項目合作協議合同

時間：2022-10-08 22:33:29 合作合同

項目合作協議合同范本

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項目合作協議合同范本

　　項目合作協議合同范本【1】

　　××縣人民政府×××××發展有限公司

　　關于××區旅游項目合作開發合同書

　　合同雙方：

　　四川省××州××縣人民政府(以下簡稱甲方)

　　法定代表人姓名：職務：

　　×××××發展有限公司(以下簡稱乙方)

　　法定代表人××× 職務：董事長

　　為加快“環貢嘎山兩小時旅游經濟圈”建設步伐，合理保護和開發利用旅游資源，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《旅游景區質量等級評定管理辦法》、《中華人民共和國風景名勝區管理條例》、《中華人民共和國環境保護法》、《四川省旅游管理條例》等相關規定，本著誠實守信、互利雙贏的投資合作原則，經友好協商，就××××區旅游項目合作開發簽訂本合同：

　　第一條景區范圍：

　　××區指評審通過的中《××區總體規劃》“××區”所指范圍。

　　甲、乙雙方對××區的具體范圍，根據《××區總體規劃》，以“××區范圍紅線圖”的形式進行界定。

　　【附件1】

　　第二條景區合作開發項目：

　　根據《××區總體規劃》，景區合作開發的項目包括：入口接待服務區、七色海風景游賞區、藥池溫泉休閑區、木格措生態觀光區的基礎設施、接待服務設施和經營性項目。

　　第三條合作方式：

　　1、××區的所有權屬甲方。

　　合作期間，甲乙雙方對約定的旅游項目進行合作開發，其中景區合作開發項目中的經營性項目及相關配套設施由乙方獨資開發建設、自主經營、自負盈虧。

　　2、本合同簽訂后一個月內，乙方在××縣工商部門注冊成立××區項目開發公司。

　　公司注冊成立后，乙方在本合同項下的權利、義務均由新成立的公司承擔。

　　公司股權轉讓按公司法運作，但事先需征求甲方意見，不得損害甲方利益，不得影響景區開發進程。

　　3、乙方享有《××區總體規劃》成果的優先使用權。

　　第四條合作期限：

　　甲乙雙方合作期限50年。

　　即：20XX年11月28日至20XX年11月27日。

　　第五條開發建設的內容、期限及履約保證金：

　　乙方按照《××區總體規劃》、《××區控制性詳細規劃》和國家AAAA級景區標準對合作開發范圍內的項目分三期進行建設，甲乙雙方總投資概算為4億元人民幣。

　　所有開發建設內容以評審通過的規劃為依據，不得超出規劃范圍。

　　本合同簽訂后十日內，乙方向甲方繳納合同履約保證金200萬元人民幣，在第一期開發建設期的前6個月內，甲方視履約情況分期全部返還乙方進行項目建設(不計息)。

　　1、第一期開發建設期為一年(從本合同簽訂生效之日起計算)，實現景區開營接待游客的目標。

　　該期主要建設并完成景區基礎設施和景區入口接待服務區、芳草坪、七色海、藥池、杜鵑峽、野人海等區域的相關配套接待服務設施及部分經營性項目。

　　具體內容為：

　　(1) 甲方負責完成的基礎設施：完成城區至景區和景區內的道路及供電設施建設。

　　供電設施在工程竣工驗收后由甲方移交供電部門，城區至景區大門的道路在工程竣工驗收后由甲方交由公路部門管護。

　　(2) 乙方負責完成的基礎設施及非經營性項目：完成景區供水、排污及環保設施建設;完成現有步游道、環湖棧道等設施的改造升級;完成景區導識系統、高原反應檢測站、觀景平臺、景區廁所、休憩座椅、景區旅游車站、景區停車場(景區大門、野人海各一個)、景區旅游車停靠站等設施建設;完成入口接待服務區的景區大門、旅游管理服務中心建設;完成芳草坪、七色海、藥池、杜鵑峽、野人海的環境整治及牌匾、石刻等景點打造的相關項目按4A級景區標準啟動智能化管理系統建設，啟動游客服務中心項目建設。

　　投資概算不低于3000萬元人民幣。

　　上述項目若因氣候和建設項目審批、方案設計等因素的影響應適

　　當延長土建項目的建設時間。

　　(3) 乙方負責完成的經營性項目：完成景區氧吧茶亭及餐飲接待中心、購物、文化項目，完成芳草坪、七色海、藥池、野人海的部分經營性項目(具體建設內容雙方商定后，作為本合同附件)完成旅游環保觀光車等設備的購臵及運營前的各項工作。

　　雙方要加大投資建設力度，20XX年10月完成第一期投資，實現景區開營接待游客。

　　1、該期建設投資規模概算為20000萬元人民幣(含甲方投資)。

　　2、第二期建設期限20XX年9月至20XX年底。

　　該期乙方負責投資完成《××區總體規劃》中“近期建設規劃”的所有建設項目，在甲方有關職能部門積極協助辦理申報手續的前提下，成功創建國家4A級旅游景區。

　　具體建設內容為：

　　(1) 完成第一期啟動類的所有項目。

　　(2) 按照國家4A級旅游區的標準，完成芳草坪、七色海、藥池、杜鵑峽、野人海等景點的品質打造。

　　(3) 完成游客服務中心、購物廊、文化娛樂等項目建設。

　　(具體建設項目雙方另行商定，在設計方案評審通過后進行建設)

　　(4) 進行國家4A級旅游景區標準規定的軟、硬件建設，并進行××區國家4A級旅游景區的申報、創評工作。

　　該期建設投資規模概算為10000萬元人民幣。

　　3、第三期建設期限為2011年至2015年。

　　按國家5A級旅游景區的標準，乙方負責投資完成以基礎設施、接待設施為主的建設項目，并完善景區旅游產品，將××區建成全國乃至世界知名旅游區。

　　具體開發建設項目按照《××區總體規劃》和《××區控制性詳細規劃》的要求，雙方協商后確定。

　　該期建設投資規模概算為10000萬元人民幣。

　　第六條權利、義務

　　(一)甲方的權利和義務。

　　1、甲方享有景區的所有權和行政管理權。

　　2、甲方積極協助乙方營造好××區開發、建設、經營的外部環

　　境，依法保障乙方正常的建設、經營、管理秩序;保證乙方不再向景區內的鄉、村、組及個人支付各種資源使用費。

　　3、景區門票收益權屬甲方，門票及其收益由甲、乙雙方共同監管，監管辦法另行商定。

　　【附件2】

　　4、甲方負責投資完成城區至景區和景區內的道路、供電設施建設，并保證與乙方第一期建設同步完成。

　　城區至景區及景區內的道路按設計標準進行建設。

　　甲方不在城區至景區大門之間的道路上設卡收費。

　　5、甲方相關部門依法向乙方收取稅費。

　　6、甲方及所屬土地管理部門負責依法對景區內的旅游項目建設提供用地。

　　乙方嚴格按景區規劃進行建設，具體用地辦法見【附件3】。

　　7、甲方在本合同生效之日起30日內成立專門機構，負責協調乙方在投資立項、用地、環境保護、注冊、證照辦理和建設、經營等方面的相關事宜。

　　8、合作期滿后，甲方無償享有該景區全部基礎設施和景區內的其他不動產，但乙方依法取得土地使用權證和房屋所有權證的不動產除外。

　　9、景區規劃內的項目，乙方如未按期開發，甲方另行招商。

　　(二)乙方的權利和義務。

　　1、乙方享有景區的特許開發經營權。

　　主要包括：木格措旅游景區合作開發項目的管理權及經營權(不包括地方政府行政管理權)，以及建筑物、草場、水流和森林等旅游資源的使用權和保護權。

　　2、乙方必須按審批通過的規劃設計和約定的建設期限及投資額實施景區開發建設，確保開發建設資金足額到位，保證工程進度。

　　3、乙方享有景區開發項目的基礎設施(含政府投資的部分)、接待服務設施和公益設施的管理權及使用權，并承擔其維修、保護、改造責任(電力設施、城區至景區大門外的公路除外)。

　　4、××區開發項目納入××縣重點建設項目，并享受國家西部開發所給予的優惠及所在州、縣的有關優惠政策。

　　5、乙方要按規劃和開發建設進度要求，制定出年度項目建設計

　　劃。

　　主要包括年度投資計劃、項目開發名錄、分項目投資數額、項目建設的主要內容、預期目標，經雙方和相關部門審批后實施。

　　6、乙方享有××區內經營性項目的優先開發權，乙方未按期開發的項目，甲方另行招商。

　　7、在開發建設經營管理過程中，乙方獨立承擔民事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　8、乙方在開發過程中要嚴格遵守國家環保、水保和《風景名勝區保護條例》等相關規定，妥善處理企業與當地群眾關系。

　　在同等條件下乙方應優先錄用××縣籍人員務工。

　　9、合作期滿后，乙方的債權、債務由乙方自行處臵。

　　本合同期限屆滿，在同等條件下，乙方享有下一輪經營權的優先權。

　　10、按照景區規劃，乙方不得在景區內修建賓館、酒店。

　　合作期滿后，開發公司投資建設的經營性服務設施(酒店、賓館)，乙方繼續享有所有權、使用權、經營權、收益權。

　　第七條門票的收益

　　1、門票總收入中扣減營業稅、門票制作費、門票站辦公費及景區“四員”(售票員、保潔員、財務員、安檢員，不含乙方經營性項目工作人員)的工資、福利、社保費用等直接成本后，為門票收益。

　　具體人數雙方另行核定，保潔員在同等條件下應優先錄用景區所在地的村民。

　　2、門票收益按以下方式對乙方進行補償：

　　(1)在乙方保證對景區基礎設施和非經營性項目投資不低于3000萬人民幣的條件下，門票收益中的10為乙方合作開發的投入補償;門票收益中的90為甲方景區資源使用及投入收益。

　　甲方不再向乙方收取資源保護費及各種基金等費用。

　　(2)合作期間的前15年(即20XX年11月28日至20，22年11月27日)甲方將門票收益中的20交由乙方使用;合作期間的中間20年(即20XX年11月28日至2042年11月27日)甲方將門票收益中的15%交由乙方使用;合作期間的后15年(即20XX年11月28日至2057年11月27日)甲方將門票收益中的10%交由乙方使用。

　　旅游景區項目合作開發合同書【2】

　　關于××旅游項目合作開發合同書

　　甲方：

　　法定代表人：職務：

　　乙方：×××××有限公司

　　法定代表人：

　　丙方：×××××村委會

　　法定代表人：職務：

　　為合理保護和開發利用旅游資源，甲乙丙三方根據《中華人民共和國合同法》、《旅游景區質量等級評定管理辦法》、《中華人民共和國風景名勝區管理條例》、《中華人民共和國環境保護法》、《江西省旅游管理條例》等相關規定，本著誠實守信、互利雙贏的投資合作原則，經友好協商，就××××旅游項目合作開發簽訂本合同：

　　一、合作項目名稱：XX風景區

　　二、合作景區地域范圍：

　　XX風景區總占地約XX平方公里，以XX為核心，北至XX，西至XX，南至XX，東至XX，合作景區地域范圍以合作三方確定規劃圖為準，詳見附件1。

　　三、景區合作開發項目：

　　景區合作開發的項目包括：入口接待服務區、風景游賞區、休閑區、基礎設施、接待服務設施和經營性項目，有乙方負責規劃和設計，需經過甲方和丙方認可后實施。

　　職務：董事長

　　四、合作方式：

　　1、甲方作為XXX景區原經營管理方，乙方作為規劃投資方，丙方作為土地供應方，合作三方對約定的上述景區項目進行合作開發，其中景區合作開發項目中的經營性項目及相關配套設施由乙方獨資開發建設、自主經營、自負盈虧。

　　2、本合同簽訂后一個月內，乙方在××縣工商部門注冊成立XXXX開發有限公司。

　　公司注冊成立后，乙方在本合同項下的權利、義務均由新成立的公司承擔。

　　公司股權轉讓按公司法運作，但事先需征求甲方和丙方意見，不得損害甲方和丙方利益，不得影響景區開發進程。

　　3、該項目預計總投資約壹億元(含單體項目招商引資)，年總收入1.2億元，年利稅5000萬元，為當地增加1000個勞動就業機會，可以帶動XX鎮經濟、社會和諧全面發展。

　　雙方協議如下：

　　五、合作期限：

　　甲乙雙方合作期限50年。

　　即：20XX年9月X日至20XX年9月X日。

　　六、項目收入分配

　　第七條門票的收益

　　具體人數雙方另行核定，保潔員在同等條件下應優先錄用景區所在地的村民。

　　2、門票收益按以下方式對乙方進行補償：

　　甲方不再向乙方收取資源保護費及各種基金等費用。

　　(2)合作期間的前15年(即20XX年11月28日至20，22年11月27日)甲方將門票收益中的20交由乙方使用;合作期間的中間20年(即20XX年11月28日至2042年11月27日)甲方將門票收益中的15%交由乙方使用;合作期間的后15年(即20XX年11月28日至20XX年11月27日)甲方將門票收益中的10%交由乙方使用。

　　該資金作為甲方對××區的宣傳營銷、基礎設施維護和景區公共設施更新的再投入，乙方不得改變該資金用途，不足部分由乙方解決，甲方負責監督使用。

　　四、甲方的權利與義務：

　　1、乙方對用地規劃設計之后，由甲方辦理該項目用地由一般農田向規劃建設用地的轉變，甲乙雙方共同報批項目立項。

　　2、乙方拿出規劃設計后，甲方報批規劃。

　　3、協助用地單位為合作范圍內內的各具體項目，辦理立項等手續。

　　4、與乙方共同對項目內土地進行轉讓招標、拍賣或掛牌。

　　5、負責協調當地各方關系，解決各種行業糾紛，確保乙方對項目正常運作。

　　6、通過對土地的招、拍、掛獲取收益。

　　五、乙方的權利與義務：

　　1、對合作地域范圍內的土地進行統一規劃，聘請國內外高水平規劃設計單位，對各具體項目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產生的全部費用。

　　2、對合作地域范圍內的土地進行基礎設施投資，包括道路、橋、管網、臨水、臨電等。

　　3、招商后，與甲方共同對合作地域范圍內的土地進行招拍掛，并從中獲取收益。

　　4、乙方擁有對合作范圍內地塊及主要道路的廣告經營權(含高速公路及其他公路)。

　　六、項目實施步驟：

　　1、由乙方撰寫立項報告，甲方配合立項。

　　2、由乙方聘請日本大阪大學等國內外高水平規劃設計單位對合作地域范圍內土地進行一次性全面規劃并報批。

　　3、甲方對土地性質由一般農田向規劃建設用地轉變。

　　4、規劃批準后，乙方對合作地域范圍內土地進行基礎設施建設，由生地變為具有建設條件的土地。

　　5、由乙方對具體項目策劃包裝宣傳并對國內外招商，雙方通過對項目用地的轉讓，從中獲得收益。

　　七、土地轉讓(含出讓)收益：

　　雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進行收益分配。

　　1、扣除濟南市級(含)以上收取的征地成本費。

　　2、扣除乙方基礎設施投入及規劃費。

　　3、全部土地收益扣除上述兩項規定費用后，甲乙雙方按3:7的比例進行分配。

　　八、對項目土地轉讓(含出讓)，須由甲乙雙方共同書面確認方可進行。

　　若土地轉讓后乙方所得收益達不到乙方基礎設施投入及規劃等費用，由甲方財政補足，

　　并保證乙方投入總額10%的投資收益; 或者甲方保證乙方在長清城區范圍內以基準地價獲得與乙方投資總額相當的房地產開發建設用地使用權。

　　九、丙方對甲乙雙方的合作予以全面認可，并有責任監督和支持甲方對本合同的履行。

　　十、本協議未盡事宜，三方另行協商，并簽訂補充協議。

　　本協議一式十二份，三方各執四份。

　　甲方(簽章)：

　�。� 丙方(簽章)：

　　年月日

　　乙方(簽章)

　　教育項目合作協議模板【3】

　　甲方：北京_____________學院

　　乙方： ____________________

　　經甲、乙雙方共同協商，本著互惠互利、共同發展，使中國秘書盡早走向職業化，達成如下合作協議：

　　一、甲方授權乙方為______省_____市_____縣“北京_______學院_____合作基地”。

　　同時為了維護雙方的合法權益，乙方一次性向甲方交納履約保證金_____元。

　　二、甲方職責：

　　1、向乙方提供合作范圍內的《授權書》;

　　2、向乙方頒發“北京_______學院____合作基地”的銅牌;

　　3、負責協助乙方辦理“教育部中國高教秘書學會會員證書”;

　　4、向乙方提供甲方的辦學許可證、收費許可證復印件等有關證明文件;

　　5、負責學生入學資格的審核、面試及錄取工作;

　　6、負責乙方教學大綱的制定及教學質量的監督和檢查;

　　7、學生在甲方學習期滿成績合格者，由甲方負責畢業證書的發放;

　　8、精品秘書班、現代高等秘書班的學生學習期滿成績合格者，甲方負責安排就業。

　　三、乙方職責：

　　1、負責在當地辦理合作辦學的有關手續;

　　2、負責在當地的招生宣傳、報名及入學資格的初步審定等事宜，并及時與甲方聯系安排學生入學注冊;

　　3、負責學生在乙方學習期間的教學及生活管理，并提供教學所需要的教室及教學設施;

　　4、乙方必須嚴格執行甲方所制定的教學大綱，并及時向甲方通報教學計劃的執行情況 ;

　　5、負責學生在乙方學習期間的安全并承擔由此產生的相關責任;

　　6、乙方辦學、培訓期間自行管理，自負盈虧，并承擔相應的責任和義務。

　　四、項目名稱：

　　(一)精品秘書班合作項目：

　　1、生源定位：�？�、本科畢業生(年齡在26周歲以下);

　　2、開班條件：每班不少于____人;

　　3、合作模式：實施“半年+半年”教學方式;

　　4、收費標準及結算辦法：每年每生學費_____元。

　　前半年在乙方開班由乙方收取學費______元，為保證教學正常進行，乙方可以預留2000元，余款全部交于甲方，甲方從開學后第三個月開始每月向乙方支付1000元，直至余款付清;后半年學生在甲方學習的學費7800元由甲方負責收醛?如乙方不能獨立開班而直接將學生送到甲方學習，則甲方按該生全年學費的15%向乙方返利。

　　(二)校際直升合作項目：

　　1、生源定位：初中畢業生;

　　2、開班條件：每班不少于____人;

　　3、合作模式：“2+3”五年專或“2+2+2”六年本;

　　4、招生與管理：乙方招生時可使用“校際合作，直升北秘”宣傳語，學生前兩年在乙方學習，期間的一切教學活動由乙方負責。

　　學生入學后須在甲方注冊，甲方將進行全程教學監控。

　　學生前兩年學業證書由乙方負責頒發，成績合格者經面試由甲方直接錄取，其后在甲方完成大專或本科階段的相應課程。

　　如乙方不具備獨立開班條件亦可將學生直接送入甲方完成“五年專”或“六年本”學業。

　　5、收費標準及結算辦法：前兩年學費由乙方根據當地情況自定并收取，同時向甲方繳納學費的15%教學質量保證金(不足一萬元按一萬元收取)，為有利于雙方長久合作，學生后期到甲方學習期間，甲方每年按學費的15%向乙方返利。

　　(三)現代辦公管理證書培訓項目：

　　1、生源定位：在職秘書及辦公管理人員及在校大學生;

　　2、教學管理：甲方負責制訂教學計劃并提供師資培訓及教材;乙方負責組織招生及正常教學活動;