，協商不成任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日年月日
房屋買賣合同 篇7
出賣方：__________________________________
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________
國籍：____________________________________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯系電話：________________________________
委托代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
買受方：__________________________________
（本人）（法定代表人）姓名：______________
國籍：____________________________________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯系電話：________________________________
委托代理人：______________________________
國籍：____________________________________
電話：____________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________;位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結構為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______________
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________（不包括±________）時，房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________（包括±__________）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1。買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息
2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整
3。_________________________
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續
第四條價格
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_______________元，總金額為（幣）________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整
第五條付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方
第六條交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋付給買受方
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同屆時，出賣方有權按下述第______種約定，追究買受方的違約責任
1。終止合同，買受方按累計應付款的________向出賣方支付違約金出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償
2。買受方按累計應付款的_______向出賣方支付違約金，合同繼續履行
3。_____________________
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_______利率計算;自第_______個月起，月利息則按____利率計算逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任
1。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________向買受方支付違約金乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償
2。出賣方按買受方累計已付款的_________向買受方支付違約金，合同繼續履行
3。______________
第九條關于產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________賠償買受方損失
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的`規定由甲乙雙方分別交納
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁
第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效
第十六條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力
出賣方（簽章）：____________
出賣方代理人（簽章）：______
________年________月______日
買受方（簽章）：____________
買受方代理人（簽章）：______
________年_______月_______日
附件一房屋平面圖（略）
附件二室內附著設施（略）
我看有人已經給你合同的答案了，這樣吧，我給你說一點合同之外的東西
第一合同可以在你所在地區的建設委員會的下載，這種合同是統一的所以不用擔心
第二就是你要看看合同的內容，在容易涉及你擔心的地方，比如到什麼時候辦理過戶什麼的，你可以用一些比較嚴厲的違約責任來約束對方，并且要在約束行為的條款上面加上違反人要承擔什麼違反人必須承擔的責任
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