有關商品房買賣合同3篇
在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的商品房買賣合同3篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品房買賣合同 篇1
市房產局規定，雙方簽訂的《商品房買賣合同》備案后，原則上不予撤銷。但購房人有下列情況之一，經雙方協商一致達成解除合同協議的，可持身份證明和相關材料辦理撤銷合同備案手續：
1、購房人對所購房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化，要求解除合同的，由售房單位提供證明材料;
2、購房人因房屋建筑面積誤差比絕對值超過3%，要求解除合同的，需提交房產測繪中心確認的預測繪和實測繪報告;
3、因售房單位的責任，超過約定期限1年內未辦理登記，要求解除合同的，需提交退款憑證;
4、購房人辦理按揭貸款手續未獲批準或批準后無力償還不能繼續履行合同的，需提交貸款機構出具的證明;
5、售房單位工作人員失誤，將購房人具體房屋信息錄入錯誤;購房人在所購項目中換購房屋，要求更正合同信息的;需提交新簽訂并備案的合同;
6、購房人因出國留學或定居要求解除合同的，需提交護照和留學、定居許可證明;
7、購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金，要求解除合同的，需提交市級以上醫院診斷書;
8、因不可抗力而無法履行合同的，需提交相應的`證明材料。商品房買賣合同
合同編號：_________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業執照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;________
商品房買賣合同 篇2
商品房買賣合同解除權有法定解除權和約定解除權。它們解除權的行使都有相關的期限規定。那么，商品房買賣合同解除權的行使期限是多久？超過解除權的期限還有效力嗎？
商品房買賣合同解除權的行使期限是多久：
我國《合同法》合同法第九十五條條第一款規定：“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。”、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規定：“法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的`合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。”由此可見，解除權應在上述法定期限內行使，否則將會導致該權利的消失。且解除權行使期限是除斥期間，應自解除權發生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長的情形。雖然從僅條文的語境來看，該規定似應理解為逾期付款或逾期交房情況的解除權行使期限。但綜合來看，該款對于解除權行使期限的規定應適用于所有的法定解除權情形。
根據我國《合同法》第九十六條規定：“主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”“對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。”行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序，口頭或書面均可。如通知已經送達，但對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態，須由法院或仲裁機構裁判確定。
商品房買賣合同 篇3
編號：
仙桃市世紀雅園
世紀雅園商品房買賣合同
出賣方：世紀雅園 （以下簡稱甲方）
買受方：潘愛民 （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購商品房的基本情況
受買人購買商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第
該商品房的用途為商住，屬磚混結構，層高為4.2 m。
第二條計價方式與價款
按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣
除上述房價款外，甲方代收下列費用：1、天燃氣開戶費2200元。2、王力防盜門1000元。3、財政契稅（購房總額的2%）。4、房屋維修基金（購房總額的.2%）。5、自來水開戶費654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。
第三條面積確認及面積差異處理
按國家政策規定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
第四條交付期限
甲方應當在 20xx 年3 月 8 日前，依照國家和地方的有關規定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。
第五條債務糾紛
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產權登記或發生債務債權糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第六條甲方關于基礎設施、供配套建筑正常運行的承諾
1、水、電、道路于交房時投入運行；
2、物業管理于交房時投入運行；
3、有線電視、電話安裝到戶。
如果在規定的時間內未達到使用條件，雙方協商解決。
第七條保修責任
甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。
第八條關于產權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用后 30日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料交產權登記機關備案，并代為乙方辦理產權證。
第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條乙方應服從甲方物業公司的統一管理，按期按規定交物業管理費。 第十一條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年12月10日
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