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        房地產合同

        房地產抵押合同

        時間:2022-09-01 09:40:18 房地產合同

        實用的房地產抵押合同

          隨著法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的實用的房地產抵押合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        實用的房地產抵押合同

          抵押人(下稱甲方):________身份證號:________

          抵押權人(下稱乙方):________

          鑒于債務人與乙方于________年________月________日簽訂了《________》(合同編號:________xx,下稱主合同),現債務到期,因債務人資金困難,無法按照主合同約定如期支付合同貨款,甲方作為債務人的法定代表人,自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致,訂立本抵押合同。

          第一條本合同設定抵押的房產如下:

          第二條甲方保證上述房產權屬清楚,若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權,第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產,不得重復設定抵押,未經乙方同意,發生上述行為均屬無效,并且乙方有權要求提前處分抵押房產。

          第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務,負責抵押房產的安全與完好,并隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時,乙方有權要求甲方修復抵押房產,或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

          抵押期間,房產證、土地證等證件由乙方負責保管,除上述證件外,甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料,包括但不限于債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證復印件。

          第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至________年________月________日止;抵押期滿,如債務人不能償還債務,又未與乙方達成延期協議的,則按法定程序處理抵押房產,清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的,乙方有權另行追索,價款償還債務后有剩余的,乙方應退還給甲方。

          第七條除非另有約定,抵押人承擔本合同項下的各項費用,包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。

          第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,抵押權自登記之日起生效。

          第九條抵押期間,抵押房產被拆遷改造時,甲方必須及時書面告知乙方,且根據具體實際情況,變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

          第十條未經乙方同意,甲方不得將抵押的房產作重大改裝,減損其價值或改變其用途。

          第十一條本合同在履行中發生爭議,甲乙雙方應協商解決,協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          第十三條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

          第十四條本合同一式陸份,甲方執叁份,乙方和債務人各執壹份,登記機關留存壹份。

          甲方(簽字、捺印):________

          住址:________

          委托代理人:________

          聯系電話:________

          開戶銀行:________

          帳號:________

          日期:________

          乙方(簽字、捺印):________

          住址:________委托代理人:________

          聯系電話:________

          開戶銀行:________

          帳號:________

          日期:________

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