房屋交易專項法律服務合同

時間：2022-10-06 00:47:39 服務合同

房屋交易專項法律服務合同

　　合同就是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。文書幫合同頻道迎合各位朋友的需求，特意提供了房屋交易專項法律服務合同范本，希望大家繼續關注文書幫合同頻道。

房屋交易專項法律服務合同

　　房屋交易專項法律服務合同

　　甲方(委托人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方(受托人)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務，委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　一、人員指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關房屋交易法律事務。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

　　二、工作范圍

　　乙方律師的服務內容為：

　　1、律師陪購服務：

　　(1)陪同看房、審閱售樓資料;

　　(2)審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件;

　　(3)查驗、核實交易房屋的土地使用權、規劃、建設、銷售許可文件及房屋開發商的開發資質;

　　(4)對擬購房產是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;

　　(5)審查房產的實際狀況與宣傳廣告是否相符，謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導;

　　(6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;

　　(7)協助進行交易談判，并協助簽訂房屋買賣合同;

　　(8)協助甲方進行交易談判，并協助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;

　　(9)協助甲方申請辦理公積金貸款、商業貸款;

　　(10)協助甲方正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務;

　　(11)審查房屋交付驗收的法定文件，協助房屋交付驗收;

　　(12)協助甲方辦理房屋入住手續;

　　(13)協助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續;

　　(14)協助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;

　　(15)協商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權利;

　　(16)為購房合同提供律師見證服務;

　　(17)提供簽約后的法律咨詢服務。

　　2、律師代理服務

　　(1)代理出售房屋，并代為辦理產權交易過戶手續;

　　(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;

　　(3)代理申請房屋面積測量鑒定;

　　(4)代理申請房屋質量安全鑒定;

　　(5)代辦購房登記、產權登記手續;

　　(6)代辦個人住房、商業用房貸款手續;

　　(7)代辦購房款資金監管;

　　(8)代辦房屋驗收交接手續;

　　(9)代辦個人所得稅抵扣手續;

　　(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;

　　(11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關材料清單;

　　(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續;

　　(13)代理申請證據保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;

　　(14)代理對房屋權屬、土地權屬進行調查，出具法律意見書;

　　(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業管理及租賃糾紛的調解、仲裁和訴訟;

　　(16)其他房產事務及法律事務代理。

　　3、律師咨詢、調查服務

　　(1)提供房屋交易所需的各項政策法規;

　　(2)提供房屋交易所需專業房地產法律咨詢;

　　(3)對擬購物業進行綜合分析;

　　(4)對房產商資信進行調查、查看證件是否齊全;

　　(5)對擬購物業是否存在抵押、查封等權利限制狀況進行調查;

　　(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務;

　　(7)提供物業管理方面的政策法規;

　　(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務;

　　(9)為房地產開發企業、中介服務機構提供常年法律顧問服務。

　　三、服務費用及支付

　　甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。

　　甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________，帳戶號：_________。

　　乙方向甲方收取律師服務費用的依據為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。

　　四、其他費用的負擔

　　乙方律師辦理甲方委托事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：

　　1、相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;

　　2、_________(地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費、查詢費等;

　　3、征得甲方同意后支出的其他費用。

　　以上費用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取;

　　乙方律師應當本著節儉的原則合理使用上述有關費用。

　　五、甲方權利義務

　　1、甲方應不附加任何條件地支持、配合、協助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作，并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務;

　　2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應提前_________天與乙方律師預約工作時間，特殊情況除外;