房屋借款抵押合同書

時間：2024-05-04 11:03:51 借款合同

房屋借款抵押合同書

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房屋借款抵押合同書

　　抵押權人(甲方)：____________

　　抵押人(乙方)：____________

　　借款人：____________

　　第一條乙方自愿以本人有權處分的財產作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經審查；同意接受乙方的財產抵押。雙方為明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本合同。

　　第二條抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥：____________整(小寫)￥：____________元整，抵押地址沈陽市____________區____________街(路)號____________幢號值。抵押期限為，即____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

　　第三條甲乙雙方同意簽字后共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，并辦理他項權利證。

　　第四條辦理房地產抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

　　第五條在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。

　　第六條抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，并不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。如發現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

　　第七條抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方并于5日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務的最終索取。

　　第八條如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款并通過法院強制執行，并將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。

　　第九條本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。

　　第十條本合同一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。

　　第十一條履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成應在甲方所在人民法院起訴。

　　抵押權人(甲方)簽字：____________

　　抵押人(乙方)簽字：____________

　　____________年____________月____________日

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