樓房出租合同

時間：2024-07-13 09:58:10 合同大全

樓房出租合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的樓房出租合同，歡迎大家分享。

樓房出租合同

樓房出租合同1

　　甲方（出租方）：

　　身份證號：

　　地址：電話：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號：

　　地址：電話：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意訂立房屋租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的紅山望湖路雄山巷制革廠家屬院樓下一孔半窯出租給乙方作住宅使用。其房內(nèi)設(shè)施水、電、天然氣及壁掛爐及屋內(nèi)的一切裝修設(shè)施完好。

　　二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、該房屋每年租金為人民幣__________元整(￥ )元整，全年租賃房費一次性于合同簽訂之日付清，甲方需開具收據(jù)給乙方。

　　四、租賃期間房屋的取暖費、水、電氣費用由乙方按時交納。同時，租住期間，乙方需自覺遵紀守法，注意安全，防火、防盜等。否則因此引發(fā)的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。

　　五、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及大型維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方因故意或過失造成出租房屋及配套設(shè)施的.損壞，應(yīng)由恢復(fù)房屋原狀并按原價賠償經(jīng)濟損失。

　　六、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月通知乙方。若乙方需要退租，也必須提前一個月通知甲方。甲、乙雙方在本協(xié)議

　　簽訂期限內(nèi)一般情況下不得提出收房或退房，甲方特殊情況確需收房，退給剩余時間的租賃費，乙方如遇特殊情況確需退房，甲方只退給剩余時間租賃費的一半費用。下一年度需續(xù)租時，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出，租金行情調(diào)整。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

　　七、本合同如履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。乙方出現(xiàn)違規(guī)、違法、人身意外特殊情況，甲方概不負責(zé)。

　　八、本合同為一年期合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后即時生效（如需續(xù)簽，雙方另行商議），如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，均具有同等法律效力。

　　甲方簽字：蓋章（手印）

　　乙方簽字：蓋章（手印）

　　合同于_____年_____月_____日

樓房出租合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《________________》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條、租賃期限

　　租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)

　　第三條、租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）

　　第四條、租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條、出租方與承租方的.變更

　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條、違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償_________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金_________元。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第七條、免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條、其他約定事項

　　第十條、本合同未盡事宜，一律按《____________________》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________單位備案。