商品房預訂合同

時間：2022-11-25 13:33:55 合同大全

商品房預訂合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編為大家整理的商品房預訂合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商品房預訂合同

商品房預訂合同1

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預訂時使用)

　　住所：_____________________

　　郵編：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號：_____________________

　　聯系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的`擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

商品房預訂合同2

　　甲方（預售方）：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　乙方（預約方）：________

　　電話：________

　　身份證（或護照）號碼：________

　　聯系地址：________

　　郵政編碼：________

　　鑒于：________

　　1、乙方欲預定甲方開發的________項目（以下簡稱“該項目”）的房產。

　　2、甲方尚未取得該項目的《預售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協議及購買預定房產。）

　　據此，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規的規定，就乙方預定甲方開發的該項目房產事宜，在____市____區簽訂本協議，以資共同信守。

　　一、乙方預定之房產狀況

　　乙方預定的房產位于：_______________（地址）。該房產的規劃用途為：________，暫測建筑面積為：______平方米（最終以房產測繪部門測繪的.實測面積為準）。

　　二、房產價款

　　乙方預定之房產的銷售單價為每平方米人民幣______元整），總價款暫定為_______元整（最終按照房產測繪部門測繪的面積多退少補）。

　　三、定金

　　乙方已對預訂之房產現狀充分了解，在簽訂本協議之日自愿向甲方交納人民幣_______元整，作為預定本協議約定之房產的定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預售合同》時，可沖抵房價款。

　　四、特別約定

　　1、甲方按照本協議約定為乙方保留本協議項下之房產的簽約權。乙方應當于本協議簽訂后________日內（即________年________月________日前），攜帶本協議及身份證、 %以上的購房首付款（含定金）到________地點與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協議、附件等。

　　2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房價款的，其應當根據貸款銀行及公積金貸款的相關規定，攜帶相關資料與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協議、附件等，辦理按揭貸款等相關手續，并在交納購房首付款的同時交納抵押登記費等相關費用。

　　3、在本協議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因導致本協議項下的房產不能售予乙方，甲方不承擔任何責任，且甲方向乙方發出通知后，本協議自動解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。

　　4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，乙方在簽訂本協議的同時應配合按揭銀行填寫《個人信用報告查詢授權書》。

　　五、乙方聲明

　　乙方聲明：甲方已在簽訂本協議之前在銷售現場向乙方充分展示了該項目的相關資料，以及《商品房預售合同》、《補充協議》、《前期物業管理服務合同》、《使用公約》（《業主臨時公約》）等所有雙方應當簽署的文件及交易條件，乙方已經完全接受。

　　六、違約責任

　　1、除本協議另有約定外，如甲方不履行本協議，應雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協議，無權要求甲方返還其所交納的定金。

　　2、如乙方未按本協議約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及交付本協議約定的房價款，甲方有權解除本協議并不再另行通知。同時，甲方有權將乙方預定之房產另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　3、如乙方未按本協議約定辦理按揭貸款手續并支付相關費用，甲方有權解除本協議并不再另行通知。同時，甲方有權將乙方預定之房產另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　4、如乙方以對本協議第五條中甲方展示的文件及交易條件內容（如房產尚不具備預售條件，則補充：或本協議約定之房產未取得《預售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預售合同》及補充協議、附件等，甲方有權解除本協議并不再另行通知。同時，甲方有權將乙方預定之房產另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　七、爭議解決方式

　　本協議在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。如協商不成的，任何一方均可向本協議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當地的仲裁委員會仲裁。

　　八、通知

　　任何一方發生任何可能影響按本協議約定正常履行的情況時，均應及時通知對方。一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協議所示地址發送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協議所示地址郵寄的郵件均會得到本方簽收，若出現本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應提前七日以書面形式通知對方。

　　九、協議生效及份數

　　協議經雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協議約定之定金后生效。本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議。本協議為一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有相同法律效力。

　　十、協議失效

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》及補充協議、附件等文件后，本協議自動失效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

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