鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出售協(xié)議

時間：2024-02-20 14:44:36 合同大全

　　在日常生活和工作中，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出售協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出售協(xié)議

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出售協(xié)議1

　　甲方（賣方）：____________

　　乙方（買方）：____________

　　根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣該房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、房屋的基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于翠華鎮(zhèn)，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米（含公攤），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋售價為每平方米____元，總金額大寫：____元整，小寫：____元。

　　第二條、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：____萬元整，小寫：____元。并應(yīng)于本合同生效之日起15日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　第三條、交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第四條、乙方逾期未付款的違約責(zé)任，乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，乙方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。

　　第五條、甲方逾期未交房的違約責(zé)任，甲方須在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的'購房款。

　　第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失購房合同范本造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

　　第七條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

　　第九條、本合同未盡事項，由甲方、乙方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行

　　第十條、本合同（經(jīng)甲方、乙方雙方簽字）之日起生效。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　_______年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出售協(xié)議2

　　甲方：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方：_______________身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《___》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預(yù)購《___》。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，土地證并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整，乙方采取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元，尾款_______________萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______________個月內(nèi)付清。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：

　　1.該房為__________房。

　　2.賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

　　3.賣方必需保證交易的房產(chǎn)無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

　　4.買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承擔(dān)。

　　5.如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

　　第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的.信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

　　第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

　　其他約定：_____________________________________________