物業管理保安服務合同書

時間：2025-12-13 12:04:46 服務合同

物業管理保安服務合同書

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的物業管理保安服務合同書，希望能夠幫助到大家。

物業管理保安服務合同書

　　甲方：___________

　　法定代表人/負責人：____________

　　聯系人：____________

　　電話：___________

　　乙方：___________

　　法定代表人/負責人：____________

　　聯系人：____________

　　電話：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》和國家有關法律法規，甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同。本合同旨在約定乙方向甲方提供保安人員在甲方指定地點開展保安服務工作，并不導致乙方所指派保安人員與甲方成立勞動法律關系。

　　第一條保安服務內容

　　1、乙方向甲方派遣的保安人員，配合甲方24小時全區域和全程錄像監控，對雙方確認的目標、區域實施安全保衛，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方安全的行為發生，并積極配合甲方處理有關突發事件。根據實際情況，有效的預防巡邏區域內各種事故、事件和案件的發生，依法同各種違法犯罪行為做斗爭，保證巡邏的密度和力度，維護甲方的正常的經營、辦公秩序。

　　2、乙方應當按照保安服務業技術標準的規定提供保安服務，上崗時發現違法犯罪行為的，應當予以制止；對制止無效的應當立即報警，同時采取措施保護現場；對正在實施犯罪的犯罪嫌疑人應當扭送公安機關或者協助人民警察處理。

　　3、乙方保安人員的具體執勤崗位、職責范圍、勤務及其他安保事項安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定。

　　第二條保安人員基本要求

　　1、甲方需要乙方提供保安人員崗位共__個(崗位分別為：_____ )，共計保安人員__人。

　　2、乙方提供的保安人員全部為男性、身高 1.72 米以上(含 1.72 米)，五官端正、身體健康、體型勻稱；須著黑(深色)西裝、白襯衫、系領帶、黑色皮鞋。

　　3、乙方提供的保安人員須年滿18歲的中國公民，身心健康，品行良好。

　　4、乙方提供的保安人員須無刑事處罰、勞動教養、收容教育、強制戒毒或者被開除公職、開除軍籍的記錄；

　　5、乙方提供的保安人員須初中畢業，經公安機關考試合格并取得《保安員職業資格證》。

　　第三條保安人員不得有下列行為

　　1、限制他人人身自由、違法搜查他人身體；

　　2、侮辱、毆打或者唆使毆打他人；

　　3、扣押、沒收他人證件、財務；

　　4、阻礙依法執行公務；

　　5、采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務、解決糾紛等；

　　6、侵犯公民隱私或者泄露涉密信息；

　　7、其他違反法律、行政法規的行為。

　　第四條保密義務

　　乙方以及乙方提供的保安人員對為甲方提供保安服務過程中所獲知的客戶信息、商業秘密以及甲方明確要求保密的資料、技術等其他甲方信息具有保密義務，未經甲方同意不得將保密信息向任何第三方泄露，否則乙方應承擔相關責任。

　　第五條服務期限、地點、時間

　　1、本合同的保安服務期限為壹年，自 20xx 年______月______日至20xx 年______月______日。

　　2、本合同約定的保安服務地點：天津市津南區咸水沽鎮津沽路42號星宇花園小區。

　　3、本合同約定的保安人員服務工作時間：每周工____天，每天工作時間不超過小時。

　　如遇甲方有特殊要求或遇有搶險救災等特殊情況的，乙方保安人員應積極響應并迅速趕往現場進行保安工作，不受以上工作時間及本合同第八條第4款的限制。

　　第六條保安服務費標準及支付

　　1、本合同實行包崗制，每月保安服務費為人民____元/人；管理崗每月保安服務費人民____元/人，全年保安服務費共計人民幣___元，(大寫：____人民幣 )。該保安服務費為包干價，包括但不限于：乙方保安人員工資、節假日公休日加班費、福利、稅費、服裝費、裝備費、保險費、就餐費、住宿費等，除本合同約定外，甲方無需向乙方支付任何其他款項。

　　2、為控制保安服務品質，外包服務合同以間隔1個月的形式進行支付，第二個月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等額服務費發票后，甲方將于15日內向乙方支付上月的保安服務費。如支付日期最后1日為國家法定節假日、公休日，則節假日、公休日后的第1個工作日為支付期限。乙方提供的服務不滿一個月時，甲方按實際工作天數及人數計算支付。因乙方提供發票遲延而導致甲方遲延支付的責任由乙方自行承擔。

　　3、保安服務費以銀行轉賬方式按月結算，乙方收取服務費的賬戶信息如下：

　　開戶銀行：____________

　　戶名：____________

　　銀行賬號：____________

　　可經雙方商議其他的付款方式，必須遵循第2項的付款日期進行，具體方式為: 。

　　乙方如需改變上述賬戶，應提前十天以書面通知甲方，如乙方未按本合同規定通知而使甲方遭受損失，應予以賠償。

　　第七條甲方的權利和義務

　　1、甲方有權指派人員對保安員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。因乙方保安員失職造成甲方財產損失，甲方有權要求乙方賠償。

　　2、甲方須配合并支持乙方保安人員在職責范圍內做好區域內的各項管理工作。

　　3、處理好本合同生效前的各項遺留問題，保證合同生效后乙方能按時接收和派人管理，協助乙方解決執勤中難以解決的問題。

　　4、甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。

　　5、甲方有義務教育其員工尊重保安人員的工作，對保安人員履行職責的行為予以支持、配合。

　　6、甲方負責處理保安人員在執勤中與甲方人員及進入執勤區域的外來人員發生的爭議。

　　7、甲方有權要求乙方五日內增加或減少保安人員。由此產生的增加或減少的保安勞務費用，甲、乙雙方另行協商。

　　8、甲方有權要求乙方及時更換不稱職、失職的保安人員，更換兩次以上的，甲方可以有權解除合同，并支付更換保安人員實際工作天數的服務費。

　　9、甲方有權利要求乙方按照公司的保安管理規定進行作業，保安管理規定將會作為考核處罰的重要依據，據此每月支付保安服務費將以考核后具體的金額支付。(保安管理規定為合同附件)

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、乙方須為具有相應資質并可派遣保安服務人員的合法主體，并自行負責乙方派遣保安人員的服裝、就餐、住宿。

　　2、乙方負責保安人員的勤務指揮、人員調整和休假安排。

　　3、乙方對保安服務范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進意見和建議。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產損失的，乙方不承擔責任。

　　4、乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務，如甲方確需動用乙方保安人員時，需征得乙方項目主管同意并支付相應服務費用；有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。

　　5、乙方負責對保安人員進行崗前培訓、上崗后的教育和日常管理工作。

　　6、乙方負責發放保安人員的工資、節假日公休日加班費、獎金、福利，提供保安員執勤所需的制式服裝，為保安員提供就餐、住宿。

　　7、保安人員人身意外傷害保險由乙方向保險公司投保；乙方保安人員發生工傷及其他意外事故的與甲方無關由乙方或其保安人員自行承擔。

　　8、乙方應及時撤換甲方提出的不稱職保安員。

　　第九條合同的變更、解除、終止和續約

　　1、合同履行期間甲乙雙方協商一致可以書面變更合同部分條款，一方需解除本合同需提前30天通知對方，自通知到達對方時合同解除。

　　2、合同期內，甲、乙雙方均不得將合同范圍內的保安服務工作全部或部分管理權授予第三方。

　　3、一方因不可抗力不能繼續履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據具體情況協商確定責任的承擔。

　　4、本合同期限屆滿，甲乙雙方無異議的可以續約，但需以書面形式確定；合同期限屆滿，一方不同意續簽，應在本合同屆滿前一個月內書面提出。

　　第十條違約責任

　　1、合同有效期內，任何一方未按照合同約定無故單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金，雙方另有約定的除外。

　　2、乙方的保安人員在本合同約定的工作職責內，造成對保安人員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由乙方承擔。甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。

　　3、解除合同后，甲方不得在原合同服務地點聘用乙方原項目人員為甲方工作人員。

　　第十一條反商業賄賂條款

　　乙方及經辦人保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標或成交。

　　如乙方或其經辦人為達成交易目的的，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及親屬提供回扣、感謝費、顧問費、辛苦費、旅游費、紀念品等財物，甲方有權不予支付尚未支付(包括應付而未付)的本協議/合同項下的款項；送禮金額累計超過20xx元人民幣價值的，在支付行賄財物之日起10年內，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權利，乙方應在甲方發現之日起十日內予以賠付；并以違約賠償金為基數，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止，乙方須向甲方支付以年息10%計取的罰息。

　　第十二條爭議解決

　　本合同爭議由雙方協商解決；協商不成雙方可以選擇以下第 2 種爭議解決方式：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他

　　1、合同未盡事宜，由雙方依法另行協商確定。

　　2、本合同壹式三份，甲方執貳份，乙方執壹份。

　　3、本合同附件與合同具有同等法律效力。

　　4、本合同經雙方簽字并蓋章生效。

　　甲方(印章)：______ 乙方(印章)：____________

　　甲方代表：________ 乙方代表：____________

　　電話：___________ 電話：____________