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        合同大全

        合肥市房地產經紀合同

        時間:2022-10-31 21:33:43 合同大全

        合肥市房地產經紀合同精選2篇

          隨著法律觀念的日漸普及,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的合肥市房地產經紀合同,希望能夠幫助到大家。

        合肥市房地產經紀合同精選2篇

        合肥市房地產經紀合同1

          合同編號:_________

          委托人(乙方):_________

          經紀人(丙方):_________

          簽訂地點:_________

          根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定,經乙、丙雙方協商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條乙方委托丙方為座落在:XX市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)

          (一)提供訂約信息;

          (二)充當訂約介紹人;

          (三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同;

          (四)協助辦理房地產交易手續;

          (五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

          (六)_________

          第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          第三條乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況:

          (一)擬[買受][承租]房屋建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結構:_________,土地所有權為:[國有][集體所有],[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;

          (二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

          第四條乙、丙雙方的權利義務

          (一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

          (二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

          (三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

          (四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

          (五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

          (六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一),并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

          (七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

          (八)丙方應告知乙方:房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

          (九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

          (十)丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

          (十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

          第五條乙、丙雙方的違約責任

          (一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。

          (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。

          單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

          第六條合同糾紛的解決方式

          本合同在履行過程當中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

          1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第七條本合同未盡事宜可另行約定。

          第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執一份。

          第九條其他約定條款

          (一)_________

          (二)_________

          (三)_________

          第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

          委托方(乙方)簽章:_________ 經紀人(丙方)簽章:_________

          證件名稱:_________ 經紀人簽字:_________

          證件號碼:_________ 執業證號碼:_________

          聯系電話:_________ 聯系電話:_________

          代理人簽字:_________

          證件名稱:_________

          證件號碼:_________

          聯系電話:_________

          共有人簽字:_________

          簽訂時間:_________ 年____月____日

          附件

          一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

          ………………………………………………………………………………

          (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

          附屬設施:_________ 設備:_________

          室內裝飾:_________

          二、_________

          簽約須知

          一、本合同由XX市房地產管理局、XX市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示本。

          二、本合同使用范圍

          1、在XX市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

          2、存量房屋(二手房)的.房地產轉讓或房屋租賃。

          三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫;[ ]內容為并列的選擇項,可根據實際選擇,不予選擇的劃除。

          四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時,應向經紀人如實告知以下問題:

          1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

          2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有,轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

          3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買權。

          4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現,將房地產抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

          五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時,房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。

          六、當事人在簽訂本合同時,應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書。

          七、本合同條款由監制單位負責解釋。

          房地產中介服務收費標準:根據XX市物價合價房[20xx]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規定,房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

        合肥市房地產經紀合同2

          委托人(甲方):_________

          經紀人(丙方):_________

          根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定,經甲、丙雙方協商一致,就房地產交易經紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務:(下列事項供委托人選擇)

          (一)提供信息發布:

          (二)充當訂約介紹人:

          (三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同:

          (四)協助辦理房地產交易手續:

          (五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

          (六)_________

          第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

          第三條甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況:

          (一)產權人姓名:_________,建筑面積:_________m2,建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結構:_________,房屋權屬證號:_________,土地所有權為:[國有][集體所有];

          (二)室內裝修情況:_________

          (三)室內家具物品情況:_________

          (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:

          _________

          (五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格:_________元/m2。

          (六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

          第四條甲、丙雙方的權利義務

          (一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

          (二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件:

          1、產權人身份證

          2、房屋權屬證書

          3、[國有][集體所有]土地使用權證

          4、其他相關資料:

          (1)_________

          (2)_________

          (3)_________

          (4)_________

          (三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀,

          并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租?賃等情況。

          (四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

          (五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時,應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

          (六)丙方對甲方提交的'文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

          (七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

          (八)丙方應按照甲方的委托,發布房地產信息。

          (九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

          (十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

          (十一)丙方在完成甲方委托事項后,按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用?。

          第五條甲、丙雙方的違約責任

          (一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,甲方應向丙方支付違約金_________元。

          (二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導致房地產無法正常交易,丙方應向甲方支付違約金_________元。

          單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。

          第六條合同糾紛的解決方式

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

          1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第七條本合同未盡事宜可另行約定。

          第八條本合同一式兩份,甲、丙雙方各執一份。

          第九條其他約定條款

          (一)_________

          (二)_________

          (三)_________

          第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

          委托方(乙方)簽章:_________經紀人(丙方)簽章:_________

          證件名稱:_________經紀人簽字:_________

          證件號碼:_________執業證號碼:_________

          聯系電話:_________聯系電話:_________

          代理人簽字:_________

          證件名稱:_________

          證件號碼:_________

          聯系電話:_________

          共有人簽字:_________

          簽訂時間:_________年____月____日

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