商品房合同

時(shí)間：2024-08-01 23:08:04 合同大全

商品房合同3篇

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的商品房合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商品房合同3篇

商品房合同篇1

　　甲方（債務(wù)人、回購(gòu)人）：乙方（債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方）：鑒于：

　　1.甲、乙雙方于年月日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　2.甲方愿意保留對(duì)該房產(chǎn)的約定回購(gòu)權(quán)。

　　為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條甲方回購(gòu)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的條件

　　一、雙方同意甲方對(duì)前述房產(chǎn)擁有回購(gòu)權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

　　二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項(xiàng)的條件下進(jìn)行回購(gòu)

　　1.在年月日之前支付乙方全部房款及利息合計(jì) 元（計(jì)算方法為：購(gòu)房款+購(gòu)房款支付之日起按至甲方支付款項(xiàng)之日月 %的利率）；

　　2、甲方承擔(dān)并支付辦理本合同項(xiàng)下商品房回購(gòu)的全部手續(xù)并承擔(dān)全部相關(guān)稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用（包括購(gòu)房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費(fèi)用）；

　　3、其他費(fèi)用合計(jì) 元（包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等）。

　　第二條回購(gòu)商品房的狀況

　　回購(gòu)商品房的'基本情況詳見(jiàn)甲、乙雙方于年月日簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)房屋清單詳見(jiàn)附件。

　　第三條回購(gòu)程序

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)在行使期限屆滿(mǎn)前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購(gòu)款。

　　2.乙方收到款項(xiàng)后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購(gòu)過(guò)戶(hù)或者注銷(xiāo)銷(xiāo)售備案手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)甲方承擔(dān)。

　　第四條回購(gòu)權(quán)因?yàn)橐韵虑闆r之一喪失：

　　1.甲方未在約定期限內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)。

　　2.甲方未按約定支付全部回購(gòu)款項(xiàng)。

　　第五條甲方喪失回購(gòu)權(quán)的，乙方對(duì)房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。如果尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個(gè)工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方則應(yīng)當(dāng)賠償乙方相對(duì)于購(gòu)房款的30%的違約金。

　　第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷(xiāo)或可變更事由，任何一方不得申請(qǐng)撤銷(xiāo)或變更，亦不得申請(qǐng)減輕或免除本合同約定之責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.甲方如在年月日前未向乙方支付全部回購(gòu)房款，視為甲方放棄回購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。

　　2.乙方另行出售、處置上述所購(gòu)買(mǎi)商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項(xiàng)手續(xù)。否則，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

　　3.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同項(xiàng)下商品房的合法性及真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假或違法情況，足以導(dǎo)致甲方喪失履行能力的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購(gòu)房款。

　　4.甲方如期支付回購(gòu)房款后，乙方必須將本合同項(xiàng)下商品房退還給甲方，否則乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購(gòu)房款。

　　第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達(dá)，一方變更地址的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，否則按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達(dá)。

　　第九條合同生效

　　本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十條爭(zhēng)議的解決

　　雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商品房合同篇2

　　借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量________

　　借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的'周轉(zhuǎn)資金。附用款計(jì)劃。

　　二、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次。

　　四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。

　　五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　七、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。

　　甲方：（公章）________________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

　　乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行（公章）

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________

　　擔(dān)保單位：（公章）____________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：____________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

　　簽約日期：__________年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________________

商品房合同篇3

　　出售方(甲方)：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：________________________ 電話(huà)：____________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：____________________________________

　　姓名：________性別：____ 出生：________年____月____日

　　身份證號(hào)碼：____________

　　地址：________________________ 電話(huà)：____________

　　第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于小紀(jì)鎮(zhèn)人民東路南側(cè)，用地面積5050 m2的土地使用權(quán)。

　　甲方在上述土地興建樓宇，系____ 定名____ ，由甲方預(yù)售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____ m2戶(hù)型為

　　第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；

　　3.其他非甲方所能控制的'因素。

　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／m2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。

　　付款方式：

　　1，首付________________余款按揭。

　　2，分期付款

　　3，一次性付清房款

　　第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日后天計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條預(yù)售的樓宇，乙方在未取得產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：

　　1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各一份

　　第十四條補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　代表人：________________ 代表人：________________