擔保借款個人合同

時間：2024-11-10 07:04:29 借款合同

擔保借款個人合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的擔保借款個人合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

擔保借款個人合同

　　甲方（開發商）

　　乙方（監管銀行）

　　丙方：

　　為支持住戶購買商品房，擴展買房資金渠道，甲、乙、丙三方在平等互惠的原則下，經過友好協商，就甲方開發項目的個人購房按揭貸款擔保事項達成如下協議，便于遵循：

　　第一條合作原則：三方承諾堅持依法經營、平等互惠、誠信合作的原則，互不詐騙，尊重彼此的合法權利。

　　第二條乙方也為甲方開發并依法出售的商品房及經濟適用房提供個人購房貸款，丙方則為該借款提供擔保。甲方不再為其售賣房產提供個人貸款擔保。

　　第三條貸款額、期限及占比依照甲方要求和有關金融政策，由三方共同商議，保證借款及時、全額到位。

　　第四條三方的權利義務

　　一、乙方幫助甲方開展貸款申請書的發放和貸款材料的收集等工作。

　　二、甲方必須把乙方發放的并由丙方擔保的購房人的全部借款用以本協議第二條上述房子的建設，直至竣工驗收投入使用，不可挪作他用。乙方和丙方對貸款資金的使用享有監督權。

　　三、甲方需向丙方提供擔保金，保證額度不少于有關規定。

　　四、甲方保證購房者在購買前所買房產未設立質押權，并不存在什么產權及經濟糾紛。

　　五、若因甲方開發項目手續不全、房屋質量問題、延遲完工或無法辦理房屋產權證等因素，造成借款人無法按期償還由丙方擔保的貸款本金，甲方應回購其房產并承擔連帶擔保責任。

　　六、甲方需在房屋竣工驗收后，及時辦理房屋產權初始登記及相關權證，丙方則退還擔保金。

　　七、甲方在房屋交付使用時，有義務及時與丙方提供所售房子的初始登記及變動狀況。甲方對購房者故意損壞房子、改變房屋用途及轉賣房產等狀況承擔監管和通知丙方的職責。

　　八、丙方同意在擔保的貸款額范圍內，對每位購房者辦理貸款手續時，向乙方提供法律責任擔保，保證額度包含貸款本息、利息（含罰款）以及銀行為實現負債所發生的相關費用（包含解決質押物費用等）。

　　九、丙方負責為提供擔保的雙方辦理預購商品房質押權預告登記手續。

　　十、房子竣工后2個月內，甲方應完成房屋產權的初始登記，并協助丙方為借款人所買房產辦理所有權證及他項權證。丙方在把他項權證移交給乙方后，擔保責任即告消除。

　　十一、甲、乙、丙三方應對買房協議的真實性負責，若因簽定虛假合同造成假個人貸款的現象，丙方有權對責任方索賠所產生的損失。

　　第五條三方對在合作過程中知曉的對方商業機密，負有保密義務。如一方因泄露商業秘密造成另一方損失，泄漏方應承擔賠償責任。

　　第六條本協議任何內容的修改及未盡事項，雙方應友好協商，另行簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議在合作期限內，三方均不得隨意提早消除，確因客觀因素需消除協議時，一方應提前告知其他雙方，并征得其他兩方的同意。

　　第七條在執行過程中發生爭議的，首先應根據友好協商處理，協商不成的，由滄州仲裁委員會判決。在協商或判決期內，本協議未涉及異議的部分，多方仍需執行。

　　第八條其他需約定事項

　　本協議簽署后，三方應嚴格按照協議條文實行。如任何一方違約給其他方經濟損失，違約方應負責賠償其損失。

　　第九條本協議經甲、乙、丙三方法人代表（或授權代理人）簽名并加蓋公章后起效。

　　第十條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　法人代表

　　或授權代理人（簽名）：

　　丙方（公章）：

　　法人代表

　　或授權代理人（簽名）：

　　簽定日期：____年____月____日

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