簡單建筑施工合同

時間：2024-09-07 23:35:08 合同大全

簡單建筑施工合同范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編為大家整理的簡單建筑施工合同范本，希望對大家有所幫助。

簡單建筑施工合同范本

簡單建筑施工合同范本1

　　發包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：寧都縣固村鎮

　　3、承包方式:

　　4、承包范圍：建筑、裝飾工程(除水電安裝、門窗、成品構件及浮雕、欄桿、外墻磚、屋面瓦)等施

　　二、施工準備

　　1、發包方：

　　(1)工程開工前負責做好施工現場水源、電源和運輸道路暢通;

　　(2)組織有關人員進行施工技術交底;

　　(3)委派為現場代表，對工程質量進行監督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜。

　　2、承包方：

　　(1)負責施工區域的臨時設施、水、電、道路接入施工現場;

　　(2)組織施工人員和材料、機械進場;

　　(3)編制施工組織設計和施工方案;

　　(4)委派為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

　　三、合同工期

　　開工日期：竣工日期：20__年__月__日合同工期總日歷天數：180日歷天。在施工中，如遇下列情況，可順延工期：

　　1、由于人力不可抗拒的自然災害而停工。

　　2、因發包方有較大的變更，而延期施工。

　　3、由于國家政策變化或雙方之外的原因，導致工程停建或緩建，使合同或合同中的部分工程項目和內容不能繼續履行。承包方應妥善做好已完工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，并按發包方要求將所屬機械設備和人員撤出現場。

　　4、經發包方同意的其他情況。

　　5、順延工期應由甲乙雙方及時協商，簽字生效。

　　四、質量標準工程質量標準：達到國家施工驗收規范合格標準。

　　1、工程質量應當達到協議書約定的質量標準、質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

　　2、雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

　　3、承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受發包方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供使得條件。

　　4、工程質量達不到約定標準的部分，發包方一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按發包方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　五、材料供應

　　1、該建筑所需的材料由承包方負責采購(供貨單位及價格、數量須經發包方書面確認)，承包方購回的材料，必須具有出廠合格證，經發包方認可后方可使用,違反者責任由承包方全部負責。

　　2、承包方采購材料，經發包方驗收不合格,承包方應無條件退回進場材料,由此造成的一切損失由承包方負責，并追究其違約責任。

　　六、安全施工：

　　1、嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》等法律和法規的規定。

　　2、施工中承包人應按工程建設安全生產相關規定組織施工，采取必要的安全防護措施確保施工安全。施工中發生的一切安全事故由承包人負責，與發包人無關。承包人施工期間應對工地有關作業人員進行安全保險，費用由承包人承擔。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。

　　七、合同價款與結算：總合同價款約150萬元。本工程結算：

　　(1)套用江西省20__年工程定額(《全國統一建筑工程基礎定額江西省單位估價表》)計取定額直接費(含材料、人工費退補差)，以此為取費基礎綜合取費，費率為11%;

　　(2)定額綜合工日單價執行贛建價[20__]8號文件：建筑、安裝、市政、市政設施養護維修、房修和園林綠化工程定額綜合工日單價為47元/工日;裝飾、仿古建筑工程定額綜合工日單價為57元/工日;

　　(3)本工程不要求承包方提供建筑業發票。

　　八、工程款的支付：承包人完成主體工程后，經發包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的75%;承包人完成內、外墻等初裝修后，經發包方驗收合格后7日內，付至已完工程價款的95%;余已完工程價款的5%作為工程質保金，工程質保金在工程竣工驗收合格后1年內無息付清。

　　九、竣工驗收

　　1、工程竣工后，承包方應在竣工驗收5天前，向發包方提交竣工驗收報告。

　　2、發包方在收到承包方竣工驗收報告后5天內，組織有關人員進行驗收。發包方無正當理由不組織驗收并在5天內不提修改意見，亦不批準驗收報告，工期順延。竣工驗收報告批準日期為竣工日期。

　　十、雙方責任

　　1、發包方責任

　　(1)開工前具備路通、水通、電通的施工條件。

　　(2)向承包方提供建筑物結構及管線資料等資料。

　　(3)向承包方提供完整的'施工圖紙。

　　(4)及時參加驗收

　　2、承包方責任

　　(1)加強對施工現場人員的管理，遵守發包方管理規定，承包人施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同。

　　(2)遵守政府和有關管理部門對施工現場進出口交通、環境衛生、施工噪音等管理規定。

　　(3)施工現場按發包方指定的位置堆放材料、搭設臨時設施，不亂搭、亂放，做到文明施工。

　　(4)為其施工人員購買保險，在施工過程中做好安全防護，確保安全施工。承包人在施工過程中造成承包人自身、發包人及第三方人身及財產損害的，承包人承擔相關責任，并賠償發包人因此遭受的其他損失。

　　(5)承包人承擔施工所需水電費。

　　(6)采取積極措施做好施工現場的管線和鄰近建筑物、構筑物、道路、樹木等保護工作，如有損壞，由承包方負責賠償。

　　(7)承包人負責工程成品及設備的保護，做好施工現場的保衛、消防和垃圾清運等工作

　　(8)施工中未經發包人及業主方及有關部門批準，不得改動原建筑結構及各種設備管線。

　　十一、違約責任

　　1、發包方逾期付款的，每逾期一日按應付未付金額的萬分之二支付逾期付款違約金，承包方有違約行為的除外。

　　2、承包人逾期超過60天的，發包人有權將剩余工程另行發包，所需費用自承包人工程款中扣除，不足以扣除的，由承包人另行承擔。此外，發包人有權按照合同總價的20%追究承包人的違約責任，有權要求承包人無條件退場，已完合格工程量按70%計價。

　　3、因承包人工程質量引起的安全責任及其他責任由承包人承擔，承包人并應賠償發包人因此遭受的損失。

　　4、工程質量經驗收不合格,承包方應返工,返工后經再次驗收不合格，發包方將按合同總價的20%追究承包方的違約責任，給發包人造成其他損失的，發包人有權向承包人追究賠償責任。

　　5、本工程承包方不得轉包，若發現承包方違約，發包方有權責令承包方立即退場，并賠償發包方的一切損失。

　　十二、爭議解決方式

　　雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

　　本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由寧都縣建設行政主管部門調解，調解不成時，由發包人所在地有管轄權的人民法院管轄。

　　十三、合同生效

　　合同訂立時間：20__年__月__日合同訂立地點：__售樓部

　　本合同一式四份，發包方執二份，承包方執二份，經發包方、承包方雙方簽字后生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

簡單建筑施工合同范本2

　　建設單位：(以下簡稱甲方)

　　施工單位：(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國經濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方愿把儋州市天湖花園住宅小區經濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

　　一、工程項目

　　1、工程名稱：___經濟適用房。

　　2、工程地址：__中興大道。

　　3、工程范圍：按設計圖紙要求所有內容達到竣工驗收，交房使用標準。除樁基礎外的2棟樓的土建、水電安裝工程;地上11+1層2棟，框剪結構，含電梯和公共部分裝修，毛坯房和電梯標準(參照松濤花園5#、6#樓)含基礎挖運土方，外運土方等全部內容;

　　4、總建筑面積約13864㎡(以施工圖紙為準)。

　　5、給排水做到外墻1.5米，室內給水，到入戶水表后安裝一個閥門;

　　6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;

　　7、承包單價：1750元/每平方米，工程款預計：2426萬(含稅金);

　　8、強弱電工程;設計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。

　　9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設計及規范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘1000元;品牌由甲方確定。

　　二、施工準備

　　1、甲方

　　(1)負責做好水通、電通和道路通;

　　(2)組織有關人員進行施工技術交底;

　　(3)委派為現場代表，對工程質量進行監督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關部門事宜。

　　2、乙方

　　(1)負責紅線內的`臨時設施、水、電接入及運料道路;

　　(2)現有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續;

　　(3)組織施工人員和材料、機械進場;

　　(4)負責編制施工組織設計、施工方案及內業資料,確保達到交工驗收標準;

　　(5)委派為現場代表，負責工程施工質量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關部門事宜。

　　三、工程期限

　　本工程經甲乙雙方協商一致，總工期300天(日歷日)。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計10個月時間，總工期300天。

　　四、本工程竣工質量為一次性合格工程

　　1、乙方必須嚴格按照國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工;

　　2、乙方在施工中必須遵守下列規定;

　　(1)凡用于本工程的材料必須保質保量，并由甲方駐工地代表認可同意后方可用于工程施工;

　　(2)隱蔽工程必須經甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;

　　(3)乙方在施工中發生質量問題應及時報告甲方代表，經整改并報甲方同意,方可進入下一道工序施工;

　　(4)工程竣工后：乙方應按規定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為一年。

　　五、安全生產與文明施工

　　1、施工現場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《海南省建設工程施工安全管理條例》和海南省建設工程安全施工操作規程等有關規定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協議。

　　2、如因違反安全操作規程和相關的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。

　　3、乙方應按規定采取嚴格的安全措施、做到安全生產、文明施工，施工中發生的安全事故及其所造成的經濟損失，全部由乙方負責。

　　4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。

　　六、工程價款支付及結算

　　本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)2426萬元;承包人自行墊資完成11+1層2棟主體框架到第6層時(五層頂樓板)，發包人按承包人總造價的的25%(2426×25%=606萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月5日前支付;承包人完成11+1層2棟到封頂時

　　發包方按承包人總造價的25%(2426×25%=606萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月5日前支付;工程完工驗收合格7日內支付總工程量的25%(2426×25%=606萬)工程款給承包人

　　且在次月5日前支付;工程結算審計完成后，發包人在10個工作日內支付至審計總造價的97%給承包人;剩余3%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿一年后10天內付清(不計利息)。

　　七、爭議解決

　　雙方在履行過程中發生合同爭議，首先協商解決，協商不成，提交人民法院訴訟解決。

　　八、其它約定

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后三日內乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。

　　2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本協議簽訂后三日內，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還25%。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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