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        合同大全

        個人房屋買賣合同

        時間:2024-02-27 11:12:56 合同大全

        個人房屋買賣合同[精品]

          在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的個人房屋買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

        個人房屋買賣合同[精品]

          國籍:_________

          國籍:_________

          電話:_________

          電話:_________

          地址:_________

          地址:_________

          XX編碼:_________ XX編碼:_________

          根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

          第一條 房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

          第二條 房屋面積的特殊約定

          一、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          二、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

          三、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

          (3)_________。

          第三條 土地使用權性質

          一、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

          二、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

          第四條 價格

          按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________)每平方米_________元,總金額為(_________)_________元整。

          第五條 付款方式

          一、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

          二、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

          (1)現金_________;

          (2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          第六條 交付期限

          甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責任

          一、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

          二、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

          (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

          (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

          (3)_________。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

          一、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

          二、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

          (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

          (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

          (3)_________。

          第九條 關于產權登記的約定

          在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          第十條 保證

          甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

          第十一條 稅費的交納

          因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 費用交接時間

          水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

          第十三條 聲明及保證

          甲方:

         一、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

          二、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          乙方:

          一、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

          二、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

          第十四條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向______________________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

          第十五條 其他約定事項

          ________________________________.

          ______________________________________.

          _____________________________________.

          第十六條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

        本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執________份。

          本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方簽名或蓋章:___________

          乙方簽名或蓋章:___________

          身份證號碼:___________

          身份證號碼:___________

          簽約時間:___________

          簽約時間:___________

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