土地抵押合同

時間：2025-01-09 09:54:54 俊豪合同大全

土地抵押合同（通用15篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的土地抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地抵押合同（通用15篇）

　　土地抵押合同 1

　　甲方（抵押人）：___________________________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________________________

　　乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下土地抵押合同：

　　第一條抵押土地基本情況

　　1. 抵押土地位置：____________________________

　　2. 土地使用權(quán)證號：_________________________

　　3. 土地面積：___________平方米

　　4. 土地用途：________________________________

　　第二條抵押擔(dān)保債權(quán)

　　1. 本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：____________________________

　　2. 債權(quán)金額：______________元

　　3. 債務(wù)人（如與甲方不同）：______________________

　　第三條抵押期間

　　1. 抵押期間為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　第四條抵押權(quán)的行使

　　1. 乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時，有權(quán)依照法律程序處置抵押土地。

　　第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方應(yīng)保證所抵押土地的合法性及權(quán)屬清晰，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第三方。

　　2. 甲方應(yīng)及時向乙方提供與抵押土地有關(guān)的所有必要的文件及信息。

　　3. 甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押土地產(chǎn)生的稅費(fèi)。

　　第六條乙方的.權(quán)利與義務(wù)

　　1. 乙方有權(quán)對抵押土地進(jìn)行評估，保證抵押物的價值符合債務(wù)要求。

　　2. 乙方應(yīng)妥善保管與抵押權(quán)相關(guān)的所有文件。

　　第七條違約責(zé)任

　　1. 如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金________元。

　　2. 如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。

　　第八條爭議解決

　　本合同如有爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定

　　1. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字）：____________________

　　日期：____年__月__日

　　土地抵押合同 2

　　甲方（抵押人）：

　　姓名/名稱：______________________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

　　住址/注冊地址：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　乙方（抵押權(quán)人）：

　　姓名/名稱：______________________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

　　住址/注冊地址：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　鑒于甲方因資金需求，自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請借款，并承諾在借款期限內(nèi)按時還款。乙方同意接受該土地使用權(quán)作為借款的擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、抵押物基本情況

　　1. 土地使用權(quán)證編號：______________________

　　2. 土地位置：______________________

　　3. 土地面積：______________________平方米

　　4. 土地用途：______________________

　　5. 土地使用權(quán)終止日期：______年______月______日

　　二、借款金額與期限

　　1. 借款金額：人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________）。

　　2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、抵押擔(dān)保范圍

　　甲方以其上述土地使用權(quán)為借款本息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等提供抵押擔(dān)保。

　　四、抵押物保管與使用

　　1. 抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。

　　2. 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變土地用途或進(jìn)行重大建設(shè)。

　　五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　1. 若甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　2. 處分抵押物所得不足以清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方追償剩余債務(wù)。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 如甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。

　　2. 因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的`，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

　　七、爭議解決

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　八、合同的生效與終止

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。

　　2. 本合同在甲方全額償還借款本息及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后終止。

　　九、其他

　　1. 本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方（簽字/蓋章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　土地抵押合同 3

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　乙方（抵押權(quán)人）：_____________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：_____________），并愿意以此土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方借款。乙方同意接受該土地使用權(quán)作為借款的擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、借款金額與用途

　　1. 借款金額：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 借款用途：_____________。

　　二、抵押物詳情

　　1. 土地使用權(quán)證編號：_____________。

　　2. 土地位置：_____________。

　　3. 土地面積：_____________平方米。

　　4. 土地用途：_____________。

　　5. 土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。

　　三、抵押擔(dān)保范圍

　　甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)為借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

　　四、抵押物評估與登記

　　1. 雙方同意，本合同簽訂前，已對抵押物進(jìn)行了價值評估，評估價值為人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

　　五、借款期限與還款方式

　　1. 借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。

　　2. 還款方式：甲方應(yīng)于借款到期日一次性還清本金及利息。利息按年利率__%計算，自借款發(fā)放之日起計算。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。

　　2. 若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的替代擔(dān)保或提前清償債務(wù)。

　　七、合同的.變更與解除

　　1. 本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

　　2. 若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　八、爭議解決

　　雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同的生效

　　本合同自雙方簽字蓋章，并完成土地使用權(quán)抵押登記之日起生效。

　　十、其他

　　1. 本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　土地抵押合同 4

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（抵押權(quán)人）：_____________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細(xì)地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)，為了向乙方借款，甲方自愿將該土地使用權(quán)作為抵押物抵押給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、抵押物詳情

　　1. 土地位置：_____________

　　2. 土地面積：_____________平方米

　　3. 土地用途：_____________

　　4. 土地使用權(quán)證編號：_____________

　　5. 抵押期限：自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止

　　二、借款金額及用途

　　1. 借款金額：人民幣_____________元（大寫：_____________圓整）。

　　2. 借款用途：_____________

　　三、抵押物價值評估

　　雙方確認(rèn)，該土地當(dāng)前市場評估價值為人民幣_____________元，以此作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。

　　四、抵押權(quán)設(shè)立

　　1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

　　2. 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該土地使用權(quán)。

　　五、債務(wù)履行與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　1. 甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還乙方借款本息。

　　2. 若甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，通過拍賣、變賣抵押物或以其他合法方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方所欠乙方債務(wù)。

　　六、違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款總額的_____________%，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

　　七、爭議解決

　　因本合同引起的'或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_____________仲裁委員會仲裁，或依法向_____________人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章，并完成土地使用權(quán)抵押登記之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：_____________

　　土地抵押合同 5

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（抵押權(quán)人）：_____________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　鑒于：

　　1. 甲方為_____________（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人），擁有位于_____________（具體位置）的農(nóng)村土地一塊，面積_____________平方米，土地使用權(quán)證編號：_____________。

　　2. 甲方因_____________（借款、融資等具體原因）需要，自愿以上述土地作為抵押物向乙方申請_____________（借款金額或其他融資形式）。

　　3. 乙方同意接受甲方提供的土地作為抵押，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款向甲方提供_____________（具體融資條件）。

　　現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條抵押物詳情

　　1.1 土地位置：_____________

　　1.2 土地面積：_____________平方米

　　1.3 土地使用權(quán)證編號：_____________

　　1.4 土地用途：_____________

　　1.5 評估價值：_____________元人民幣

　　第二條抵押擔(dān)保范圍

　　本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的`范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

　　第三條抵押期限

　　本合同項(xiàng)下抵押期限自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

　　第四條抵押物保管與使用

　　4.1 抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變土地用途，不得再次抵押或轉(zhuǎn)讓。

　　4.2 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行重大處分，包括但不限于出租、出售等。

　　第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　5.1 若甲方未能按期履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方所欠乙方的債務(wù)。

　　5.2 處分抵押物所得不足以清償全部債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；超出部分，應(yīng)退還甲方。

　　第六條違約責(zé)任

　　任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。

　　第七條合同的變更與解除

　　本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

　　第八條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_____________（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁/訴訟解決。

　　第九條其他

　　9.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　9.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：____年____月____日

　　土地抵押合同 6

　　甲方（抵押人）：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：____________________

　　乙方（抵押權(quán)人）：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就農(nóng)村土地抵押事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

　　第一條抵押土地情況

　　甲方同意將其合法擁有的位于____________________（土地地址）的土地抵押給乙方。該土地的總面積為______________平方米，土地使用權(quán)證號為____________________。

　　第二條抵押目的

　　本合同的抵押目的'是為了保障乙方對甲方貸款金額______________元（大寫：______________）的債權(quán)。甲方承諾該貸款用于____________________。

　　第三條抵押期限

　　本合同的抵押期限為______________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方應(yīng)確保抵押土地的所有權(quán)清晰，未被其他債權(quán)人抵押或處置。

　　2. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押土地的日常管理，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

　　3. 乙方有權(quán)在合同約定的情況下，行使抵押權(quán)并處置抵押土地。

　　第五條違約責(zé)任

　　如甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)依照法律程序?qū)Φ盅和恋剡M(jìn)行處置，并追索甲方的剩余債務(wù)。

　　第六條爭議解決

　　本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可向____________________人民法院提起訴訟。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　本合同自雙方簽字之日起生效，可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行修改和補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可另行約定。

　　甲方（簽字）：____________________

　　日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：____________________

　　日期：________年____月____日

　　土地抵押合同 7

　　甲方：(貸款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方：(借款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　風(fēng)險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款_____元。

　　風(fēng)險提示：

　　借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

　　借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　風(fēng)險提示：

　　借款時間是認(rèn)定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明___年____月___日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

　　價款利率為月______%，乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　風(fēng)險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的'抵押。

　　土地使用權(quán)證號為：

　　使用權(quán)人為：

　　雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。

　　甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　風(fēng)險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

　　風(fēng)險提示：

　　為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方(簽名蓋章)：

　　日期： ___年____月___日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　日期： ___年____月___日

　　土地抵押合同 8

　　甲方：(貸款人)

　　乙方：（借款人）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于 ___年____月___日向乙方發(fā)放借款____元，(大寫：)借款期限___年____月___日起到年月％，乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：使用權(quán)人為：

　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝 ____萬元，共畝，共計人民幣________萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的'違約金。

　　九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

　　本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項(xiàng)下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。

　　甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：

　　負(fù)責(zé)人法定代表人

　　或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人

　　簽約地點(diǎn)：

　　土地抵押合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方無資金周轉(zhuǎn)向甲方借款_____元，乙方自愿將作抵押。

　　二、借款期限：于 ___年____月___日起至 ___年____月___日止。

　　三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權(quán)將抵押的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補(bǔ)交。

　　四、借款利息雙方自愿約定。

　　五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的`的損失由乙方雙倍返還借款本金。

　　六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時甲方將合同原件退還給乙方。

　　本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

　　此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。甲方：

　　乙方：

　　___年____月___日

　　土地抵押合同 10

　　債權(quán)人______（以下簡稱甲方）

　　債務(wù)人______（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押貸款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。

　　第二條本合同抵押貸款金額人民幣________萬元。

　　第三條本合同抵押貸款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押貸款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本合同抵押貸款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部貸款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清貸款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得貸詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的`不動產(chǎn)土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立合同書人甲方：______住址：身份證統(tǒng)一號碼：乙方：______

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號碼：

　　________年__月__日

　　土地抵押合同 11

　　貸款方：________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　借款方：________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：_______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產(chǎn)座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權(quán)面積為___________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為___________________。

　　第二條借款金額及支付方式

　　1、借款金額：人民幣（大寫）：__________，小寫_______元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。

　　2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

　　第三條借款用途

　　本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1、借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。

　　2、本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3、乙方指定賬戶為：

　　開戶名：_________________________

　　開戶行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　4、期滿時乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應(yīng)提前_____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。

　　6、利息支付方式：_________________________。

　　7、乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：_________________________

　　開戶行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　第五條抵押登記

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　2、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財產(chǎn)等。

　　3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　1、乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。

　　2、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。

　　3、乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。

　　4、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣傭金、聘請律師的費(fèi)用等）。

　　第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

　　1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的`價格按當(dāng)時的市場價格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結(jié)算。

　　2、甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。

　　3、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。

　　第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用

　　（一）甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：

　　1、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的_____%）；

　　2、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　（二）抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權(quán)撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條合同生效及其他

　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。

　　本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機(jī)構(gòu)_____份，具有同等法律效力。

　　附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。

　　貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

　　土地抵押合同 12

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的.房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條

　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之_______。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條

　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條

　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條

　　合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條

　　本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條

　　雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　甲方(簽章)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　合同簽定時間： ___年____月___日

　　土地抵押合同 13

　　抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務(wù)以合法擁有的座落在南安市康美鎮(zhèn)赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權(quán)作抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其四至為：東鄰規(guī)劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，終止使用日期為20__年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔(dān)保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費(fèi)用。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方，期限月，時間從 ___年____月___日至 ___年____月___日止。抵押地塊經(jīng)評估 ___年____月___日土地使用權(quán)抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權(quán)總地價的 %，折合人民幣元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責(zé)任：

　　1、甲方對產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。抵押期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調(diào)換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責(zé)任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現(xiàn)上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的'處分：

　　本宗地土地使用權(quán)原以出讓方式取得，土地使用權(quán)抵押期滿，抵押人不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時，處分土地使用權(quán)所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個工作日內(nèi)甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，甲方不得無故拖延，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、抵押關(guān)系終止，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月）內(nèi)，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補(bǔ)充如下：

　　_____________________________

　　九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并經(jīng)福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機(jī)關(guān)有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時間：年

　　簽約地點(diǎn)：

　　月日抵押權(quán)人（簽章）：法定代表人（簽章）；委托代理人（簽章）：

　　土地抵押合同 14

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（抵押權(quán)人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________ 公用（）字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的`共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日