房屋租賃合同

時(shí)間：2023-11-15 14:19:06 合同大全

房屋租賃合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋租賃合同

房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

　　甲方代理人:

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

　　乙方代理人:

　　見(jiàn)證人:北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　證人:

　　房屋租賃合同及協(xié)議4甲方:__________

　　地址:__________

　　郵政編碼:__________

　　電話:__________

　　法定代表人(委托代理人):_________

　　開(kāi)戶行:__________

　　賬戶:__________

　　乙方:__________

　　地址:__________

　　郵政編碼:__________

　　電話:__________

　　法定代表人(委托代理人):_________

　　開(kāi)戶行:__________

　　賬戶:__________

　　為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守:

　　第一套房子的位置、房間數(shù)量、面積和質(zhì)量:

　　_________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)____________________________________________________________________________

　　有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:

　　1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；

　　2.承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.承租人已拖欠租金共計(jì)個(gè)月。

　　租賃合同到期終止的，承租人到期找不到房的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　承租人逾期不搬遷的，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償出租人遭受的損失。

　　合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金及租金支付期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限以________________________________________________________________________________

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　修理房子是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)每隔____________________________________________________________________________________________

　　出租人修繕?lè)课輹r(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人確實(shí)無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商共同修復(fù)，承租人支付的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于抵消租金或者由出租人分期償還。

　　第五條出租人和承租人的變更

　　1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。

　　2.出租人應(yīng)在出售房屋前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三方交換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的`合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.出租人未按前述合同規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣元。

　　2.出租人未能按時(shí)將租賃物交付承租人使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣元。

　　3.出租人未按要求對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕的，應(yīng)負(fù)責(zé)支付違約金人民幣元；承租人因此受到人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租人未支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________________________________________________

　　5.承租人違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元；租賃房屋因此受到損壞的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條豁免條件

　　因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)端的解決

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　_________。

　　第十條本合同未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出租人和承租人各持一份。___________份合同副本應(yīng)發(fā)送至___________________________________________________________________

　　甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):________

房屋租賃合同2

　　甲方(出租方)：____________，身份證號(hào)碼：______，電話：______________。

　　乙方(承租方)：______________，身份證號(hào)碼:__________________________，電話：______________。

　　根據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　1、甲方將市____________區(qū)____________路（簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方作為使用。房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋（用途）類型為_(kāi)_____________________。

　　2、甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止。雙方確認(rèn)甲方已于年月日向乙方交付房屋，年月日至年月日為免租期。租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前____________個(gè)月前向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。

　　4、甲乙雙方一致同意，乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_(tái)________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具保證金收據(jù)。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)但乙方未支付的租金、費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金、賠償金后無(wú)息返還乙方。租賃期限內(nèi)，乙方擅自提前退租的，乙方已支付的保證金、剩余期間租金甲方不予退還。

　　5、租賃期間，房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其中物業(yè)管理費(fèi)由甲方預(yù)收代繳，乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方預(yù)付一年期物業(yè)管理費(fèi)元，租賃關(guān)系終止時(shí)按實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。

　　其他未列明的租賃期內(nèi)與房屋使用有關(guān)的`其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋，不得違反租賃用途使用房屋及從事任何違法活動(dòng)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償給甲方造成的損失。租賃期間，對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　7、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定需要向有關(guān)部門(mén)審批的，則應(yīng)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。

　　8、乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　9、有下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方已支付的保證金甲方不予退還，乙方并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　�。�1）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)______日以上；

　　（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的；

　　（3）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的；

　�。�5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　（6）乙方在租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　10、乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付200元違約金；合同到期或解除后乙方逾期退還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付200元違約金。

　　11、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　12、本合同自甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：______________________（簽字）乙方：______________________（簽字）

　　年月日年月日

房屋租賃合同3

　　出租方：________（簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：________（簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點(diǎn)：_________市_________路門(mén)面房_________號(hào)

　　二、租賃期限：從____年____月____日——____年____月____日

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收（____）元整；其他稅收，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金___萬(wàn)___千圓整（____）

　　四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方___年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)自然災(zāi)害，國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。

　　七、租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方，（購(gòu)電卡一張，房屋鑰匙___把）手續(xù)辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同4

　　出租人(甲方)______________

　　承租人(乙方)______________

　　根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第一條

　　甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號(hào)樓_______房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e_______平方米。

　　第二條

　　甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　租金按_______(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。

　　第三條

　　乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)

　　第四條

　　雙方的主要職責(zé)：

　　1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

　　2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的.查處工作。

　　第五條

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

　　3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前_______個(gè)月(不少于 3 個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書(shū)面通知乙方。

　　4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第六條

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。

　　2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

　　3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　第七條

　　其他約定

　　1、__________________________________________

　　2、__________________________________________

　　第八條

　　甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第九條

　　在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十條

　　本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

　　第十一條

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的，向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十二條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________

　　法定代表人：_________________ 法定代表人：_____________________

　　證件號(hào)碼：___________________ 證件號(hào)碼：_____________________

　　委托代理人：_________________ 委托代理人：_____________________

　　證件號(hào)碼：___________________ 證件號(hào)碼：_____________________

　　地址：______________________ 地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________

　　_______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日

　　經(jīng)審查，該合同以穗租備__________號(hào)予以登記備案。

　　經(jīng)辦人：________________ 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章)___________________

　　_______年_______月_______日

房屋租賃合同5

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市______區(qū)________________________________。

　　該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，建筑面積______平方米，使用面積__________平方米，裝修狀況______________。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，證書(shū)編號(hào)為：____________________。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：乙方居住使用。在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆駝t乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　該房屋租用是在法律允許范圍內(nèi)的房屋租賃關(guān)系，除此之外乙方與該房屋無(wú)任何關(guān)系，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　第四條交驗(yàn)身份

　　（一）甲方應(yīng)向乙方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

　　（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。

　　乙方身份證或其它證件號(hào)碼

　　第五條房屋改善

　　在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第六條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計(jì) 個(gè)月。

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，甲、乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為6個(gè)月，自本合同租賃期滿之次日起算。

　　第七條租金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫(xiě)：元），租金支付方式及時(shí)間：。

　　該房屋租金在租賃期內(nèi)不變。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租而且甲方同意的，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方支付該房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫(xiě)：元）。

　　租賃期滿或合同解除后，在結(jié)清所有費(fèi)用后，房屋租賃保證金全部退還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方承擔(dān) 物業(yè)管理費(fèi) 供暖費(fèi) 上網(wǎng)寬帶費(fèi)，乙方承擔(dān) 增量均攤水費(fèi) 增量均攤電費(fèi) 增量均攤?cè)細(xì)赓M(fèi) 洗衣機(jī)專用洗衣粉費(fèi)。

　�。ǘ┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

　�。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，雙方協(xié)商處理。

　　返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一周內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　�。ǘ⿲�(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　�。ㄈ┮曳綉�(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　�。ㄋ模⿲�(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十二條轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。否則乙方將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第十三條所有權(quán)變動(dòng)

　�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的`。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)600元的。

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

　　4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

　　7、嚴(yán)重?fù)p壞房屋及其附屬設(shè)備的。

　　8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物的。

　　第十五條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金向乙方支付違約金。

　�。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金支付違約金。

　�。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按月租金支付違約金。

　　第十六條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向北京市海淀區(qū)人民法院起訴。

　　第十七條其他約定事項(xiàng)

　�。�1）出租部分不得做打釘?shù)妊b飾行為。

　　（2）共同部分的損壞由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

　�。�3）租賃期內(nèi)，如發(fā)生意外損害事故，如火災(zāi)、燃?xì)庑孤�，觸電等，甲方不負(fù)責(zé)賠償。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后，另行補(bǔ)充，本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。

　　出租方（甲方）簽章：

　　承租方（乙方）簽章：

　　______年______月_______日

房屋租賃合同6

　　出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________

　　身份證號(hào)：__________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________

　　身份證號(hào)：__________

　　居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）_________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

　　1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號(hào)為_(kāi)_________。

　　該房屋抵押情況：__________。

　　2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

　　水表：__________。電表：__________（其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________）氣表：__________。

　　二、租賃用途

　　1.乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用。

　　2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　1.該房屋租賃期為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

　　四、租金及支付方式

　　1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________；

　　年租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________；

　　總租金為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________。

　　2.雙方約定租金支付方式為_(kāi)_________。

　　五、其他費(fèi)用

　　1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)（含公攤費(fèi)用）__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來(lái)因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有。

　　2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）。

　　4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何債務(wù)糾紛；房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。

　　5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

　　6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的'當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。（合同另有約定除外）

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

　　2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

　　八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。

　　九、押金及違約金

　　1.甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣_(tái)_________大寫(xiě)__________.在本合同到期時(shí)，房屋無(wú)損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

　　2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

　　3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1.中介信息服務(wù)費(fèi)

　　（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫(xiě)__________。

　�。�2）合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫(xiě)__________。

　　2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。

　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　經(jīng)辦人：__________

　　電話：__________

　　簽約日期：___年___月___日

房屋租賃合同7

　　出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證：_______________________

　　承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：_______________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、甲方將位于_________市_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，計(jì)_________個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)________元，按月/季度/年結(jié)算。每月_________月初/每季_________季初/每年_________年初_________日內(nèi)，乙方向甲方支付_________全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　九、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_________%的`違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

　　十、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　十一、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十二、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

房屋租賃合同8

　　甲方：________

　　乙方：________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂房屋租賃合同如下：

　　一、甲方將位于_____房屋租賃給乙方使用，租期為_(kāi)____年。房屋每年租金為_(kāi)____元，乙方應(yīng)提前一次交付_____年租金，方可使用房屋。乙方租房期間所發(fā)生的水、電費(fèi)及其它雜費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　二、乙方在租賃期間，應(yīng)維護(hù)房屋設(shè)施原狀，不得擅自改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)，否則，甲方有權(quán)追究乙方的'責(zé)任，賠償房屋損失。

　　三、乙方在房屋租賃使用期間，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安、消防及管理規(guī)定，做好防火、防盜等管理工作，租賃使用期間所發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、租賃期間，發(fā)生下列違反合同情況與行為之一時(shí)，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系，由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)：

　　1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋的;

　　2、乙方利用租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共安全和公共利益的;

　　3、乙方不按時(shí)交納租金及水、電費(fèi)。

　　五、該合同期限為_(kāi)____年，自___年___月___日至___年___月___日止，合同期滿，需要續(xù)簽的，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂下一輪合同;乙方要提前終止合同時(shí)，必須提前一周向甲方書(shū)面提出，經(jīng)甲方同意并對(duì)所租用房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，方可解除合同。

　　六、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字后生效，合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能解決的，可直接向人民法院提起訴訟。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　日期：___年___月___日

房屋租賃合同9

　　出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）（身份證號(hào)碼）：________

　　買進(jìn)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）（身份證號(hào)碼）：________

　　中介方（以下簡(jiǎn)稱丙方）（身份證號(hào)碼）：________

　　經(jīng)甲，乙，丙三方友好協(xié)商，由丙方負(fù)責(zé)將甲方的物業(yè)出售給乙方，具體協(xié)議如下：

　　（一）物業(yè)地址：________

　�。ǘ┪飿I(yè)面積：________平米物業(yè)性質(zhì)：商品房

　�。ㄈ┓靠頮_______（人民幣大寫(xiě)）

　　（四）甲方在房屋交割前應(yīng)將原有水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等全部結(jié)清，同時(shí)將戶口遷出。

　�。ㄎ澹┘追奖ＷC上述房屋權(quán)屬清楚且無(wú)糾葛，如今后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和其他為了事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理善后工作。

　　（六）本協(xié)議簽訂后，乙方即付定金人民幣元給甲方。

　�。ㄆ撸﹤蚪鸱峙洌杭祝译p方分別付手續(xù)費(fèi)（傭金）給丙方，即甲方手續(xù)費(fèi)（傭金）元，乙方手續(xù)費(fèi)（傭金）元。即簽合同當(dāng)日付元人民幣，交易當(dāng)日再支付剩余元整。

　　（八）違約責(zé)任

　　1。在簽訂協(xié)議后，甲方不得以任何理違約，否則元整。

　　2。如乙方違約，元定金作為違約金賠付給甲方。

　　3。甲，乙雙方任何一方無(wú)故違約，丙方不退回甲，乙雙方的手續(xù)費(fèi)。

　　4。由于國(guó)家政策，法律，法令等不可抗拒的因素，致使買賣合同無(wú)法簽訂，本協(xié)議自行終止，所付的手續(xù)費(fèi)及定金須無(wú)償歸還。

　�。ň牛┺k理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)所需稅款和其他有關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定繳納所發(fā)生地費(fèi)用由支付。

　�。ㄊ└犊罘绞�

　�。ㄊ唬┘追教峁┙o丙方的'有關(guān)證件：產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證），戶主身份證復(fù)印件，戶口簿復(fù)印件，圖章等。乙方提供給丙方的有關(guān)證件：身份及戶口簿的復(fù)印件，圖章等。

　�。ㄊ┭a(bǔ)充條例：

　�。ㄊ┍緟f(xié)議一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后即生效。

　�。ㄊ模┥鲜鲆陨蠗l款，甲，乙，丙三方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　丙方：________（代理人）

　　_______年____月____日

房屋租賃合同10

　　甲方：___________身份證號(hào)：________________

　　乙方：___________身份證號(hào)：________________

　　甲方在，建筑面積共計(jì)____平方米，現(xiàn)租賃予乙方居住;經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃期自____年____月____日起，截至____年____月____日止，共____年。

　　二、租金每月為_(kāi)___元人民幣，交租方式是提前____天支付____個(gè)月的租金，以季度預(yù)付交清形式，即先交租后使用的原則。

　　三、為保障房?jī)?nèi)公共設(shè)施的安全，乙方還須向甲方預(yù)存協(xié)議保證金____人民幣。協(xié)議保證金在租賃期間不計(jì)息。

　　四、房租賃期間內(nèi)的水電、電話、煤氣費(fèi)等乙方發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期前所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　五、房?jī)?nèi)一切設(shè)施應(yīng)加以愛(ài)護(hù)和正常使用，保證各項(xiàng)安全房屋結(jié)構(gòu)不得隨意調(diào)整，確因乙方需要，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可后可適當(dāng)作出調(diào)整或裝修。乙方裝修時(shí)不能破壞房間內(nèi)的水電使用的獨(dú)立性。乙方承擔(dān)租用期間的維護(hù)、維修費(fèi)用。

　　六、房子由乙方自行負(fù)責(zé)裝修。在租賃(含續(xù)租)期滿后，乙方按來(lái)裝去丟的原則退場(chǎng)，不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。

　　七、租賃期滿后本協(xié)議終止，甲乙雙方____日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行清交工作，且在滿足第五項(xiàng)的'情況下，甲方無(wú)條件退還保證金人民幣壹千元給乙方。如乙方需繼續(xù)租用，在租金或條件同等之下，甲方優(yōu)先租與乙方，雙方辦理順延手續(xù)。

　　八、在合同租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方;乙方提前退房，在乙方交清所有費(fèi)用后，乙方留下壹千元保證金作為甲方的損失的補(bǔ)償。

　　九、乙方租住期間必須遵紀(jì)守法，不得利用甲方場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。否則甲方有權(quán)提前終止甲乙雙方的房屋租賃協(xié)議;甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。

　　十、乙方在租賃甲方房子期間原則上不得隨意轉(zhuǎn)租房子給第三方;否則甲方有權(quán)解除合同。如果有特殊情況經(jīng)甲乙方共同協(xié)商并由由甲方出示書(shū)面同意書(shū)方可轉(zhuǎn)讓。

　　十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方不得違反，違約方責(zé)任自擔(dān)。未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)_____________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________

　　___________年______月___日___________年______月___日

房屋租賃合同11

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　總則：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方向甲方承租其位于xxxxx5幢2xx室的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱該住宅），該住宅建筑面積41.52平方米。乙方需按本《房屋出租合同》（以下簡(jiǎn)稱本《合同》）的規(guī)定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。

　　合同正文：

　　第一條：該住宅的租金為人民幣9000元/年（合750元/月），由乙方分兩期向甲方支付，首期房租人民幣4500元的支付時(shí)間為本《合同》的簽字日，第二期支付時(shí)間為20xx年12月1日以前；

　　第二條：該住宅的有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由甲方向乙方提前收�。ㄅc房租一并收取）；該住宅的電費(fèi)、水費(fèi)由甲方按實(shí)際發(fā)生額向乙方收取；

　　第三條：甲方向乙方收取“住宅綜合保證金”人民幣3500元，本《合同》正常終止時(shí)，若未發(fā)現(xiàn)需賠償或/和補(bǔ)收事宜時(shí)，甲方向乙方全額反還（不計(jì)利息）；

　　第四條：乙方承諾愛(ài)護(hù)保護(hù)該住宅的建筑主體、裝修裝飾、固定或非固定家具、以及相關(guān)的家電設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施及門(mén)窗地板等；乙方承諾不對(duì)該套住宅的墻面等部位進(jìn)行任何形式的污損（包括釘釘和刻畫(huà)）；

　　第五條：該住宅內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)如在本《合同》有效期內(nèi)被竊、損壞、丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；在本《合同》有效期內(nèi)，該住宅發(fā)生重大事故（如火災(zāi)）等情況，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重受損時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)損失（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）；

　　第六條：甲方在簽定本《合同》時(shí)已明確告之乙方應(yīng)注意的相關(guān)安全事項(xiàng)，乙方保證其在使用該住宅過(guò)程中如發(fā)生任何事故（含人身傷害及意外傷害）均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；

　　第七條：甲方有權(quán)對(duì)該住宅的使用情況進(jìn)行不定期檢查，乙方不得拒絕；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換該住宅的任何門(mén)鎖；

　　第八條：應(yīng)乙方要求，該住宅的電話由乙方自行向電信公司申請(qǐng)，其費(fèi)用由其自行負(fù)擔(dān)；乙方應(yīng)使用甲方在該住宅裝修時(shí)設(shè)置的電話線路，不得另行在該住宅內(nèi)裝置電話明線；

　　第九條：乙方在簽定本《合同》時(shí)，必須和甲方共同對(duì)該住宅內(nèi)的裝修裝飾、家電家具、設(shè)施以及水、電表起始數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收（根據(jù)本《合同》的附件：清單），驗(yàn)收完畢，共同在在《附件》上簽字；

　　第十條：甲方若急需使用該住宅時(shí)，應(yīng)至少提前20天告之乙方解除本《合同》，并一次性向乙方補(bǔ)償200元，租金按實(shí)際時(shí)間計(jì)算；

　　第十一條：有下列情況之一或以上時(shí)，甲方無(wú)需征得乙方同意，即可終止本《合同》，收回該住宅的使用權(quán)，并要求乙方進(jìn)行賠償（賠償不僅限于“住宅綜合保證金”額度內(nèi)）：1）乙方利用該住宅從事違法、犯罪活動(dòng)的；2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變?cè)撟≌猛镜模ㄈ缬米鱾}(cāng)儲(chǔ)）；3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該住宅轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；4）乙方有嚴(yán)重?fù)p壞、破壞該住宅內(nèi)甲方財(cái)產(chǎn)的情況；5）乙方未經(jīng)甲方同意，拖欠房租和/或其他相關(guān)費(fèi)用十天以上時(shí)；6）乙方拒絕甲方對(duì)該住宅進(jìn)行檢查和/或有證據(jù)證明乙方存在重大違約嫌疑時(shí)；7）乙方嚴(yán)重違反公共道德，導(dǎo)致周邊居民向甲方反映時(shí)；

　　第十二條：不論任何原因終止本《合同》時(shí)，乙方均應(yīng)無(wú)條件于本《合同》終止日或者提前清場(chǎng)（搞好衛(wèi)生）退出該住宅，但“住宅綜合保證金”將在本期水、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用清算后多退少補(bǔ)。若乙方拖延清場(chǎng)時(shí)間的.，每延后一天，甲方將在“住宅綜合保證金”內(nèi)扣除50元用于補(bǔ)償損失，超過(guò)一周仍未清場(chǎng)的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制清場(chǎng)，因強(qiáng)制清場(chǎng)而發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；因強(qiáng)制清場(chǎng)而導(dǎo)致乙方相關(guān)財(cái)產(chǎn)受損或者滅失，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；

　　第十三條：本《合同》的有效期為：20xx年6月2日——20xx年6月1日；到期后可由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽；

　　第十四條：本《合同》一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；《附件：清單》為本《合同》不可分割的一部分，與本《合同》共同生效。本《合同》一經(jīng)甲、乙雙方簽字，即為生效；乙方向甲方支付的任何費(fèi)用，均以甲方出具的《收據(jù)》為準(zhǔn)；

　　第十五條：甲、乙雙方基于本《合同》產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該住宅所在地人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同12

　　出租人（甲方）姓名：_____________，性別：_____，民族：_____，身份證號(hào)：_________________________，住址：____________________________。

　　承租人（乙方）姓名：_____________，性別：_____，民族：_____，身份證號(hào)：_______________________，住址：____________________________。

　　第一條、房屋基本情況房屋坐落于北京市_______________。

　　【案情】20xx年9月，陳某在路邊行走，突然從高空墜下一酒瓶，正中前額。陳某負(fù)傷住院后，一直無(wú)法找到拋物人，該樓8家住戶均不承認(rèn)有過(guò)錯(cuò)，陳某一怒之下將該樓全部8家住戶均告上法庭，要求所有被告共同賠償其損失。案件審理中，被告李某提出當(dāng)天全家均在外做客，家里沒(méi)人，沒(méi)有提供任何證據(jù)；一樓王某稱其住在底樓，不可能從高空扔?xùn)|西到陳某頭上。

　　【案件焦點(diǎn)】

　　1、該樓8家住戶是否屬于共同侵權(quán)。

　　2、該樓的8家住戶責(zé)任應(yīng)該如何分擔(dān)。

　　【分析】該案是一種特殊的共同的侵權(quán)案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第八十七條的規(guī)定：“從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償�！笨赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌顺袚�(dān)的是一種連帶補(bǔ)償責(zé)任，立法本意是為了保障社會(huì)公共安全，如果在加害人不明的情況下駁回受害人對(duì)于眾多可能拋擲物品的住戶的訴訟請(qǐng)求，就是放棄了對(duì)于受害人合法權(quán)益的保護(hù)，就是對(duì)高空拋物這類惡劣侵權(quán)行為的縱容，人們穿行在高樓大廈之間，生命財(cái)產(chǎn)安全就毫無(wú)保障。

　　【分歧】另有一種觀點(diǎn)，從法律的預(yù)測(cè)功能出發(fā)認(rèn)為，如果眾多被訴的住戶在顯然沒(méi)有拋擲物品的情況下被承擔(dān)了數(shù)目不菲的賠償責(zé)任，人們將無(wú)法預(yù)見(jiàn)自己的行為在法律上產(chǎn)生的評(píng)價(jià)和后果，法律也就喪失了它最基本的預(yù)測(cè)功能。后一審做出判決，認(rèn)定因8家住戶居民不能舉證未實(shí)施傷害行為，系共同侵權(quán)責(zé)任，判決8戶居民承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。__________區(qū)（縣）__________________小區(qū)____________室，建筑面積_____________平方米。

　　第二條、房屋租賃情況（一）租賃用途：__居住_。

　　第三條、租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年______月_______日至______年______月______日，共計(jì)______年________個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門(mén)鑰匙視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條、租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/（□月/□季），具體支付日期如下：________________________________________________________。

　　第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，__________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）供暖費(fèi)（4）燃?xì)赓M(fèi)（5）物業(yè)管理費(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。

　　第六條、甲方權(quán)利及義務(wù)

　　（一）甲方保守甲乙雙方的房屋租賃秘密；

　�。ǘ┘追綉�(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；

　�。ㄈ⿲�(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的'，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；

　�。ㄋ模┘追酱_保乙方承租期間的房屋不受其他人員干涉，如甲方一旦與房主或其他公司發(fā)生爭(zhēng)議與乙方無(wú)關(guān)，因甲方原因致使此合同解除的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方的租金；

　　第七條、乙方權(quán)利及義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳奖Ｊ丶滓译p方的房屋租賃秘密；

　�。ǘ┮曳桨磿r(shí)足額繳納房屋租金；

　�。ㄈ┳赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的合理利用，不得隨意破壞；

　�。ㄋ模┮曳酱_保此房為居住，不得作為其他用途，并遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約；

　　第八條、合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1。遲延交付房屋達(dá)10日的；

　　2。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

　　3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；

　　4。因其他原因致使乙方不能正常居住的5。________________________________________________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡�(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1。不按照約定支付租金達(dá)10日的；

　　2。擅自改變房屋用途的；

　　3。擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

　　4。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>

　　5。利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益；

　　6。____________________________________________________________；

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第九條、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的10%向甲方支付違約金。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前10日通知對(duì)方，并按月租金的10%支付對(duì)方違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的10%支付違約金。

　　第十條、合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：_________

　　承租人（乙方）簽章：_________

　　聯(lián)系方式：____________

　　聯(lián)系方式：______________

　　______年______月_____日

　　_____年_______月_____日

房屋租賃合同13

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將號(hào)的房屋出租給乙方僅作為_(kāi)_______使用，租賃期限自20____年____月____日至20____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。

　　二、房屋租金支付方式如下：每月租金________元人民幣，每個(gè)月支付一次，先付租金后使用，甲方收款后應(yīng)帶給給乙方有效的收款憑證。

　　三、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)_______元作為保證金，合同終止時(shí)，沖抵租房款。

　　四、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并及時(shí)繳納。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　五、承租期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，須遵守物業(yè)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定，不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變本合同約定的房屋租賃用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償職責(zé)。

　　六、乙方如改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束后由甲方?jīng)Q定維護(hù)現(xiàn)狀或恢復(fù)原貌。

　　七、甲方保證所出租的房屋貼合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定；乙方因使用需要，要求甲方帶給房屋有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助；租賃期滿，乙方需續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　八、租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金%的違約金；因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，致使本合同不能繼續(xù)履行、造成損失的，互不承擔(dān)職責(zé)。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　日期：______________日期：______________

房屋租賃合同14

　　甲方(原出租方):______

　　乙方(原承租人):______

　　___年___月___日，甲、乙雙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方租賃位于第號(hào)的房屋。____路，___區(qū)，___市給乙方使用�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意于___年___月___日提前解除《房屋租賃合同》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則，就提前解除房屋租賃合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款:

　　一.雙方同意解除雙方于___年___月___日、___年___月___日簽訂的房屋租賃合同。

　　二.基于房屋租賃合同提前終止，甲方應(yīng)在房屋實(shí)際返還給乙方之日后退還剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方人民幣補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，包括因房屋租賃合同提前終止可能給乙方造成的所有直接和間接損失。如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)將房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施交付給甲方，甲方可收回上述補(bǔ)償。

　　三.乙方應(yīng)于___年___月___日前歸還該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施。交接時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水、電、氣等與房屋租賃有關(guān)的條件。甲乙雙方應(yīng)同時(shí)結(jié)清包括上述賠償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如果乙方未能遵守本合同逾期退房的，乙方自愿承擔(dān)甲方與第三方簽訂的.相關(guān)合同中約定的全部違約責(zé)任。

　　四.房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方各自承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

　　五.本合同簽訂后，甲乙雙方不得根據(jù)《房屋租賃合同》主張任何權(quán)利。

　　六.乙方從一開(kāi)始就放棄對(duì)甲方租賃房屋簽署《房屋租賃合同》所授予的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　七.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方在處理本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議時(shí)發(fā)生的所有損失，如律師費(fèi)、律師費(fèi)和差旅費(fèi)。

　　九.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。甲乙雙方于___年___月___日簽訂的《房屋租賃合同》是本合同的附件。

　　十.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:______乙方:______

　　___年___月___日___年___月___日