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        合同大全

        二手房個人購房合同

        時間:2022-04-26 18:29:20 合同大全

        二手房個人購房合同

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的二手房個人購房合同,歡迎閱讀與收藏。

        二手房個人購房合同

        二手房個人購房合同1

          甲方(出賣人):__________身份證件號碼:__________

          乙方(買受人):__________身份證件號碼:__________

          甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等自愿誠實信用的前提下,達成如下協議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于,建筑面積為_______平方米;套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

          (二)出售房屋的所有權證證號為_______;

          (三)房屋平面圖及其四至見房產證;

          該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

          該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

          出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺走道樓梯電梯樓頂裝修衛生間院壩其他設施設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

          第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條計價方式與價款

          按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式支付時間為:

          乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)_______元,(小寫)_______元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

          上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

          第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

          第一期:在_______年_______月_______日,付人民幣_______萬元;

          第二期:在房屋產權證土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_______萬元。

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_______萬元。

          每期付款,甲方收到后出具收據。

          第五條

          1 甲乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2 雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

          3 甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

          4 甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

          第六條甲乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條甲乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

          在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

          如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

          該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利義務一并轉讓給乙方。

          該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。

          除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲乙雙方按國家規定各自承擔。

          第八條甲方如不按合同規定的`日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

          第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

          第十條甲乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

          第十一條該房屋毀損滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

          第十二條該房屋正式交付時,物業管理水電燃氣有線電視通訊等相關雜費,按下列約定處理:

          第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十四條甲乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

          第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之_______日起生效。

          甲方(簽章):_____________________  乙方(簽章):_____________________

          地址:_____________________  地址:_____________________

          現住址:_____________________  現住址:_____________________

          聯系電話:_____________________  聯系電話:_____________________

          簽約日期:_____________________  簽約日期:_____________________

        二手房個人購房合同2

          出賣方(甲方):_____________________

          身份證號碼:_____________________

          買受方(乙方):_____________________

          身份證號碼:_____________________

          甲乙雙方就房屋買賣事項在平等真實自愿協商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

          一甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥_____元)的價款出售給乙方,若因最終產權登記面積與此有差異的,雙方互不找補。該房屋為現房,乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋,對房屋的相關情況已經知曉。

          二乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

          三本合同簽定時,該房屋尚不具備過戶條件,甲乙雙方對此予以認可,且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。

          乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續,界時發生的所有稅費均由乙方自行承擔。

          四本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用收益出租擔保抵押買賣占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議合同或其它任何方式的處分。

          五乙方在支付完畢所有購房款后,甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時,物業管理水電燃氣有線電視等費用,甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發生的任何費用(指物業管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付。

          六違約責任

          1 甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除本合同。解約時,甲方需將已收的`房款即時全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同

          2 乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

          3 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。

          4 本合同簽訂房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。

          5 如因政府規劃部門設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,甲方不承擔任何風險責任。

          七甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件)通知乙方。

          八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。本房屋屬拆遷統建用房,國家政策限制,合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人,在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內,待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效。

          九合同履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費交通費等費用。

          十中介方積極協調雙方交易,保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后,中介費即付。

          十一本合同一式4份,甲乙方各執一份,甲乙雙方見證人各一份。

          十二附件:甲乙雙方身份證復印件戶口本復印件。

          甲方:_____________________乙方:_____________________

          聯系地址:_____________________聯系地址:_____________________

          聯系電話:_____________________聯系電話:_____________________

          _______年_______月_______日_______年_______月_______日

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