消防分包施工合同范本
總包單位（以下簡稱甲方）：三建筑工程有限公司
分包單位（以下簡稱乙方）：四建筑工程有限公司
由××集團投資開發的星湖花園工程由甲方中標總包施工，本工程分項消防工程由乙方分包施工。為明確甲、乙雙方各自權利義務，本著互相協作，緊密配合的原則，根據有關規定和本工程實際情況，經甲、乙雙方友好協商，訂立如下條款，雙方共同遵守執行。
一、 分包工程內容和承包范圍
1、 分包工程內容：
建筑設計研究總院于2001年11月本稿件版權屬于517878秘書網請登陸原創網站查看設計的8#樓圖紙：水施、弱電施、風施、電施有關圖紙、消防栓系統、噴淋系統、防排煙系統、自動報警系統（未含報警、廣播、電話設備的設備價）。
2、 乙方承包范圍
（1）投標范圍：
1） 室內消火栓系統、噴淋系統工程的安裝及調試，未含消防水泵、防爆閥的設備價，工程量算至建筑物外墻皮1.5M。
2） 室內自動報警系統工程的預埋、安裝、調試，未含布線及報警廣播、電話設備價，工程量從建筑物外墻皮算起。
3） 防排煙系統工程的安裝、調試，未含防排煙風機的設備價。
（2）投標范圍外未包內容：
1） 3#、8#樓之間室外連接工程
2） 自動報警系統的布線（含管內穿線、線槽配線）
3） 鍍鋅鋼管管徑大于DN100連接方式采用法蘭連接
4） 消防水泵、防爆閥的價格
5） 防排煙風機的價格
二、 分包工程造價及承包方式
1、 分包工程造價：暫按投標工程造價為￥200萬元（以審定總結算為準）。
人民幣大寫：貳佰萬元整
承包范圍外增加工程項目結算另行簽訂補充協議追加合同造價。
2、承包方式：包工、包料、包工期、包質量、包安全。
三、 工期及質量要求
1、 工期
開工日期：2008年6月18日
竣工日期：2008年10月31日
合同工期總日歷天數 135天。
2、 質量標準
工程質量標準，按國家驗收標準達到合格。
四、 施工現場代表
甲、乙雙方均指定一人為施工現場代表，負責施工過程中雙方一切問題的處理解決。
甲方現場代表： 乙方現場代表：
甲、乙雙方責任
甲方責任：
1． 甲方負責安排交叉進度計劃，協調施工中存在的問題。
2． 甲方利用現場有的垂直運輸機械（如塔吊、施工電梯等）及腳手架為乙方提供方便。甲方并承擔該項所發生的人工費及電費等一切費用。
3． 在外施工電梯拆除后改用室內電梯所發生的人工費用乙方承擔10%。完工后在乙方工程總結算款中扣除支付給甲方。
4． 在現場條件許可的情況下，盡可能為乙方提供材料設備堆放和臨時設施場地。
5． 凡土建圖紙已明確的預留洞，由甲方負責預留，如有遺漏，則由甲方負責處理。
6． 為乙方提供生產及生活用水、用電和水、電的接駁點。
7． 負責該工程建筑安全防護設施的搭設、維護、管理及公共部份施工照明的敷設。
8． 因甲方原因造成對乙方的安全傷害，由甲方承擔全部責任和費用。
乙方責任：
1． 乙方必須根據甲方的施工進度安排，及時配合甲方的施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因造成工期拖延，影響了施工進度，造成甲方停工、窩工和工期損失，按甲方與建設單位簽訂的獎罰條款（包括補充說明）執行，由乙方負責，在乙方工程款中扣除后支付給甲方。
2． 乙方必須嚴格按本稿件版權屬于517878秘書網請登陸原創網站查看照施工圖紙、說明、會審紀要、設計變更通知單以及國家有關的工程質量檢驗評定標準、施工驗收規范，操作規程進行施工，確保工程質量達到合格。
3． 乙方應采取有效措施，做到文明施工，確保施工安全，乙方造成的一切事故均由乙方承擔全部責任和費用。由監理公司組織會議決定如何對丙方進行處罰。
4． 乙方及時收集、整理各種工程竣工資料，接受甲方工程資料管理人員的檢查和監督，并按深圳市檔案館要求裝訂成冊，以備交工和檢查。
5． 臨時設施由乙方自行解決。施工用水、用電乙方承擔10000元費用，生活用水、用電乙方承擔5000元費用，兩項合計15000元。從本工程開始到本工程竣工驗收交付使用止，完工后在乙方的工程結算款中扣除支付給甲方。
6． 服從甲方施工現場的有關管理規定，乙方需使用甲方的現場材料時，必須征得現場負責人的同意，辦理有關合理手續，并承擔所發生的費用。
7． 乙方必須遵守甲方現場安全生產和文明施工的規定，對進場施工人員進行有關施工現場的安全和法制教育，不得違章作業，接受甲方安全人員的安全檢查，甲方安全檢查工作人員有權對違規人員按管理規定處罰。
8． 所有樓面、墻面正常安裝洞口的堵洞費用乙方按 3元/個包干，由甲方負責堵洞，完工后在乙方工程結算中扣除支付給甲方。
9． 材料、設備超出甲方現有垂直運輸機械的負荷時，由乙方自行解決垂直運輸機械，其費用由乙方承擔。
10． 乙方施工造成的建筑垃圾和生活垃圾由乙方集中堆放至甲方指定地點后，甲方負責清理，其費用由乙方承擔2000元，從本工程開始到本工程竣工驗收交付使用止，完工后在乙方的工程結算款中扣除支付給甲方。
11． 施工現場的一切安全防護設施，未經甲方施工現場負責人同意，不得隨意拆除。如因工作需要必須拆除，必須經甲方施工負責人同意后，方可拆除，并懸掛警示牌，使用完后及時恢復。因乙方原因造成安全事故由乙方負責全部責任和一切經濟損失。
12． 雙方均應教育職工做好成品保護工作，確因施工原因損壞了對方的成品，應按價賠償。
五、 工程價款及結算的約定
1、 甲方按建設單位結算價下浮2%與乙方結算（不包含設備費），在乙方的工程結算款中扣除后支付給甲方。
2、 工程款支付方式：由甲方出具委托付款證明，建設單位直接撥付工程款給乙方。
3、 工程款支付辦法：
1） 工程無預本稿件版權屬于517878秘書網請登陸原創網站查看付款，乙方每月18日前申報工程進度表，甲方7天內審批并出具委托付款證明給建設單位直接撥付當月的工程款給乙方。
2） 工程竣工時，甲方工程款支付證明開至合同價的90%，工程經有關部門驗收合格后10天內，甲方工程款支付證明開至合同價的97%給乙方，余款3%為質量保修款，保修期滿后第14天內，甲方將剩余保修金返還委托付款證明給乙方。
3） 因建設單位需要設計變更和增加本合同承包范圍外的工程項目造價，由甲方報建設單位審定造價，并追加合同價款。調整后合同價款與工程進度款同期調整支付。
六、 工程結算：
1、本工程根據招標文件規定采有可調價合同（詳見建設單位招標文件及甲方投標預算書）。以下情況發生，按本條款第2、3項的約定結算：
1） 投標預算書的工程量與施工實際工程量有差異的；
2） 建設單位需要設計變更的工程項目；
3） 本合同第一款工程承包范圍外未包含的，而甲方再行委托乙方施工的工程項目；
4） 施工期間，建筑材料漲價（但漲價幅度小于2%時不作調整結算）。
2、 工程結算原則：
1） 工程決算由甲方直接報建設單位審核確認結算總造價。
2） 乙方按甲方與建設單位審核確認的結算總造價結算。
3、 乙方根據本工程的招標文件規定及遵守甲方與建設方施工合同的約定，進行編制工程結算。
七、 保修：
1、 保修內容：合同價款所包含的全工程項目，設計變更或修改現場簽證或文字約定，雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
2、 保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算為
年。
3、 屬于保修范圍和內容的項目，甲方通知乙方二天內未派人修理，甲方可委托他人維修，維修費用從質量保修金內扣除，不足部分由乙方支付。
八、 其它條款：
1、 如需在甲方的食堂搭伙，應按甲方的有關管理規定繳納管理費用。
2、 雙方必須嚴格遵守執行合同的條款，任保一方不得違約，否則承擔由此引起的全部后果，并賠償經濟損失。
3、 本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協商解決。
4、 本合同從甲、乙雙方簽字蓋章之日生效，貳年保修期滿后，自行失效。
5、 本合同雙方約定送深圳經濟特區房地產（集團）有限公司備案。
6、 本合同一式陸份，甲乙雙方各執叁份，均具同等效力。
甲方： 三建筑工程有限公司 乙方：四工程有限公司
簽字： 簽字：
年 月 日 年 月 日 總包單位（以下簡稱甲方）：三建筑工程有限公司
分包單位（以下簡稱乙方）：四建筑工程有限公司
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