房地產咨詢服務合同

時間：2022-04-24 19:10:13 房地產合同

房地產咨詢服務合同

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房地產咨詢服務合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產咨詢服務合同

房地產咨詢服務合同1

　　委托方（甲方）：

　　服務方（乙方）：

　　甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”（暫定名稱）開發經營規劃管理顧問咨詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目開發經營建議，產業規劃設計、品牌運營發展戰略的顧問咨詢服務合同（以下簡稱“本合同”）。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規定，履行各自的責任。

　　一、項目規模：

　　以本項目中之部分農漁產業示範項目總占地面積：約

　　二、服務邊界：

　　在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的開發建設，產業規劃設計給予專業顧問咨詢的支持，具體工作內容如下：

　　1、對本項目中之預示範項目用地給予概念性開發建設規劃方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監督項目總體規劃及概念設計的工作給予全程顧問咨詢：

　　⑴對項目開發建設規劃設計的定位向甲方提出專業建議；

　�、拼砑追綄︘椖块_發建設規劃設計的總體布局提出專業意見；

　　⑶代表甲方對項目開發建設規劃設計的功能分布及空間規劃提出意見；代表甲方對項目規劃設計商業配套產業設施規劃的合理性提出意見；代表甲方對項目規劃設計的商業運營提出專業意見；

　　2、項目用地的建設方案設計全程顧問咨詢服務：

　　（1）對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見；

　�。�2）對每期項目建筑方案的商業規劃細化提出專業意見；

　　（3）對每期項目建筑方案的環境景觀設計提出專業意見；

　　4、項目形象和企業品牌建設：

　　通過該項目規劃的后續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制并提供：

　�、彭椖啃蜗笃放平ㄔO發展策略的專業建議；

　�、萍追揭源隧椖繛槠鯔C的企業品牌發展策略的專業建議。

　　5、其它方面：

　　⑴參加甲方組織的各類針對性領導匯報考察學習；

　�、茀⒓雨P于項目的有關會議及討論；

　　⑶協助甲方項目組提交各類報告及建議書。

　　備注：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

　　6、顧問咨詢服務工作要求：

　�、乓曳綉獙︻檰栕稍児ぷ鞒钟袑I服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用；

　　⑵乙方提出的'專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

　�、且曳叫枰兰s參加甲方通知的必要會議；

　　四、服務目標

　　對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、后續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

　　五、服務費用

　　1、在本合同范圍內，本項目全程顧問咨詢服務費：每月人民幣五萬元整（￥50000元），該費用包括乙方人員的各種工作過程中的所有研究時間費用，包含乙方應納各項稅費。

　　2、雙方約定，以下情況出現的費用，由甲方承擔：

　　1）由甲方指定的，與項目有關的專項考察的出差費用。

　　2）乙方在顧問咨詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。

　　六付款方式

　　1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

　　在雙方簽定合同后X天內，甲方支付乙方項目每月顧問咨詢費：人民幣五萬元整（￥50000元）。上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。銀行資料如下：

　　戶名：

　　帳號：

　　開戶行：

　　七合同終止

　　1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況提前一個月向告知。

　　2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方應根據乙方實際工作進度情況提前一個月向甲方告知。

　　3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付余款。

　　八其他

　　1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

　　2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商并同意后簽訂補充合同。

　　3、其它未盡事宜另以補充協議（合同條件）為準。

　　4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

房地產咨詢服務合同2

　　委托方(甲方)：xxx物業投資有限公司

　　服務方(乙方)：xxxx地產投資咨詢有限公司

　　簽訂日期：______年___月___日

　　房地產項目顧問咨詢服務合同

　　委托方(甲方)：xxx物業投資有限公司

　　服務方(乙方)：xxx地產投資咨詢有限公司

　　甲方委托乙方承擔“xxx地塊項目”(暫定名稱)規劃設計顧問咨詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問咨詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規定，履行各自的責任。

　　一、______項目規模：

　　本項目總占地面積：約___畝;

　　二、______服務邊界：

　　在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問咨詢的支持，具體工作內容如下：

　　1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問咨詢：

　�、艑︘椖恳巹澰O計的定位提出專業意見;

　�、茖︘椖恳巹澰O計的總體布局提出專業意見;

　�、菍︘椖恳巹澰O計的功能分布及空間布置提出專業意見;

　�、葘︘椖恳巹澰O計的各項經濟指標及戶型配比提出專業意見;

　　⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;

　　⑹對項目規劃設計的建筑風格提出專業意見;

　�、藢︘椖恳巹澰O計的住宅及商業規劃提出專業意見;

　�、虒︘椖恳巹澰O計的園林規劃提出專業意見;

　�、蛯︘椖恳巹澰O計的路網布局提出專業意見;

　�、螌︘椖恳巹澰O計的目前及未來市場風險規避、后續項目發展提出專業意見;

　　2、項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務：

　　⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;

　�、茖γ科陧椖拷ㄖ桨傅慕ㄖ问健⒔ㄖ䥺误w外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;

　�、菍γ科陧椖拷ㄖ桨傅膽粜团浔燃皯粜驮O計提出專業意見;

　�、葘γ科陧椖拷ㄖ桨傅纳虡I規劃細化提出專業意見;

　�、蓪γ科陧椖拷ㄖ桨傅沫h境景觀設計提出專業意見;

　�、蕦γ科陧椖恳巹澰O計的路網布置提出專業意見;

　�、藢γ科陧椖恳巹澰O計的安防消防布置設計提出專業意見;

　�、虒γ科陧椖恳巹澰O計的交通消防分布設計提出專業意見;

　　3、項目成本控制：

　　根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建筑方案設計的內容，從該項目區域發展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。

　　4、項目形象和企業品牌建設：

　　通過該項目規劃的后續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制并提交：

　�、彭椖啃蜗笃放平ㄔO發展策略的專業建議;

　　⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。

　　5、其它方面：

　　⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;

　　⑵參加關于項目的有關會議及討論;

　�、翘峤患追揭蟮母黝悎蟾婕敖ㄗh書。

　　備注：以上服務工作所提交的.成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。

　　6、顧問咨詢服務工作要求：

　　⑴乙方應對顧問咨詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;

　�、埔曳教岢龅膶I建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

　　①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;

　�、谠摻ㄗh在規劃報批通過的經驗或技巧;

　�、墼摻ㄗh在市場或同行業可借鑒的先進范例、經驗或新信息支持。

　　⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;

　�、纫曳叫璋凑占追揭蠹皶r間規定準時提交各類書面報告及建議書。

　　___四、服務目標

　　___對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、后續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。

　　五、服務費用

　　1、在本合同范圍內，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣xx萬元整(￥xxx元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項稅費。

　　2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：

　　1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內的專項考察的出差費用。

　　2)乙方在顧問咨詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。

　　六付款方式

　　1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

　　⑴在雙方簽定合同后x天內，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款：人民幣xxx萬元整(￥xxx元)。

　�、萍追奖卷椖客瓿身椖坑玫馗拍钚砸巹濘呖倛D設計，并通過甲方和合作單位審定后xxx天內，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

　�、羌追奖卷椖客瓿擅科陧椖坑玫氐慕ㄖ桨冈O計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣xxx萬元整(￥xxx元)/每期。

　�、绕溆嗫铐椩诩追酵瓿稍擁椖咳拷ㄖ桨冈O計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內逐步支付完成。

　　3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。

　　銀行資料如下：

　　______戶名：

　　______帳號：

　　______開戶行：

　　七合同終止

　　1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。

　　2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。

　　八其他

　　1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

　　2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商并同意后簽訂補充合同。

　　3、其它未盡事宜另以補充協議(合同條件)為準。

　　4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

　　委托方(甲方)：

　　法定代表人或委托簽名人簽署：

　　單位地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　服務方(乙方)：

　　法定代表人或委托簽名人簽署：

　　單位地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　合同簽定時間：___年___月___日

房地產咨詢服務合同3

　　委托單位：_________(以下簡稱甲方)

　　咨詢單位：(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國民法典》及工程造價相關管理規定，經過雙方協商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。

　　一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：

　　1.項目名稱：___________________________

　　2.項目規模：總投資額萬元，建筑面積

　　6.咨詢業務范圍及內容：___________________。

　　A、建設工程清單編制;

　　B、建設工程標底編制C;建設工程工程結算和決算;

　　D、施工單位清單投標和自行編制清單投標;

　　E、鋼筋翻樣的審核和結算，

　　F、鋼筋翻樣的預算;

　　G、建設安裝工程預算; 建設安裝工程審核和結算;、施工階段全過程造價控制;

　　G、建設工程概算。

　　二、本協議書的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。

　　三、本合同的組成部分及解釋順序為：

　　1.建設工程造價咨詢協議書;

　　2. 建設工程造價咨詢合同專用條款;

　　3.建設工程造價咨詢合同通用條款;

　　4、建設工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件;

　　5、通過招標方式獲得咨詢業務的.，還包括下列資料：

　　(1)招標文件;

　　(2)投標書及其附件;

　　(3)中標通知書。

　　四、咨詢人同意按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內的建設工程造價咨詢業務

　　委托單位：_________(以下簡稱甲方)

　　咨詢單位：(以下簡稱乙方)

房地產咨詢服務合同4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方因房地產項目經營開發需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發提供全過程的專業法律服務，要求指派熟知房地產行業又熟知工程建設行業的專業知識及專業法律規定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。

　　一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，并配之以其他律師提供法律服務。

　　二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：

　　1.根據項目開發進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;

　　2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;

　　3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見;

　　4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;

　　5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;

　　6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同;

　　7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;

　　8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;

　　9.協助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量引起的爭議，協調甲方與_________市工程質量監督部門的聯系;

　　10.協助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據，協助處理因工程造價引起的爭議，協調甲方與____市工程造價管理部門的聯系;

　　1.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;

　　2.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務：

　　(1)協調甲方與市土地批租管理部門的聯系，以便在甲方需要并符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同;

　　(2)協助甲方辦理樓宇外銷批準手續;

　　(3)協助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件;

　　(4)協助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關的`法律文件;

　　(5)代理甲方向購房業主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書;

　　(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價款，使購房業主增強信心，減少風險;

　　(7)如甲方需要，代辦購房業主的樓宇預、銷售公證;

　　(8)如甲方需要，代理購房業主向房地產管理部門辦理房屋產權登記;

　　(9)協助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。

　　三、法律服務報酬及支付方式

　　1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________元。

　　2.支付方式;律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：

　　(1)

　　第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________元，

　　(2)

　　第二次：工程合同正式簽約后10天內，支付30%，計人民幣_________元;

　　(3)

　　第三次：工程施工結構封頂后工0天內，支付30%，計人民幣_________元;

　　(4)

　　第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

　　四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

　　五、乙方及受聘律師可根據法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。

　　六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

　　七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本合同的附件。

　　八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。

　　九、甲方應按規定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。

　　十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。

　　十

　　一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。

　　十

　　二、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

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