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        合同大全

        房地產抵押的合同協議

        時間:2022-10-09 09:01:52 合同大全

        房地產抵押的合同協議

          說明

        房地產抵押的合同協議

          (1)下列房地產或權益可以設定抵押:

          ①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。

          ②城鎮國有土地使用權。

          ③依法生效的預售(購)房屋合同。

          ④在建的房地產開發、建設項目。

          (2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。

          (3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。

          (4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的,應以中文為準。

          抵押人(下稱甲方):_______________

          法人營業執照或批文:_______________

          法定代表人:_______________________

          國籍:_____________________________

          法定地址:_________________________

          聯系電話:_________________________

          第三人:___________________________

          法定代表人:_______________________

          法定地址:_________________________

          聯系電話:_________________________

          受押人(下稱乙方):_______________

          法定代表人:_______________________

          法定地址:_________________________

          聯系電話:_________________________

          根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達成合同條款如下:

          第一條抵押物狀況及價值

          抵押物情況

          抵押物名稱

          坐落

          權證編號

          面積

          評估價值

          備注

          甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。

          第二條抵押期限

          甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

          第三條抵押用途

          甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

          第四條抵押合同與___________的關系

          當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。

          第五條甲方法律責任

          (1)抵押期間,抵押物、產權證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優先受償權。

          (2)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發生保險事故,則乙方為保險第一受益人。

          (3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

          第六條抵押物的處分

          債務人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物,所得款項按如下順序分配:

          (1)_________________________________

          (2)_________________________________

          (3)_________________________________

          第七條特約說明或特別條款

          ____________________________________

          第八條本合同之附件

          (1)_________________________________

          (2)_________________________________

          (3)_________________________________

          上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第九條爭議的解決方式

          ____________________________________________

          ____________________________________________

          第十條本合同生效后的30天內,抵押雙方應到市房產局產權監理處進行他項權登記。

          第十一條本合同生效條件

          (1)本合同經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。

          (2)本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證。

          第十二條合同文本

          (1)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

          (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。副本若干份,有關單位各執一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

          甲方:(抵押人)_________

          法定代表人:_____________

          (委托代理人)

          擔保人:(第三人)_______

          法定代表人:_____________

          (委托代理人)

          乙方:(抵押權人)_______

          法定代表人:_____________

          (委托代理人)

          _______年______月______日

          鑒證意見

          經辦人:鑒證機關(蓋章)

          負責人:年月日

          備注:

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