簽訂特許加盟合同的注意事項
加盟創(chuàng)業(yè)原是一種互蒙其利的伙伴關(guān)系，在簽合同合作時，尤需明辨雙方的權(quán)利與義務，以免發(fā)生糾紛。來看看簽訂特許加盟合同的注意事項吧。
特許加盟合同簽訂注意事項
第一、應要求加盟總部出示服務標章注冊證。
因為所謂加盟，就是總部將品牌授權(quán)給加盟店使用，換句話說，總部必須要先擁有這個品牌，才能授權(quán)給加盟店。
也就是說，總部必須先取得中央標準局，所頒發(fā)的服務標章注冊證才行。
前一陣子即發(fā)生某中式餐飲連鎖體系的糾紛案，新舊二個體系鬧進公平交易委員會，后來敗訴的一方被迫更改品牌名稱，連帶使已經(jīng)加盟該體系的加盟店也被迫改名，真是何其無辜啊!所以加盟者在加盟前，務必要先確認總部的確擁有此一品牌，才能放心地加盟。
第二、權(quán)利金的支付方式。
一般而言，總部會向加盟者收取三種費用，分別是加盟金、權(quán)利金及保證金。
所謂的加盟金，指的是總部在開店前幫加盟者做整體的開店規(guī)劃，及教育訓練所收取的費用。
而權(quán)利金指的是加盟店使用總部的商標，以及享用商譽所需支付的費用，這是一種持續(xù)性的收費，只要加盟店持續(xù)使用總部的商標，就必須定期付費。
支付期限可能是一年一次、按季或是按月支付。
至于保證金，則是總部為確保加盟者會確實履行合約，并準時支付貨款等所收取的費用。
其中，由于權(quán)利金是持續(xù)性的收費，某些加盟總部會在簽約時，要求加盟者一次開出合約期限內(nèi)全額權(quán)利金的支票，例如合約期限為五年，權(quán)利金采取年繳方式，某些總部便要求加盟者將五年的權(quán)利金，一次開齊五張支票繳交總部。
后來曾有這樣的案例發(fā)生，某一體系的加盟者開店二年，因為生意不佳而關(guān)門大吉，但是卻早在簽約時，已開齊五年權(quán)利金的支票繳交給總部了。
按理說，后面三年既然已經(jīng)收店不再使用總部的商標、商譽，就不需再支付權(quán)利金，然而總部卻仍將已收取的支票軋進銀行取款，害得這位加盟者，不僅賠了二年生意，還得另外支付這些已開出的支票金額!所以，加盟者若遇總部要求一次開齊合約期限內(nèi)，全部權(quán)利金的支票面額時，務必記得在合約上加注一點，當加盟店收店不再開店時，總部必須退回未到期的權(quán)利金，以保障自身的權(quán)益。
第三、總部供貨的價格問題。
一般的加盟合約中，總部都會要求加盟者一定要向總部進貨，不得私下進貨。
這點往往是總部與加盟店紛爭最多的一環(huán)。
因為加盟店經(jīng)常認為總部的供貨價格偏高，于是紛紛自行向外采購。
但是總部基于連鎖體系品質(zhì)的一致性，不得不要求加盟店必須統(tǒng)一向總部采購，于是爭端便產(chǎn)生了。
較為合理的方式是加盟者在簽立合約時，即應事先要求總部供貨的價格不得高于市場行情，或是高出市場行情百分之多少是可以接受的，以免事后雙方為了價格問題爭執(zhí)不休。
第四、商圈保障問題。
通常加盟總部為確保加盟店的營運利益，都會設有商圈保障，也就是在某個商圈之內(nèi)不再開設第二家分店。
因此，加盟者對保障商圈的范圍有多大，必須十分清楚。
不過常見的情形，是總部在保障商圈以外不遠處的距離，再開設第二家店時，影響到原有加盟店的生意而引發(fā)抗議。
其實，總部若是開在保障商圈以外的地方，加盟店并沒有抗議的權(quán)利。
但值得一提的是，某些連鎖體系因為加盟店增多或已達飽和狀態(tài)時，在商圈的保障下，已很難再開新的加盟店，于是便取巧發(fā)展第二品牌。
意即使用另一個新的品牌名稱，而營業(yè)內(nèi)容與原來的品牌完全相同，這樣就可以不用受限于原有品牌的商圈保障限制了。
例如曾有某個房屋仲介連鎖體系就是如此，最后當然就會招致加盟店的群起抗爭。
因此，加盟者為保障自身權(quán)益，在簽約時，最好載明總部不得再發(fā)展營業(yè)內(nèi)容完全相同的第二品牌。
第五、競業(yè)禁止的條款。
所謂競業(yè)禁止，就是總部為保護經(jīng)營技術(shù)及智慧財產(chǎn)，不因開放加盟而外流，要求加盟者在合約存續(xù)期間，或結(jié)束后一定時間內(nèi)，不得從事與原加盟店相同行業(yè)的規(guī)定。
此一規(guī)范旨在保護總部的智慧財產(chǎn)權(quán)，并無可厚非，公平交易委員會亦認為此舉不致違法。
但是競業(yè)禁止的年限究竟應該多久才合理?如果太長，恐會影響加盟者往后的工作權(quán)益。
對此，曾有某連鎖體系的競業(yè)禁止條款規(guī)定為三年，被加盟店告進公平交易委員會，公平會認為競業(yè)禁止條款乃屬合理，惟認為三年是否過長?后來該總部也很識相地把三年改為一年。
所以加盟者在簽約時必須考慮清楚，以免影響日后生計。
第六、管理規(guī)章的問題。
一般的加盟合約內(nèi)容少則十幾二十條，多則七、八十條上百條，不過通常都會有這樣一條規(guī)定，「本合約未盡事宜，悉依總部管理規(guī)章辦理。
」如果加盟者遇到這樣的情形，最好要求總部將管理規(guī)章附在合約后面，成為合約的附件。
因為管理規(guī)章是由總部制定的，總部可以將合約中未載明事項，全納入其管理規(guī)章之中，隨時修改、為所欲為，屆時加盟者就只好任由總部擺布了。
第七、關(guān)于違約罰則。
由于加盟合約是由總部所擬定，所以會對總部較為有利，在違反合約的罰則上，通常只會列出針對加盟者的部份，而對總部違反合約部份則只字未提。
加盟者對此應可提出相對要求，明定總部違約時的罰則條文，尤其是規(guī)定總部應提供的服務項目及后勤支援方面，應要求總部確實達成。
第八、關(guān)于糾紛之處理。
一般的加盟合約上都會明列管轄之法院，而且通常是以總部所在地之地方法院為管轄法院。
為的是萬一將來有需要時，總部人員來往附近法院比較方便。
值得一提的是，曾有某加盟總部在合約中規(guī)定，加盟者欲向法院提出訴訟前，需先經(jīng)過總部的調(diào)解委員會調(diào)解。
遇此狀況時，應先了解調(diào)解委員會的組成成員為那些人?如果全是總部的人員，那么調(diào)解的結(jié)果當然會偏坦總部，而不利于加盟者。
礙于合約，加盟者又無法忽略調(diào)解委員會，而直接向法院訴訟。
因此筆者建議加盟者在遇到類似的條款時，應要求刪除。
第九、合約終止之處理。
當合約終止時，對加盟者而言，最重要的就是要取回保證金。
此時，總部會檢視加盟者是否有違反合約或是積欠貨款，同時，總部可能會要求加盟者自行將招牌拆下，如果一切順利且無積欠貨款，總部即退還保證金。
但若是發(fā)生爭議時，是否要拆卸招牌往往成為雙方角力的重點。
某些總部甚至會自行雇工拆卸招牌，加盟者遇此情況，需視招牌原先是由何者出資而定。
若由加盟者出資的話，那么招牌「物」的所有權(quán)就應歸加盟者所有，總部雖然擁有商標所有權(quán)，但不能擅自拆除。
若真想拆，就必須透過法院強制執(zhí)行，如果總部自行拆除，即觸犯了毀損罪。
第十、這是最后一點應注意事項，就是在合約簽立之后，雙方務必要各執(zhí)一份。
曾經(jīng)有某超商連鎖體系與加盟者簽約之后，總部留二份合約，并未留一份給加盟者，后來被一狀告到公平交易委員會才改正。
所以加盟者一定要切記自己保留一份，才能清楚了解合約內(nèi)容，確保自身權(quán)益。
當然最重要的，還是要把合約內(nèi)容看清楚再簽，逐一了解內(nèi)容，若有任何不明了或不明確的地方，都應該向總部人員詢問清楚。
因為唯有在簽約前，仔仔細細了解合約，才能減少日后的紛爭產(chǎn)生。
【簽訂特許加盟合同的注意事項】相關(guān)文章：
購房合同簽訂注意事項07-18
簽訂房屋合同的注意事項11-15
簽訂勞動合同注意事項10-17
簽訂勞動合同的注意事項12-05
簽訂合同注意事項通用12-09
盤點離婚協(xié)議簽訂注意事項10-07
簽訂房屋買賣合同注意事項12-09
特許加盟經(jīng)營的詳細合同書10-09
合同的簽訂07-09