宅基地買賣合同

宅基地買賣合同經(jīng)典[14篇]

　　隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的宅基地買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　宅基地買賣合同 篇1

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的`名義)競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　2、轉(zhuǎn)讓金額

　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

　　3、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

　　4、房產(chǎn)歸屬

　　(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　5、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　6、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　7、協(xié)議生效條件

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　8、協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方

　　宅基地買賣合同 篇2

　　當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農(nóng)”問題上，中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭議的問題，特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實(shí)上開始日益重視，農(nóng)民個(gè)體相較過去更加重視自建房屋的財(cái)產(chǎn)屬性；其次，因?yàn)楝F(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流......

　　當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農(nóng)”問題上，中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中，有一類新的'農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭議的問題，特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實(shí)上開始日益重視，農(nóng)民個(gè)體相較過去更加重視自建房屋的財(cái)產(chǎn)屬性；其次，因?yàn)楝F(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，但房屋既然屬于私有財(cái)產(chǎn)，農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)而非土地，對于買賣雙方均理所當(dāng)然，加之交易雙方不熟悉國家相關(guān)法律、政策規(guī)制也相當(dāng)容易產(chǎn)生此類糾紛。除此之外，審判實(shí)務(wù)方面，法院缺乏對上述“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一：本文也已提到多數(shù)法院認(rèn)定此類買賣合同無效，然而部分法院則承認(rèn)其效力，甚至部分法院會采取“無效認(rèn)定，有效處理”的方式，雖然各類裁判標(biāo)準(zhǔn)均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的合理方式以達(dá)到助推經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果。

　　本文在說明此熱點(diǎn)問題時(shí)，兼采理論闡釋及審判實(shí)務(wù)調(diào)研的方式，針對理論熱點(diǎn)、問題難點(diǎn)就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房”的審判實(shí)務(wù)觀點(diǎn)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認(rèn)定及處理方式、合同雙方的救濟(jì)與保障機(jī)制進(jìn)行討論、分析，提出了相應(yīng)的完善對策。

　　宅基地買賣合同 篇3

　　甲方：____________身份證：____________

　　乙方：____________身份證：____________

　　甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的.土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

　　3、雙方責(zé)任。

　　(2)如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　(3)乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜�部資金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

　　5、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。

　　6、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________身份證：____________簽訂日期：____________

　　乙方：____________身份證：____________簽訂日期：____________公證人：____________身份證：____________

　　宅基地買賣合同 篇4

　　甲方(賣方)： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 身份證號碼：

　　遵守國家法律、法規(guī)，遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜，協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 甲方自愿將坐落在 土地證號：

　　土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

　　二、雙方約定對上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格： 元人民幣。(大寫： )

　　三、付款方式及期限：

　　元人民幣給賣方后，宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項(xiàng)后，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將房屋交給買方。

　　四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個(gè)人所有，并且

　　保證沒有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛，如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。

　　五，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過戶手續(xù)，有關(guān)過戶產(chǎn)生的

　　手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、自本合同簽訂生效起：該宅基地及房屋的.所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷

　　安置政策帶來的所有權(quán)益都是乙方的，與甲方無關(guān);

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1元人民幣，并賠償違約金 元人民幣，如有造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

　　2、如乙方反悔，則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效。

　　十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十一、補(bǔ)充協(xié)議： 十二、為了保證合同的公正性，特別邀請了第三方來共同見證。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有

　　同等法律效力。

　　十四、第三方個(gè)人資料：姓名(簽字)：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　家庭住址： 家庭住址：

　　聯(lián)系地址：電 話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　宅基地買賣合同 篇5

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方A)：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　公司電話：

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方B)：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　受讓方(乙方)：

　　住址：

　　身份證號：

　　電話：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，簽約后自覺履行不得反悔。

　　一、乙方愿意從甲方處購買坐落在S714、S715、S716農(nóng)村宅基地地塊，詳見坐標(biāo)點(diǎn)附圖。

　　二、甲乙雙方確認(rèn)農(nóng)村宅基地S714面積為 ㎡，S715面積為 ㎡，S716面積為 ㎡，總面積為 159.52 ㎡(大寫)壹佰伍拾玖點(diǎn)伍拾貳平方米。

　　三、甲方該農(nóng)村宅基地出售價(jià)為每平方米 元，總價(jià)計(jì)人民幣伍拾伍萬捌仟元整(55.8萬元)，以甲方收條為憑。

　　四、甲方須在 年 月 日把該農(nóng)村宅基地交付給乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方應(yīng)賠償乙方總買價(jià)100%，逾期(二年)甲方賠償乙方總買價(jià)200%。

　　五、乙方建設(shè)房屋時(shí)，必須按照永順縣規(guī)劃管理部門的要求建設(shè)。必須按照指定的'污水、供水、供電接口位置進(jìn)行設(shè)置。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔(dān)一切后果。購買山邊地塊的，山體護(hù)坡由乙方自理。

　　六、乙方必須按照合同附件1和附件2進(jìn)行建設(shè)，否則相關(guān)部門有權(quán)對其進(jìn)行強(qiáng)制，所有損失由乙方承擔(dān)。

　　七、地塊面積最終以測量為準(zhǔn)，按照以上單價(jià)多退少補(bǔ)。

　　八、乙方建造房屋時(shí)，若遭到有關(guān)部門、人員阻止、刁難，迫使乙方停工停料的，一切損失由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商完善，若參考鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，須附上鎮(zhèn)、縣相關(guān)規(guī)定。

　　十、受讓人(乙方)20xx年6月7日承諾書繼續(xù)執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　宅基地買賣合同 篇6

　　甲方（出賣人）： 性別： 住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：

　　乙方（買受人）： 性別： 住址：

　　聯(lián)系方式：

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達(dá)成如下條款共同遵守：

　　一。甲方將自己所有的位于 市 區(qū) 村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：房間數(shù)、年限、房間結(jié)構(gòu)、長寬。是否可以使用。

　　二。宅基地價(jià)款為人民幣 元，支付方式： 一次性/ 次性支付；

　　三。甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。

　　四。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請。

　　五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)；

　　六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴(kuò)建的，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理翻建、新建、改建、擴(kuò)建手續(xù)。

　　七。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热�部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

　　六。轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的'占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；

　　2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償；

　　3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用）

　　七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準(zhǔn)手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

　　甲方、配偶及子女：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　村民委員會意見：

　　年 月 日

　　宅基地買賣合同 篇7

　　宅基地買賣合同：轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）

　　受讓方： （以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號 和面積由乙方（以甲方的'名義）競買或摸號后確定，宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

　　三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方： 二OO 年 月 日

　　宅基地買賣合同 篇8

　　出賣人：_____________________

　　身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買受人：_____________________

　　本人姓名：___________________

　　身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條宅基地建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為__________________________出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

　　第二條買受人所購宅基地的基本情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：

　　1。雙方自行約定：

　　A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有。

　　第六條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的.所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)辦理，證件的所需的費(fèi)用有買方自己處理。

　　第七條本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

　　宅基地買賣合同 篇9

　　甲方（賣方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的.債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

　　七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。 十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字 ：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系

　　地址：

　　電話：

　　電話：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　宅基地買賣合同 篇10

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____萬元。

　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

　　四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的`相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：____

　　_____年____月____日

　　宅基地買賣合同 篇11

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號：

　　受讓方（乙方）：

　　甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，公平公正、雙方自愿的`前提下，簽署以下協(xié)議：

　　因甲方已在易地扶貧搬遷 安置點(diǎn)棟單元 號享受政府分配安置房平方米。現(xiàn)將位于干河村 組的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無償移交給乙方。

　　一、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)基本情況

　　該房屋位于組，東鄰 、西鄰 、南鄰 、北鄰；房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋總面積為 平方米，屬于甲方所有的房屋面積為 平方米，宅基地總面積為 平方米，屬于甲方使用面積為 平方米，房屋土地證號：

　　二、移交方式

　　1.甲方把房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)無償移交給乙方。

　　2.甲方需在移交前確保該房屋及宅基地權(quán)屬無任何糾紛。

　　3.移交完成該房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1.本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議已本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾、爭執(zhí)，經(jīng)調(diào)解無效的，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府留存一份，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字捺印之后生效。

　　甲方（簽字捺印）：乙方（代表簽字捺印）：

　　身份證號：村民委員會蓋章

　　見證人：見證人：

　　年月日年月日

　　宅基地買賣合同 篇12

　　出賣人：_____________________

　　買受人：_____________________

　　證人：_____________________

　　協(xié)議雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：_____________________身份證________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　買受人：_____________________________

　　本人姓名：___________________身份證________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________

　　1出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

　　該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

　　2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的`所有權(quán)歸買方所有。

　　3本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　6本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人（簽章）：

　　買受人（簽章）：

　　見證人（簽章）：

　　簽于_____年_____月_____日

　　簽于______年_____月_____日

　　宅基地買賣合同 篇13

　　甲方： 身份證號

　　乙方： 身份證號

　　甲方擁有宅基地一塊，面積120m2（收據(jù)日期 年月 日，收款人 ，原價(jià)款 ，收據(jù)號 ），于20xx年 月以 元價(jià)款賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款：

　　1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積120m2，若乙方現(xiàn)建房占地面積不到120m2，剩余面積打圍院圍起來。

　　2、乙方動工前交20000元定金給甲方，甲方必須開具收條，并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款 元，由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方，甲方將本人戶口本，身份證復(fù)印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。

　　3、乙方動工期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系，確保乙方正常建房，因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金20000元并賠償乙方的材料、人工費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁 墻腳下，甲方負(fù)責(zé)隔壁人家不阻止。

　　5、乙方所需建房材料由乙方自己購買，運(yùn)輸車輛乙方自定，甲方不得干涉。

　　6、甲方 車石頭款含在房屋價(jià)款內(nèi)，乙方不再支付此石頭款。

　　7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人2人各執(zhí)1份，本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　公證人： 公證人：

　　年 月 日

　　宅基地買賣合同 篇14

　　甲方（賣方）： 身份證號碼：

　　乙方（買方）： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

　　二、雙方議定的.上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。

　　三、甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。

　　五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

　　六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

　　八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

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