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        合同大全

        簡易農村住房購買合同

        時間:2023-03-17 18:43:10 合同大全

        簡易農村住房購買合同模板

          在人民愈發重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家收集的簡易農村住房購買合同模板,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        簡易農村住房購買合同模板

          轉讓方(以下簡稱甲方):

          買方(以下簡稱乙方):

          甲乙雙方經平等協商,自愿一致同意訂立以下合同條款,以資共同遵守。

          第一條 甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(土地使用權證號為該房屋)及相應的土地)轉讓給乙方。

          第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權證復印件)。

          第三條 雙方約定的房屋及土地使用權轉讓價格為人民幣 ,乙方已于 日支付首付款人民幣 ,雙方同意乙方于本協議簽訂之日支付甲方購房款人民幣 元。本協議簽訂后,乙方同意在 月前向甲方支付 元,在20xx年前支付 元。甲方應在收到款項后開具收據。

          第四條 乙方未按約定時間支付相應欠款的,甲方有權解除合同,乙方已支付的款項不得退還。

          第五條 甲方應在本合同簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方,并保證主體結構及原有基礎裝修(門窗、水電等)。)完好無損,不得故意破壞,否則甲方負責恢復原狀并賠償損失。房屋交付后,房屋的經營權、使用權以及對外租金和收入歸乙方所有。

          第六條 甲方保證所提供的與土地使用權相關的權屬證明(原件)真實合法,甲方出售給乙方的土地使用權的產權及權屬清晰,無其他權利設定、其他債務和債務,無抵押或擔保。如出現上述情況或第三人主張房屋權利,影響乙方權利的行使,甲方應負責解決,并同意按乙方支付的雙倍價格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權證是偽造的,乙方仍可按協議合法占有該房屋,無需賠償,甲方不得提出異議。如因證件真實性發生爭議,甲方應承擔相應的民事和刑事責任。

          第七條 本協議簽訂后,乙方未支付全部購房款期間,甲方提供的土地使用權證(原件)由見證人保管。在此期間,甲乙雙方均不得要求托管人移交證書。乙方付清全部購房款并經甲方確認后,托管人應將證書交付給乙方..

          第八條 乙方在付清全部購房款后,需要辦理相應的權屬證書過戶手續時,如需甲方配合,甲方應隨時提供協助。土地使用權和房屋轉讓所需的一切費用由乙方承擔..如因甲方延誤影響土地、房屋產權轉移登記,由此造成的損失由甲方負責賠償。

          第九條 本協議簽訂后,在見證人保管甲方提供的土地使用權證書期間,甲方不得以土地使用權喪失等理由偽造證書,也不得在合同履行期間單方面要求提高房屋售價或出售多套房屋。如上述情況妨礙乙方權利的行使,甲方同意按乙方已付房款的兩倍賠償乙方損失,如乙方未收到實際賠償,乙方可繼續合法占有和使用該房屋,甲方不得提出異議。

          第十條 本合同未盡事宜,雙方可協商達成協議副本,本合同附件與本合同具有同等效力。

          第十一條 本合同經雙方簽字或蓋章后具有法律效力。

          第十二條 本合同一式三份;甲乙雙方各執一份,見證人留存一份。

          甲方:

          乙方:

          證人:

          年 月 日

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